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东方绿湾海景公寓 投资移民美国项目

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纽约拉瓜迪亚机场酒店项目项目构成:
东方绿湾海景公寓——
阳光充足,通风良好,居住环境健康绿色。
星级酒店的服务功能和管理模式。提供信息、翻译等商务服务。
拥有良好的通讯条件,与信息时代完美融合。
人性化装修。由专业公司设计并实现,优雅大方。
良好的规划布局。规划设计与环境相协调,有娱乐休闲、聚餐会友等的相关设施。
提升生活舒适度的同时,也是一种对社会关系的促进。
纽约拉瓜迪亚机场酒店——
客房配套设施一流,大型写字台、电话机、现代化厨房等。
装饰装潢舒适优雅, 现代而不失文明沉淀。
商务中心、客房送餐、健身房、游泳池等服务24小时开放。
会议中心——
美东地区最大的会议中心,设施精良,具有很强的会议与接待功能。
紧邻机场,配备高档酒店服务,可以优秀地完成国际会议中心协会(IACC)“完全会议打包方案”(Complete Meeting Package, CMP)的要求,即必须包含住宿、三餐、茶歇饮品、24小时开放的会议室和视听设备。
符合国际会议中心协会“可持续发展标准”(Code of Sustainability)对公眾教育、废弃物管理及再利用、水资源保护、能源管理、空气质量、食物饮品等各方面的要求。
会议支持性服务:细节策划的会议协调员,传真和复印服务,打字服务,电话讯息服务,专业的音响与视频(A/V)工作人员。
进驻商:摄影摄像、花卉、Massage、礼宾车、展览建设、翻译、乐队等。
纽约拉瓜迪亚机场酒店项目优势:
(1)交通便利,景观宜人——项目位于纽约皇后区,面朝海湾,临近机场。项目东侧是花旗球场及大型购物中心。
(2)强大的政府支持——纽约市长彭博亲笔批准书授权,纽约市经济发展局下属纽约市资本资源公司為联邦纽约大都会项目一期二期三重及双重减税债券以提供经济资助。
(3) 优秀的建设团队——资金实力雄厚的开发商有着深厚的成功经验积累,信誉卓著。该建筑公司被认為是大纽约地区在施工前规划、项目管理、设计、供应商和总承包服务方面极為领先的专家。
(4)充足的就业保障——该项目可提供2804个就业岗位,超过150名EB-5投资者的1500个职位需求,超出就业率47%。是成功投资移民的必备条件。
(5)世界级的酒店品牌——万豪酒店及希尔顿酒店两大品牌争相进驻。
(6)可靠的绿卡保障——三年获永久绿卡,五年后获得50万美元现金返还。
(7)优越的区域环境——逆势上扬的皇后区法拉盛地产市场为最终取得绿卡和还款提供保障。
(8)坚实的银行支持——市场低糜中依然赢得500万美元华美银行贷款(EastWest Bank)的商业地产项目。
(9)可靠地还款保障——18万尺236套房间,价值共一亿七千万的超豪华酒店式管理海景公寓為150名EB-5投资者提供超过两倍的还款保障。

什么是EB-5方案?
答:EB-5方案的设立是鼓励外国投资人投资建设美国境内项目,并为当地创造最少10个全职工作机会。美国移民局每年拨发给EB-5方案1万(10,000)个移民签证,以满足外国投资人及其直系家属对移民申请的要求;其中拨发移民局核准的EB-5区域中心三仟(3,000)个移民签证名额。EB-5方案投资资本额规定为壹佰万美元(US$1,000,000),或伍拾万美元(US$500,000)需投资在高失业率区域内。

谁可以获得永久居留权(“绿卡”)?
在美国移民局核准的项目内投资伍拾万美元(US$500,000)或壹佰万美元(US$1,000,000),投资人及其配偶和未满21岁以下的子女均可获得EB-5条件性绿卡,为期两年。两年后,如该核准项目建设完成并创造了就业机会,投资人及其家属即可收到其美国永久性绿卡。

我是否必须具备商业背景或语文能力吗?
答:投资人无须具备任何商业经验;同样的,投资人在受教育程度上也没有任何条件限制。

我是否必须具备英语对话能力?
答:不需要。投资人可以透过翻译者(朋友、律师、家人)的服务,详阅我方的投资方案和所有相关文件,或联络我们以获取更多的信息。

如果我曾经向美国移民局申请 L-1 、 B类签证或其它类签证,但遭拒绝或终止的情况,我是否还具备申请EB-5 美国投资移民签证的资格?
答:过去曾有签证被拒的记录,但并不会影响投资人的申办资格;除非其过去被拒绝的原因涉及移民诈欺或其它重大案件。关键的是,如投资人有任何刑事、身体健康或移民美国的不良记录,则一定要在移民申办前呈报本公司和其移民律师。

我的健康状况需要很好吗?
答:是的。在获得条件性EB-5投资移民签证前投资人必须递交健康检查报告,并通过领事馆对其个人的健康状况进行审核。

投资人的投资资产获得必须是[合法取得]的这条规定是什么意思?
答:根据美国移民法规定,投资人必须证明其资产是合法所得。投资人必须对其所投入资金的合法性和获取来源进行说明,如透过合法事业,薪资所得,投资获利,房产销售,财产继承或赠与,贷款,或其它等合法渠道。

什么样的因素可能导致EB-5签证申请中出现质疑/问题?
答:最常见的问题在于申请资料不完整。很多申请人尝试出示尽可能少量的文件以等到移民局退件时才补交更具体的资料。由于美国政府预防恐怖和洗钱活动, 美国公民和移民服务局规定要求所有申请人的投资资金来源必须有据可查。本公司建议申请人,最好准备充分的资料,一次性过关。

我是否需要专业的移民律师协助办理EB-5签证的申请?
答:我们极力建议投资人聘请专业移民律师协助其办理移民申请程序。由于移民申请递件需要大量的说明文件和资料,而律师可以提供投资人在递件、领事馆面谈和签证等方面的专业服务。

EB-5移民投资: 投资人需要投入多少投资资本以符合EB-5申请规定的要求?
答:根据EB-5签证规则,符合EB-5的资格审核申请人必须具备以下任何一项条件:a. 在美国任何地方投资一百万美元,并最少雇用十位全职雇员;b. 在国家认可的低就业率地区投资五十万美元,并最少雇用十位全职雇员;c. 通过国家审核批准的“区域中心”,投资五十万美元在政府指定的高失业率地区。

投资人参与投资方案需要承担什么样的义务?
答:EB-5投资移民方案规定投资人应积极地参与公司的管理或政策制定。根据“联合有限合伙事业修订法案” 规定,投资人可担任“有限合伙人”的角色;但并不影响其继续从事其现有的事业。本投资方案的所属公司完全符合此规定并可注册登记投资人为有限合伙人。法案同时规定,有限合伙人必须要参与公司重要业务的决策;但由于有限合伙公司的组织形态,其不要求有限合伙人承担日常性的管理业务,投资人可以自由选择其居住地,和进出美国的自由权。重点是,本投资方案的所属权为股份制模式,有限合伙人如同公司的股东,依照其投资额比率来决定其管理决策权; 本商业结构可保障所有投资人的权益。

投资人可能会面临什么样的投资风险?
答:投资方案的销售文件中就有限合伙人可能面临的风险因素有详细地说明。各有限合伙公司的风险因素虽各有不同,但一般而言,不外乎产业经济情况,未达到创造就业的目标和EB-5有条件移民签证申请被拒等。

什么是有限合伙公司?
答:有限合伙公司是由一个或一个以上的主要合伙人,和一个或一个以上的有限合伙人组成的商业机构。主要合伙人负责公司的日常业务和法律责任;有限合伙人则根据其投资领域而承担责任。同时,有限合伙人有权享有有限合伙公司的现金收入,但无需管理公司的具体业务。

如何保障有限合伙人的权益?
答:美国移民局规定本投资移民方案为风险投资,不允许提供投资回报的承诺;但我们会尽最大努力,使投资项目获得最大的投资保障和健全的财务管理系统,借此将投资风险降至最低。区域中心会对所引进项目的财物和规划方案进行详细审核,以最低的投资风险为标准,为有限合伙公司推荐最好的投资项目。有限合伙公司将于每六个月向有限合伙人呈送项目进度和财务报告;有限合伙人可随时向有限合伙公司咨询或索取项目相关文件。

什么是[条件性]绿卡?
答:条件性签证为两年有效期,除选举权外,享有与美国居民同等的权利(包括就业和法律权利)。申请人在收到条件性签证签发后的9个月到1年后,或有效截止日前90天递交I-829申请表。美国经济特区管理局将会对投资人所参与的有限合伙公司,投资资本与所创造的就业规定文件进行核实。投资人一旦向移民局递交了解除条件性签证I-829申请表,其条件性签证身份即刻延长一年;I-829申请的获准将示同正式绿卡。

什么是条件性和无条件性绿卡的差别?
答:依照法令规定,投资人被核准为EB-5移民签证是条件性绿卡的一种,有效期为二年。无条件/永久性绿卡则没有期限的限制;除此外,二者所拥有的权利和义务完全相同。越洋移民

什么人可获得永久性居民(绿卡)?
答:投资人,其配偶和I-526申请中未满21岁的未婚子女均可申请,包括领养子女在内。

如果我离开美国,我的子女是否可以继续在美就读?
可以。

如果办理美国投资移民 请致电0532- 8386 6118

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2014-12-15 19:03:10 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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1526975544


【项目简介】

区域中心:联邦纽约大都会区域中心
EB-5投资人数:150名
EB-5投资额:7500万美元

这是联邦纽约大都会区域中心的第二期项目,与一期是同一开发商,同一模式。

【项目构成】

纽约拉瓜迪亚机场(LGA)酒店项目,东方绿湾豪华海景公寓,位于纽约拉瓜迪亚机场附近,是一项集酒店、会议中心和公寓一体的综合性地产项目。

【项目资本结构】

项目总投资:2.28亿美元
EB-5投资:7500万美元,占比33%
自有资本:5800万美元,占比25%
美国华美银行低息贷款:5000万美元,占比22%
纽约州及联邦财政部债券:4500万美元,占比20%

【就业创造】

由著名经济学家Michael Evans 使用IMPLAN就业驱动模型评估,纽约拉瓜迪亚机场酒店项目创造职位达2804个。

如需了解更多项目信息, 致电 0532-8386 6118

2014-12-15 19:08:18 来自青青岛社区
回复:

支持 帮顶下

2014-12-15 20:35:01 来自青青岛社区
回复:

之前过去找过楼主了,感觉是挺好,现在犹豫不决中

2015-01-15 14:12:01 来自青青岛社区
回复:

还不错 帮你顶

2015-02-03 13:12:51 来自青青岛社区

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2015-03-04 13:53:10 来自青青岛社区
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2015-03-14 10:16:48 来自青青岛社区

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2015-05-04 12:01:18 来自青青岛社区

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2015-05-27 09:59:29 来自青青岛社区

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2015-06-20 15:40:11 来自青青岛社区

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2015-07-04 15:06:20 来自青青岛社区
回复:

如果你有份年薪-20万的工作,你会不会放弃而自己去

2015-07-10 14:51:19 来自青青岛社区
回复:

现在那种生意投资小利润高?

2015-07-15 09:49:15 来自青青岛社区

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2015-11-19 09:58:07 来自青青岛社区

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2016-08-04 15:08:26 来自青青岛社区

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2016-10-21 19:11:59 来自青青岛社区

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2016-11-19 10:08:07 来自青青岛社区

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2016-11-21 15:37:30 来自青青岛社区

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