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楼主 漆黑的萤火虫2015-04-08 15:17:36

二手房买卖中的一点风险提醒

人气:352651 回复:413

经济下行压力变大的背景下,政府终于对房地产松了口,3月30日新政终于出台。憋了一年多的人也终于爆发,各城市无论新房还是二手房成交量都大幅提升。随着成交量的放大,房产交易中的纠纷也增加了许多,特别是二手房交易中,尤为明显。本人最近几年也买过两次二手房,现将二手房交易中容易发生的最大风险与大家分享:{2045}



一是产权风险


经常出现的产权风险包括很多,但最重要的还是抵押风险。前段时间就听朋友说他的一个朋友在小中介看到一套特价房,说房东要移民,急售,便宜,然后就交了定金,结果,第二天就听说房子被查封了。特别是近两年经济下滑,各地方跑路的企业主很多,所以市面上经常出现的价格明显低于市场的房子就要特别注意了。其中很多房子早已抵押给多家银行,甚至是有可能背后还有大量的私人债务,所以在选择此类房屋时,就要特别留神和注意。最好的办法就是能够在交易前要尽量能够了解房屋产权是否干净,是否有抵押等。有效避免这种问题发生的最好办法就是尽量少通过私下买卖 ,尽量找品牌中介,因为其中很多中介公司可以提供产权查询服务。



二是资金安全


买房是我们每个人一生中的大事,很多家庭都是费尽心思凑的首付,就像上边案例一样,没有交首付还算幸运的,如果首付打过去了,那不只是房子没戏了,首付款也就打了水漂。目前解决此类问题的最好办法就是选择房东不需要首付拆押的房子,或是选择很多银行提供的资金监管服务。目前青岛市已经有多家银行可以提供此种服务,如果你在中介买房子时,中介没有主动提这种服务,你应该主动询问有没有此类服务,并要求一定要监管,毕竟这可都是我们的血汗钱啊。


三是房屋本身


说到房屋本身的质量问题,就多了去了,这个最好是找一些懂这个的朋友协助一起去帮忙看看,而且最好是能够晚上、白天、雨后都去看看。再有就是可以在小区里,同小区里的人多聊聊,了解一下那栋楼那户有没有特殊的情况,比如凶房等。这个除了自己多打听一下外,其他的可能就要看自己运气了,另外,尽量选择大品牌中介肯定是没错的,至少能有个保障,毕竟比较起来而言,那点中介费还是算不了什么的。

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沙发:北伦敦的鱼2015-04-09 09:59:05

事出无常必有妖,低价的房子确实得擦亮眼睛。

3楼:merry86252015-04-09 15:36:42

谢谢楼主分享经验!!!

4楼:青青岛社区网友2015-04-12 10:56:27

{2045}

5楼:青青岛社区网友2015-04-14 11:39:14

{2045}

6楼:青青岛社区网友2015-04-14 11:49:46

{2045}

7楼:zwj19852015-04-14 13:02:00

{2047}多谢楼主

8楼:那么难s2015-04-19 08:43:42

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9楼:这里最优惠2015-04-20 00:08:31

要顶的啊,楼主辛苦了,谢谢

10楼:青岛扬帆ke2015-04-21 15:47:07

能发这么好的帖子,太谢谢了

11楼:心的呼唤1112015-04-24 23:12:23

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢

12楼:街上怀2015-05-06 10:17:50

{2042} 6y7ij副歌部分

13楼:xixipig2015-05-07 10:08:31

大牌中介非常重要。房主信息查询。政府部门证明。缺一不可。

14楼:依然爱你ok2015-05-15 11:37:39

{2044}{2043}

15楼:weldo2015-05-18 08:17:50

想做暴利生意可是不知道做什么好

16楼:青青岛社区网友2015-05-20 00:25:31

{2045}

17楼:kongdekun05252015-05-21 18:36:39

创业的启动基金30W,够不够

18楼:liubolian09032015-05-25 02:49:36

在网上开店最低需要投资多少钱啊?货源都是从哪…

19楼:linshaode05252015-06-04 21:35:27

给你10万元你会做什么生意?

20楼:huaifa05102015-06-07 01:21:40

点先可以赚20万?6 灌封胶产品的优势是什么

21楼:青青岛社区网友2015-06-07 09:29:48

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