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柠宝爸的私密长长装修日记-1购房篇

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起的太早,孩子还在睡觉,啥也干不了,写个日记吧。为啥叫私密日记?因为担心写的不好被老婆笑话,暂时就不说了。
其实家里都有房子了,之所以再次买房,原因有这么几个。一、通货膨胀太厉害,公积金等到退休的时候,就算一笔取出来也贬值不少。二、父母在城阳居住,想老人能够搬到李村来,生活能方便一些。三、喜欢看房子、装修房子,没事就爱看个户型图、装修案例什么的(这个貌似是最大的原因)。
在解除限购后,我和媳妇正式踏上了看房之路。大部分都是我一个人在四处溜达,媳妇上班时间比较紧张,而且她似乎也比较相信我在买车、买房上的专业知识。汗。
买房位置基本确定在东李周围,看房子的范围也就很清楚了。先后看过嘉凯城三期――翡翠公元、幸福之城三期――湖山美地、COCO蜜城、保利茉莉公馆、中海国际等楼盘。
翡翠公元刚刚开盘,拿出两栋楼预售。一栋紧靠黑龙江路,另一栋靠近虎山。考虑到黑龙江路太吵,就看好了西南角靠近虎山的那一栋。当时销售说,这栋楼和前面的湖山美地错开,不会挡光,而且可选楼层很多,9500可以买到15楼左右的位置。找了个周末去工地看了一下,比较失望。因为靠近虎山那栋楼基本被湖山美地最后一排的高层挡住,间距很小,而且刚刚打地基,问了一下工人,说是3年后交房。可能是老了的原因,比较推崇“时间是人生最大的成本”,再加上同事2011年买的一期,至今没有交房,感觉在这上面浪费这么长时间,实在无法接受。最后就放弃了翡翠公元。但是,翡翠公元销售的素质确实不错,态度至始至终都很和气。
湖山美地当时已经是销售后期,可选楼栋很少,好像只剩下所谓的楼王,而且只有7层以下的。看看那密密麻麻的高层丛林,也只能放弃。
COCO蜜城是当时比较看好的楼盘,主要是离李村公园很近,而且83平的套三比较吸引人。媳妇很喜欢样板间的风格。最后放弃的原因有二。一、户型问题。咋一看83平,套三,样板间精致。仔细考虑后发现,样板间的客厅和北卧都是利用阳台封闭进来,大小才算是凑合。阳台的保温效果不可能和主体楼层一致,而且这样就连晒衣服的地方都没有。此外,一进门左手边两米左右都是邻居家的墙壁,感觉像是邻居家可以时刻听到自己家的大事小情,缺乏私密性。二、销售方式问题。整个销售完全不透明。一开始,销售就告诉你,先交5000团购费排号,至于你排第几,则完全不知道。甚至直到选房的前一天,还在猜测到底第几个选房啊?至于销售当天的种种手段,就不赘述了,总之充分利用人性的弱点,请君入瓮(感兴趣的同学可以百度一下细节)。三、充分利用低总价、高单价的销售原理。只看总价,价格当然不贵,可是一算单价,并不便宜,而且销售过程中,对方也一直用总价来代替单价进行引导。
保利茉莉公馆户型什么的都不错,也是可选楼层很少,只能等二期。而二期的时间、价格当时都不清楚。加之销售霸气,只能放弃。
中海国际,这个也是当时寄予厚望的楼盘。位置不错,靠近地铁口,将来进城方便。购买者大都是刚需,年轻有文化,入住率较高,对社区氛围比较看好。户型也还可以,销售态度也不错,但是似乎就是缺乏购买的冲动。现在想来,可能是因为之前看过现在购买的楼盘吧。
扯了这么多,终于到正题了。最终购买的楼盘(用A楼盘称呼吧),其实开盘时间也比较长了。当时限购,也没有深入考虑。就是有一次上班路过,看到山脚下的楼房似乎笼罩在雾中,气势迥异(个人臆断,不足为凭,真的感觉风水很好),留下印象。之前也转过了很多楼盘,某天突然和媳妇说,咱们到A楼盘去看看吧。媳妇无可无不可的同意了。到了售楼处,合适的楼层也没有几户,位置都还不错。慎重起见,亲自去工地看了看,印象不错。八月十五那天下午,和媳妇带着孩子,爬到想买的那套房,从窗户往前面一看,乖乖,风景实在太美。“我看青山多妩媚,料青山看我亦如是”。当时就和媳妇说,就这里了。媳妇也觉得不错。就给销售打电话,把房子定下。回来后想了想,A楼盘的好处是到我和媳妇单位较近,我们单位5分钟车程,媳妇那边是20多分钟,要比之前节省不少时间和油费,不都说“钱多活少离家近”嘛,满足一条就不错了。缺点是配套不完善,但是我们近两年不会去住,影响很少。不管怎样,总算是定下了房子,也了了一桩心事。
这就是我的购房经历,潞芏啵灿幸恍┦栈瘛H绻跫市恚×壳鬃缘焦さ乜纯矗灰继鄣摹A硗猓衷诟卟闾啵照帐奔渚秃芄丶T勖窍衷诘墓冶曜际牵孔釉24小时内累计日照时间满足2小时即可。这个标准实在有些低。当时曾托设计院的朋友帮忙查过某楼盘东户10楼的日照时间,结果卧室是2小时,客厅是1小时,这还是累计时间。所以买房子的时候,一定要关注周围楼栋在自己所卖楼栋的投影,这很重要。再就是好房子很多,现在整个房市不好,不要销售一说什么快卖完了就紧张,优惠幅度也不可能马上缩水。钱还是在自己兜里最靠谱。

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2014-10-05 12:10:25 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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恭喜楼主又装新房,十一装修忙,多给新同学写点经验贴吧,代广大新同学谢楼主哈,有什么帖子问题可以拨打电话400-890-0532转888接小编{2045}

2014-10-05 14:29:23 来自青青岛社区
回复:厉害

{105}{105}{105}{105}

2014-10-07 09:05:13 来自青青岛社区
回复:

坐等楼主装修大片!果果沙发、家具预祝楼主装修顺利、生活愉快!{125}

2014-10-07 15:05:05 来自青青岛社区
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这个功课做得详细。{105}

2014-10-07 19:19:44 来自青青岛社区
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没想到你的功课做得这么足,实在佩服,期待您下次的分享,让小伙伴们多长点经验{2042}

2014-10-09 09:35:05 来自青青岛社区
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选个光线和物业好的房子的确不容易。

2014-10-09 09:50:14 来自青青岛社区
回复:

期待楼主大作...{105}{105}

2014-10-09 09:55:55 来自青青岛社区
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{2047}{2047}学习

2014-10-09 16:20:40 来自青青岛社区
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湖山美地?

2014-10-11 14:03:01 来自青青岛社区
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蓝山湾{2045} ?坐等大片!

2014-10-12 09:49:49 来自青青岛社区
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你选房的经历和我差不多,上半年几乎把李沧的新盘看了个遍,恭喜楼主。

2014-10-16 13:41:08 来自青青岛社区
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恭喜楼主又装新房,期待楼主大作。

2014-10-18 10:11:56 来自青青岛社区
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钱还是在自己兜里最靠谱。1571460610

2014-10-27 15:36:13 来自青青岛社区
回复:

坐等大片,楼主赶紧来更新吧

2014-10-29 20:56:47 来自青青岛社区
回复:

[size=16.363636016845703px]钱还是在自己兜里最靠谱

2014-10-30 15:52:25 来自青青岛社区
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