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现在我想贷款买个房子，也是为了孩子吧，但是不知道房价还会不会下跌，又怕房价一直涨，真的很纠结不知道怎么办，跌涨都都有说，不知该听谁的，谁能告诉我一下，谢谢！ |
2020-03-29 21:10:03 来自iPhone客户端
回复:
一是政策上并没有给予支持。
在金融方面来说，2月初的央行降息对楼市来说是一次不对等的降息，一年期降低10个基点，五年期以上降低5个基点，同时央行最近多次明确提出！中央经济工作会议也提出，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本。“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的明确要求下，降准释放的资金被严控进入房地产领域。说明央行不想刺激房地产行业。在政策方面：驻马店、济南、广州等先后撤回了楼市松绑政策，这说明房住不炒的政策还在持续。
二是买房的人少。
在目前本来吸引而来的外地人不多情况下，限购阻止了一部分人，持续一年半的长时间降价吓跑了一部分人，又放出了10万套的人才房，房价的涨动力不足。
三是目前房子价格高。
在房价对比青岛工资水平来说，购买能力达不到市区目前的房价水平，量上不去价格自然也不会上涨太多，郊区方面，供远大于求，不将就不错了，大涨基本是不可能的。
四是房子太多。
2017年到2019年三年卖的地已经够六年来卖了，并且现在还在海量的卖地，从44处新盘开始入市就可以看出。同时二手房的储备量在10万套左右，已经达到相当高的水平。
但也不会大跌，青岛作为二线城市房价也是有底线的，再大跌就低于周边三四线城市了，那时就会有人来补仓了。
所以个人观点来说，刚需随时可以买；如果是投资者就没必要了，房价即使不跌，但也被国家“房住不炒”政策限制了上涨空间，能否捡漏主要看是看下半年，疫情得到控制后，住房需求得到初步释放，楼市慢慢火热了起来。在目前的中国房地产市场，只要房价稍跌，就能吸引买盘，房价大幅度下跌几乎不可能。
希望对楼主有用！
2020-04-03 09:43:12 来自青青岛社区
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