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楼主 y11497511472018-04-30 07:39:02

青岛90后的焦虑:房价是真的涨,买房是真的对

人气:118143 回复:111

  我是一个生活在青岛市城阳区的90后大学毕业生,15年毕业,从事文案策划工作,爱人跟我同龄,从事家具设计师。老家都在山东本地(非青岛地区),大学就读于青岛。在这里生活了七年,最近心里比较乱,说几句心里话。

  2016年底,青岛的房价开始攀升,速度相当惊人。根据网络上的统计数据,青岛房价2017年度同比上涨了55%。而主要增长的区域是李沧区,城阳区,即墨,胶州,红岛高新区,现在已经蔓延到了莱西,平度以及烟台海阳。

  我生活的城阳区,可以说是领涨地区,高新区房价从原来的5k没人要,现在到达了12k抢不到房,城阳区从6k买不错的房子,8-9k买好房,到现在开盘动辄2万起(实际购买价格在1万5-1万8左右)。

  红岛高新区,现在已经成为城阳人民刚需的主要市场。虽然有了限购限价限贷一系列政策,价格还是在逐步攀升。一套一百平的房子,按照一百二十万计算,首付比例至少也要达到50%,同时还有茶水费,绑定一个15-20万的车位(因楼盘而异,但基本都绕不开)。再加上其他零零散散的费用,首付要到90万左右,贷款60万,月供4k+。(能不能买到还另说,反正卖房的朋友说全款的都要排队)

  青岛的收入情况

  我们两人的月收入在12k左右,青岛2017的年平均工资收入是4879元。无论从平均数还是中位数,我们的收入不高,但也不至于拖了后腿。

  如果说网络上发布的数据还不够标准,那就看一下当地人的实际收入水平。青岛的工人阶层,服装厂纺织工新人3k,熟练工人5k。机械类工厂,新人4k,技术型熟练工人6k-8k,有过万的,但属于极少数。普通建筑装饰类工人,4k-8k。公司文员类,市区4k-5k,城阳高新区3k-4k。

  公务员了解不多,只知道几个在市区工作的公务员,工资在5k左右。还有在国企单位港务局的,一月4k+。

  综合来看,网上发布的平均工资还是比较可信的,有水份,跟工资的灰色区域正负相抵,基本符合现实情况。

  从做房产销售的朋友那里得到的数据,现在青岛的住房支出,约占居民收入的50%(基本符合现状)。他跟我说,这在国内还是处于健康状态,综合判断,青岛的房价还有上升的空间。

  再来看下青岛的发展趋势和现状

  显然,根据青岛的发展趋势,应该是卯足了劲往一线拼。尽管青岛市政府要搬到红岛高新区是传言,但从大趋势上看,新的机场距离老市区有60公里的行程,这个距离实在是很远,旧机场又不保留的情况下,再加上高新区位于黄岛,城阳,老市区的核心地带,发展高新区显然是合情合理的。

  青岛在国内甚至世界上的知名度很高,位于东部沿海,同时,诺大的一个山东省,现在经济虚胖,都没有一个标杆城市,所以,发展青岛是必然的趋势。

  但我们也不得不来看一看青岛的现状。在我看来,青岛是一个表面光鲜的城市。首先,青岛没有乘上上一轮产业升级的列车。青岛没有大型的互联网公司,和智能手机及新型电子产品的生产公司。提到青岛的企业,我们想到的还是海尔海信,而这两个公司,都在努力搞房地产。我爱人学的是广告学,大学的时候常听她说4A,结果毕业才发现,青岛压根都没有4A,真的是毕业及失业,不去给地产商做策划,就只能找个小公司印小广告了。

  收入低,消费高,房价高,已经成为了所有身在青岛的人的共识。然而就这样,工资水平没提高,房价还是该加倍加倍。

  我身边的朋友,有很多跟我处境差不多,有对同学,男的收入8000+,女的5000(国企员工),都在市区工作,市北区的房子现在都三万了,他们的收入不算低,但根本不知道怎么买房。还有个做广告的朋友,男的工资12k,女友6k,一提买房也头大。混的不好的就不说了,青岛年轻人小两口工资不过万的多的是。

  常跟朋友说起,青岛是该发展的,房价也必然要涨的,过去说兵马未动,粮草先行。如今,是啥都没动,房价先动。眼睁睁的看着地产商把房价炒起来,摆明了切刚需身上的肉,摆明了赚那些想来青岛的年轻人的钱。青岛以后发展不发展他们不管,反正赚够了钱,他们就走人。

  我想,青岛是会越来越好的,中国也会越来越好的,我们这些年轻人,也会越来越好的。可是,心里就是有那么一股说不出的憋屈。

  我知道谈理想什么的是有点扯淡的,但你说年轻人心里没点理想也是不现实的。刚来青岛的时候,也满怀信心,希望做出一番事业,哪怕只是享受一个安稳的生活。可事实却告诉我,平凡不可耻,但平凡意味着你在大趋势洪流面前毫无反抗之力。

  我本不想花父母的血汗钱买房,结果却是可能要花父母更多的血汗钱买房。

  你可能会说,不买房租房也可以,看开点就好,自己想开就好。没错,我们年轻人可以看开,可却无法忽略掉环境对我们的影响。当身边的所有人都在讨论房子,催促着你买房子,甚至把我们这些不以买房为目标的人当成傻子的时候。我想没有几个人可以不为所动,不受影响。

  道理都明白,房价是真的涨,买房是真的对,但心里的痛苦和失望也是真实的。

  我们不是不努力,也不是不愿改变自己的观念,可还是无法掩盖心中的失落。当然,如果你非要说我们赚的不够多都是自身的原因,我也表示认同,毕竟自己就是混的不够好。

  作为一个小老百姓,我始终相信领导们是有大能力的,无论他们做什么,哪怕是让我们受伤,我也愿意相信他们是有更大布局,更长远的考虑,也有更多的苦衷。可我眼中看到的,是资本毫无限度的欺负我们这些年轻人,而我们,除了自己,却找不到任何依靠。

  都说人怎么都能活,现在这社会想把自己饿死还是挺有难度的。大不了回老家去,青岛不是给我们这些没能力的人住的,房子不是卖给穷人的。

  这些话说的很有道理,可自己心里还是很难接受,原来在青岛住的挺好,发展挺好的,一下子就成了下等人,要被赶出去了。憋屈,真对憋屈。

  最后,给大家一个忠告,如果你想离开家乡,外出打拼,一定不要先考虑别的,能做当地买几套房就买几套。

1534420820


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沙发:xenxenxen2018-04-30 07:59:10

让大幕和小伙子聊聊,都快崩盘了,着啥急,好好劝劝他吧!房子将来一分钱不值!

3楼:江禾2018-04-30 08:27:23

小伙子说假话不好
青岛房价已经跌了,再过几个月就腰斩了
再过一年,香港路上的房子8000随便买
所以不要着急
面包会有的
地角好,价格便宜能够随便买得起的房子也会有的
坚持就是胜利

4楼:phone134****73682018-04-30 09:05:37

啊啊啊啊啊

5楼:phone134****73682018-04-30 09:06:01

5555555

6楼:蹦子2018-04-30 09:34:16

房子是用来住的,是不用买的{2060}

7楼:ppp_17772018-04-30 10:21:07

很写实的一篇文章,不要很焦虑,如今的房子和80年代装个电话、买台电脑一个情况

8楼:phone134****96222018-04-30 10:40:42

买买了

9楼:青岛股份豆丁2018-04-30 10:47:34

3楼,香港路的房子8000的话,我买10套

10楼:wxwap_人生若只如初见2018-04-30 10:57:45

看看上海最近吧,平均给你买房的时间是2分钟 ,房子不是用来住的,房子是用来抢的。

这不摆明 了就是要往外赶人,你没钱就去便宜的地方买房,像平度 莱西,市区自然是留给能买的起的。

话虽不好听,就是这个道理。去年我看到房价有上涨的苗头,在14000的时候,在市北区上车了。这个事就是看个人眼光
我上车的时候也贵了,但现在来看也是合算的。该借钱 就得借钱 买啊

11楼:武大郎他爹2018-04-30 11:31:17

大幕说了,很快暴跌,楼上说市南8000都太高了,那最起码是海景加全套红木家具的精装修,应该为时不远了,等等吧!{2049}

12楼:一路一带2018-04-30 11:43:18

写的比较现实,说的非常实在,一看就是个好小伙,建议你不管在哪发展,买房要先上车,再换坐,城阳的买不了,就先买周边的,刚需,不要等,现在貌似位置偏,配套不好的地方,地铁一通,就方便了。加油!

13楼:垂钓往事2018-04-30 12:04:50

1 买房需要六个钱包。

2 小伙写的挺好,面面俱到,祝你早日买房。

14楼:phone155****71462018-04-30 12:58:24

我们控制住房价,老美控制住芯片,呵呵,各有所长

15楼:smallwolf2018-04-30 13:28:22

房价确实虚高,不知道为啥政府调控就是一刀切,银行贷款也是一刀切!有钱的照样炒!这年头大家讨论的话题,三句离不开房产!普通老百姓就是鱼肉,被各种宰!不多的工资还交税,年轻人价值观都被歪曲了,这就是事实!

16楼:中德商通2018-04-30 13:55:35

坐等房价下跌

17楼:ddn20182018-04-30 14:25:50

以下是引用武大郎他爹的帖子:

大幕说了,很快暴跌,楼上说市南8000都太高了,那最起码是海景加全套红木家具的精装修,应该为时不远了,等等吧!{2049}
哈哈哈哈哈,笑使银了

18楼:ddn20182018-04-30 14:26:11

以下是引用武大郎他爹的帖子:

大幕说了,很快暴跌,楼上说市南8000都太高了,那最起码是海景加全套红木家具的精装修,应该为时不远了,等等吧!{2049}
哈哈哈哈哈,笑使银了

19楼:陆家胡同05362018-04-30 14:37:38

涨的确实太过分了,不利于人才引进,不利于长期发展

20楼:陆家胡同05362018-04-30 14:37:58

涨的确实太过分了,不利于人才引进,不利于长期发展

21楼:山高水更长2018-04-30 14:44:42

{2050}

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