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楼主 老寒又来啦2016-03-27 18:13:54

王福重的话非常精辟

人气:319360 回复:436

  一个城市的房价,不是由最低收入人群决定的,也不是由平均收入决定的,它是由最高收入人群的意愿决定的。说白了房价是由有钱人决定的!北京已经成为全球亿万富翁最多的城市,北上广深聚集着全国来的土豪,这样的城市房价岂能不高?岂能不涨?

再有,从文化上来说,中国人没有宗教信仰。如果人有宗教信仰,就没必要非要用一个外在的俗物来体现自己的价值。所以对于中国人来说,买房置业就是体现自己价值的途径,中国人就得有房子。

经济下行压力大,虽说国家什么提倡转型创新。但是王福重说,从世界范围内看,从历史上来看,从来没有创新是被政府规划出来的,不论你投多少的钱。所以稳定经济就需要房地产。

然后他又解释了一下房产税。有人说房产税出台以后,房子会降价。王福重说:房产税首先不会那么容易出台。因为房产税从法理上来讲,和我们国家的宪法是有冲突的。房产税收的是房子和土地的税,其实房子本身的价值没有多少钱,贵的是土地,而土地在宪法中归国家所有,国家不能自己跟自己征税呀。所以房产税的出台还要有很久的时间,并不是那么容易的;其次,就算出台了房产税,也不见得会拉低房价,美国也有房产税,但是美国的房价最近不也上涨了吗?房产税可能反而还会提高房价。

再有,王福重说房地产泡沫。他说,你不要老认为房地产有泡沫,问房地产泡沫什么时候破灭。从经济学的理论上来讲,就不存在有泡沫,所谓的泡沫是一种时候现象。他比喻,你喜欢一个女人,夸她漂亮,但其实她没有那么漂亮,这就是所谓的泡沫。任何好的商品,都会有这所谓的泡沫。(“你问为什么有的泡沫破裂了?那是一种极端现象”他的原话...)

最后王福重说,买房永远都是投资,不论这个房子是不是你自己住,你卖不卖,其本质都是投资。投资的本质就是赌博,赌博就有可能输。输了怎么办?就认倒霉呗!并且从目前看,中国楼市没有任何崩盘的可能性,而且这阵楼市涨价,涨的也不高,涨的很正常。所以趁着楼市在这里热闹的欢,大家要是想买房,建议还是赶紧买。

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沙发:老寒又来啦2016-03-27 18:21:53

本人尤其赞成这几点:

1,稳定经济需要房地产。
2,房地产税没那么容易更没那么快就征收的,房地产税不见得会拉低房价说不上还会拉高房价。
3,任何商品都会有泡沫,问泡沫何时会破是无知!
4,买房永远都是投资!

3楼:老寒又来啦2016-03-27 18:32:31

5,中国人买房置业就是体现自己价值的途径,中国人就得有房子。

4楼:陆海风2016-03-30 18:37:44

{2045}

5楼:zc5503002016-03-30 18:43:49

“民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。苟无恒心,放辟邪侈,无不为已。”

                                               《孟子·滕文公》

6楼:青青岛社区网友2016-03-31 09:18:21

{2045}

7楼:山鸡涅磐2016-04-01 09:03:22

{2048}

8楼:青青岛社区网友2016-04-11 17:17:52

{2045}

9楼:青青岛社区网友2016-04-12 09:01:26

{2045}

10楼:山鸡涅磐2016-04-12 09:20:23

{2048}

11楼:青青岛社区网友2016-04-12 16:42:11

{2045}

12楼:青青岛社区网友2016-04-20 14:59:58

{2045}

13楼:青青岛社区网友2016-04-28 16:18:48

{2045}

14楼:青青岛社区网友2016-05-13 11:50:12

{2045}

15楼:你乎我感动的每2016-06-08 18:18:58

想开一个麻辣烫底店,,叫什么名字好。帮我想想吧?

16楼:xenxenxen2016-06-09 22:34:22

以下是引用zc550300的帖子:

“民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。苟无恒心,放辟邪侈,无不为已。”

                                               《孟子·滕文公》

不错!

17楼:蒽我贱2016-06-30 03:27:59

大型超市卖什么利润高,,刚创业该注意些什么呢?,,

18楼:小胡胡的老公2016-06-30 11:36:08

还有一点,中国人要面子

我们大学同学十周年聚会时那些只有一套房子的,跟那些房子多的比,底气也不一样的,虽然也有一些人是靠家里买的,
但实际上同学关系战友关系,都是没有利益冲突时结识的,这种关系还是最宝贵的

19楼:老寒又来啦2016-06-30 12:35:46

以下是引用小胡胡的老公的帖子:

还有一点,中国人要面子
我们大学同学十周年聚会时那些只有一套房子的,跟那些房子多的比,底气也不一样的,虽然也有一些人是靠家里买的,
但实际上同学关系战友关系,都是没有利益冲突时结识的,这种关系还是最宝贵的


房子跟房子不一样,如你那有一套的同学是君汇的别墅至少五六千万,那得顶一二百万的房子几十套了吧?!

20楼:xenxenxen2016-06-30 12:38:58

老寒现在还带了不少托上来,呵呵,老汉你每天这么忙活料定是收入不菲,但凡和地产相关的行业都受益,就连我老婆最近每月都能多拿万八千的,呵呵,你这活其实也挺累的!

21楼:老寒又来啦2016-06-30 12:44:48

你太太不也没觉着累多少?

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