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有人说，青岛的限购，带火了一批商业地产，特别是公寓类产品，似乎迎来了销售的春天。 的确，去年限购时，满大家发传单的都是公寓产品，今年限购加码，公寓更是卖力宣传。 看来看去，宣传的点基本就两种： 一、价低； 二、精装修 别看公寓的卖点不算多，但真的很吸引眼球，至少我身边就有很多人曾动过买公寓的心思。甚至于，在告知公寓产品不适合刚需时，还会有人义无反顾地买了，买完才恍然大悟：啊？这产权40年？啊？没双气？ 可再怎么感慨也无济于事呀，只能硬挺期盼房价能涨一涨。 可现实更为残酷，今天看到总结的青岛各区二手房的房价时，基本都是2万-6万的数字，突然瞄到1万+的项目，必然要停下来多瞅瞅是啥项目，除了一些自身原因而导致房价不高的住宅项目外，低价房源基本都是公寓类产品.  以崂山区的房价为例，5月平均房价高达40238元/O，而看看深蓝公寓的房屋均价，竟然只有1.7万/O，在我印象里，深蓝公寓开盘也差不多是这个价格，这就意味着六年时间，深蓝公寓竟然没涨价？ 而这六年，青岛的普通住宅的房价何止翻了一番呢？ 公寓类产品的优势不少，但弊端也不少，绝不是普通购房者所能承担的，手有余钱并不求短期回报的购房者可入，如果只是刚需买房，亦或普通投资客，公寓产品，劝君慎入为好。
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