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青岛新房、二手房纷纷遇冷，而且现在的市场特别敏感，只要有点风吹草动，就能引发一场激烈大战。
前几天保利的事儿，大家一定不陌生，基本成了茶余饭后的谈资。
现在只要是关于楼市的新闻，我都会打开看一看，基本论调已经定下来：青岛楼市行情不好。
在众多所谓的业内分析稿里，我反倒更赞同一部分网友的观点，简单明了，大众一看就懂。
其中，有网友对于楼市下跌前的预兆总结，我觉得说的十分有理。
我也对网友总结的现象和青岛楼市现状进行了一一对照。
很遗憾，青岛基本全中！
一、地价流拍或底价拍出（√）
目前青岛地块流拍现象不算太普遍，一般情况都是在拍卖前由于各种原因而取消拍卖，但拍卖地块基本都是底价成交。
二、中介店铺减少或大街上到处可以看到举牌发广告的中介（√）
中介店铺减少没有发现，反而多了些，比如现在满大街出现一个叫德佑的。举牌发广告的新房销售，和二手房中介，的确有所增加，但是看看二手房的挂牌价格，依旧坚挺。
三、每天接到房地产广告和中介的电话不断增加（√）
天哪，这个不用说了，我每天至少要接到四五个这样的骚扰电话。有些不走心的，用录音，直接扣掉。
四、开发商售楼优惠促销多多（√）
新开盘的保利天汇，从认筹金150万降到100万，明白的人，都懂。还有很多楼盘，打出了特价房，价格也是很低的。
五、机构开始出售房产（√）
个人涉及不到机构是否出售房产的信息。但是前几天跟朋友聊天，朋友告诉我，新都心某已交付四五年的楼盘，又放出一些房源，是当年开发商内部自留的房子，现在开始对外出售。
六、房价盘整时间不断延长（√）
青岛的房价，盘整的时间真的比以前长了很多，暴涨暴跌的情况，都暂时还米有发现。
七、调控政策持续（√）
各种“限”，限掉了好多人，买不上房，也买不起房。
八、成交量萎缩（√）
从最新成交数据来看，青岛的新房、二手房成交都不理想，各自都不好过。
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