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转自天道论道，感觉上房价跌了，但是看看数据，不知道该说什么，跌或者涨，都是相对而言，每个人心中自有定论吧！ 还记得，半年前，峰会召开前夕，在开发商、中介和自媒体的合力烘托下，岛城楼市经历了一番何等黄粱一梦般的盛世欢歌吗？ 峰会过后，大潮褪去，繁华不在，价值回归。 坚挺的依旧坚挺，泡沫的终归破灭。 那么，究竟在峰会后，在这半年时间里青岛房价跌了多少？还是用几个不是很准确，但还是较为客观的反应了事实的数据来说话吧。 2018年青岛房价1月为：22424 2018年青岛房价12月为：24659 2018年青岛房价涨幅为10%  2018年青岛房价峰值出现在7月为：27005  我们知道2018年青岛峰会是在6月上旬召开的，无独有偶的是，青岛房价也就是在峰会结束后出现了急转直下的调头行情。 根据以上数据： 峰会后7月：27005 年底12月：22424 下跌：4581 跌幅：17% 以上数据，是二手房的平均值。也就是说，有的房子跌幅小于17，有的等于17，有的则大于17。当然，有的甚至没有跌幅，还会上涨。 关于跌幅大于17%的房源占总量的多少，这就区分很大了，每个区域都不一样。举个例子，西海岸诺沙湾在某中介网站的成交数据显示，峰会期间成交了一套单价2.6的房源，而在5个月之后的今年11月份则成交了一套单价1.5的房源，单价跌了1.1，跌幅达到了42%。 最后，还要再说一点常识性问题。 高位跌10%，跟低位涨10%是完全不一样的幅度和金额。 举个例子： 低位1万，涨10%，1万1，升值部分是1000 高位1万1，跌10%，9900，跌幅部分是1100 涨跌幅都是10%，但是这个幅度的金额却完全不一样。 就拿上面那个诺沙湾的例子来说，假设房源为100平，高位单价2.6，总价就是260万；低位单价1.5，总价就是150万，两者总价相差110万。 110万，相对于260万来说是跌了42% 110万，相对于150万来说是涨了73% 当你看到这组数据的时候，是否有一种不寒而栗，触目惊心的感觉呢？ |
