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李沧蓝城春风里折戟之谜—已购房变查封房,哭死!

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  蓝城的理想是什么?精品住宅营造商是我们的传统标签,但现在我要在美丽建筑后面加一句话,就是美好生活。蓝城要由“美丽建筑”的开发商,变成“美好生活”的组织者、推动者、引领者,这将成为我们最核心的优势。——宋卫平

  现实是那么的残酷+打脸。至少,李沧蓝城春风里的部分业主是这样的遭遇:辛苦攒的积蓄,冲着蓝城品牌去的,买上了房子,开心了两天,等来的不是交房,而是房子查封通知……

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  小虎(化名)是受害者之一,他最近刚向法院递交了一份异议说明(申请),申请法应停止对涉案房屋的执行(拍卖)。他的遭遇源自这个公告,根源当然是开发商。

  青岛市中级人民法院公告:依法查封青岛智善置业有限公司名下位于青岛市李沧区重庆路661号的土地使用权、745号的107套房源,现申请执行人请求对该财产进行评估、查封。

  看到这则公告小虎惊呆了!他*的,那是我的新房啊。抓紧联系开发商,可是对方推卸责任,各种拖。

  说到这里,你可能有点懵逼。先理清这几个关系。这个楼盘的开发商是青岛智善置业有限公司。项目烂尾后,2017年11月8日,山东金融资产公司、智善置业公司、鑫基房地产公司、青岛鲁信悦湖资本合伙企业(有限合伙)签订《青岛智善置业有限公司春风里项目债务重组协议》,重新开发了该项目,改名蓝城春风里(对外宣传)。

  重新包装后,2018年前后,该楼盘风风火火的上市了,赶上了好时候,卖的老好了。小虎说,房子卖的贵,卖得畅销,他还是从开发商员工手里弄到的房子,很费事。

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  房师傅听的目瞪口呆。这里面事不少啊。小虎很焦虑,我买的是员工房,还没有更名,焦躁不安。会不会丢了房子、丢了钱。

  等等,啥是员工房?商品房还有这个概念?对这个问题,小虎却觉得正常:当时(2018年5月)我去售楼处交的款,都有刷卡凭证,签了协议。售楼处交了101万,给他们内部人(员工)9万的更名费。

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  啧啧,很明显,这9万元很有技术含量。你们这些从业者,不规规矩矩执行一房一价的国家规定,竟然还整了员工房。

  言归正传。小虎交钱后,过了不到半年,也就是2018年10月,房子就出问题了。去年年底发布的拍卖公告。

  2019年山东省高级人民法院受理山东省金融资产管理股份有限公司对青岛智善置业有限公司的诉讼请求,要求解除《青岛智善置业有限公司春风里项目债务重组协议》且要求智善置业公司向山东金融资产公司偿还巨额欠款。根据(2019)鲁民初17号判决书判决第四条:原告山东省金融资产管理股份有限公司对被告青岛智善置业有限公司名下、位于青岛市李沧区重庆中路745号土地(土地使用权证号:青房地权市字第2012101524号、青房地权市字第2012101533号、青房地权市字第2012101527号)折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。

  说到底,就是开发商内部问题,经济纠纷导致房子被查封了。小虎等部分业主,现在的尴尬境地:房子被查封、房款不给退。

  ”我觉得退款也行,能交房也行。“小虎告诉房师傅,房子出事后,他多次找售楼处的相关负责人,问题根本解决不了,短期也看不到希望。谁来保障我们这些购房者的合法权益呢。

  还能再坑点吗?难怪最近一年多,蓝城春风里二期迟迟没有动静,原来是被查封了,顺带着一期100多套房子。这,找谁说理去?

  相关律师告诉房师傅,购房者可以要求解除合同,退还已付房款,加算同期银行贷款的利息,并且可以要求赔偿损失,要求开发商支付不超过已付房款一倍的损失,购房者可以根据购房合同交款的凭证起诉开发商,要求开发商承担违约责任赔偿损失。

  呵呵,开发商深陷经济纠纷,还在乎这点?一身鸡皮疙瘩,太坏了!

  业主即家人,我们要为他们提供包含生活、教育、养老、医疗、健康、金融等全生命周期、全方位的综合服务……蓝城作为“美好生活综合服务商”,要以一颗真诚之心,在利他的商业模式下,不断改善生活、提高生活、引领生活、创造生活。蓝城要和最优秀的合作伙伴携手,打造中国第一生活服务品牌,要为这个社会的美好而努力,为共同的理想而奋斗,不断去创新、去实践,为美丽城乡、美好生活竭尽全力。蓝城脱胎于绿城,而蓝一定会比绿好。蓝是我最喜欢的颜色,大海的蓝好过树上的绿。——宋卫平




2020-03-24 16:03:56 来自青青岛社区
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2020-05-10 18:21:58 来自青青岛社区
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