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【问政追访】谁给物业的权利随意锁车,中海寰宇一期.天赋的物业真牛掰!!!

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  车停路边被上锁车主很无语物业:管理难无奈之举

  青岛新闻网1月8日讯(记者丁淑华实习记者赵添)近日,青岛车主于女士在青青岛社区发帖称,自己带孩子到市北区中海寰宇一期附近看病,由于没找到公用停车位就把车停在了路边,结果小区物业竟私自把自己的车给锁了,于女士质疑,物业哪来的权力锁车?物业负责人表示,该路段属于“道路管控”路段,不能随意停车,物业此前给车主打电话沟通移车,电话并未接通,工作人员只能锁车。

  车主:物业算哪个执法部门,随意锁车合法吗?
  1月5日,私家车主于女士带孩子去中海寰宇一期小区附近做推拿,她在小区周边没有找到停车场,就和其他车主一样将车停在了路边。不到两个小时,于女士带孩子出来后发现,自己的车被锁了。

  于女士询问小区保安,得知车是物业锁的,随后她找到物业工作人员,希望能给她的车解锁,但物业工作人员并未解锁,而是让于女士联系物业负责人。

  于女士告诉记者,物业负责人到场后态度十分强硬,“蛮横无理,拒不开锁。”无奈之下,她拨打了110电话,负责人才不情愿地回来开锁。

  车被小区物业私自上锁让于女士很恼火,她提出疑问:物业随意锁车合法吗?如果此次自己确实是违章停车,于女士可以接受交警罚款或扣分,但不能接受物业随意锁车,希望物业对此给出解释。

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  物业:车主电话联系未接通,管理太难锁车是无奈之举

  随后记者联系到锁车事件的另一位当事人,中海寰宇地产的物业负责人苏先生,苏先生说,于女士停车的地方处于“道路管控”路段,不能随意停车,此前给车主打电话,想让车主将车挪到合适的地方,但电话并未接通,所以物业就把这辆车上了锁。

  苏先生告诉记者,他到达现场后,车主态度很蛮横,与他产生了语言冲突。苏先生认为,物业本来就很忙,车主乱停车的行为,给他们添了很多的麻烦,锁车是无奈之举。另外他表示,在发生纠纷的路段,物业已经设置了新的停车规范告示牌。

  律师:双方都有错,耐心沟通问题才能妥善解决

  记者就“物业是否有权锁车”这一问题咨询了律师,律师表示:从物权法上来说,私家车是车主的个人财产,物业没有权力锁车;但是律师同时也认为,在物业管理区域,私家车主不按规定停车是不正确的做法,因此在锁车这件事情上,车主和物业双方都有过错。律师总结,物业和车主之间矛盾的根源,还是缺少沟通,如果双方能耐心沟通,不至于闹成这样不欢而散的局面。

  近年来,车主因随意停车而被锁车的事件屡见不鲜,你周围有乱停车的现象吗,对物业的处理方式你怎么看?欢迎大家在评论区畅所欲言!

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  今天孩子病重到这边做推拿,车停路边,不到2小时的时间居然慕名奇妙的被锁,找物业,物业太度非常差,说你不是一期业主就给你锁车。然后提供了一个负责人电话15253251701,就是图中这个男主角,非常强势的态度,蛮横无理,拒不开锁。后拨打110电话才不情愿回来开锁。还强词夺理的说路口处有道闸杆,写着一期路口,三期路口。顾名思义一期的车不能停在三期,三期的车不能停一期,我就想说我不是这里的业主,我来这里上课,拜访朋友,做推拿的车就活该被锁住?这个物业好大的权利可以随意锁车,比执法部门都牛掰,这个地是他们家的?没有部门管得了嘛……物业法路那一条规定物业人可以随意锁路边车辆的?我如果违章停车了,我可以接受罚款,我可以接受扣分。物业你算那个部门的?谁给你的权利锁车a

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2020-01-05 23:23:44 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

小区外面马路上私设道闸杆,并且也没有任何指示标志车辆该如何走和停靠
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我来说一句

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2020-01-05 23:59:21 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

你如果停在物业管理区域当然可以锁车,交罚款再放行。你先检点自己的行为,自己随便乱停车对吗???

回复收起回复(7)
  • 烟火里的星辰 2020-01-06 09:41:17 编辑

    首先你先学习一下法规,没有那条法规规定物业有权利锁车,其次这条道路是市政道路,不是特物业的。我也没有违章停车。

  • greygreen 2020-01-06 12:22:23 编辑

    法规是总的指导,物业合同有细分规则,我认为在物业管理区域物业有一定的处分权。你确认你的车不是停在物业管理区域?

  • 烟火里的星辰 2020-01-06 21:54:18 编辑

    请先学习法规再说话,如果违规停车,物业锁车实为侵占物权。无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。

  • greygreen 2020-01-07 16:01:05 编辑

    那都在物业管理区域乱停车该怎么处理?物业睁一只眼闭一只眼?

  • 烟火里的星辰 2020-01-07 19:55:08 编辑

    1、入口处我也发图片了,没有人维持秩序,也无任何提示说此处是否可以停车及如何停车。2、作为服务行业,他可以打车上电话告知一下,并没有,他也可以贴条说明原因。3、如果停的不对或联系不上,可以使用微信清车,交警清车。最重要的是此人态度极其恶劣,态度非常差,才激化矛盾。

还有2条回复, 点击查看 我也说一句

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2020-01-06 00:17:38 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

如今物业就是在小区打出招牌摆摊的,地下放个盆,行尸走肉的居民许多,不问青红皂白,积极往里扔钱,知道别人不往里扔钱还很生气。别人对物业有意见,它竟然窝里斗很有觉悟,竟能很有精气神的很思想的教育人家“你不交物业费跟我们交的沾光……!”这种人对物业提出意见批评却缩头缩脑,在物业面前连个屁也不敢放……这种状况物业偷着乐一直看笑话,背后议论竟然说这个小区都是迷汉和巨婴钱好挣……有人问物业情况,物业人员回答基本都一个腔调说“物业费收不上来没法提高工作质量,整年亏损……”但物业从不公布账目,每年亏损却干的却非常有干劲,就是坚决不走!物业只进不出,花钱的事都不干,对小区得固定资产从不进行维修保养,有的入住五六年电梯就坏了需要四万远的维修费,不去注意质量和维保问题,维修费用全让业主买单。不买帐,电梯几天耗着不管,逼业主爬楼受不了,之间窝里斗凑钱给物业。对维修费用讲讲价的权利也不主张,问问物业征收的电梯运营、广告、路面出租得车位费用修修电梯问题行么,物业能回答啥?“不知道!”就把居民打发了。物业为了节省垃圾运费都扔到小区围墙外面,立秋草没了就能看到暴露形成自己窝囊自己的局面,物业办好事一毛不拔是个通病!给物业提意见的业户们老实了许多因为隔三差五的被破坏车,或砸玻璃,断电……有的便害怕了,但有的被激起仇和恨……
    还有的居民认为说,物业就是路上停车过来强行擦玻璃要钱得家伙……
    建议如今物业收费不能和税收攀比,应该学学税务的一些长处,如税务月销售额十万免税!

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2020-01-06 06:32:52 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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那么你认为你的车停在合理区域么?

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  • 烟火里的星辰 2020-01-06 18:18:59 编辑

    我停的地方和不合理有执法部门来管理,你的意思就是说物业有执法权,可以随意给别人锁车,有这个执法权了,请找出法律法规来说明,法律赋予了物业这样的权利

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2020-01-06 09:59:12 来自青青岛社区

青岛的城市管理水平有待提高

我来说一句

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2020-01-06 19:02:13 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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您好,您可致电中海地产客户服务中心400-830-1888,我司会有专人为您登记处理

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2020-01-07 09:10:55 来自青青岛社区

挺烦的,里面的路全弄成自己的了,很不合理

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2020-01-07 21:05:21 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

当你质疑他没有权力锁车的时候,有没有想想自己有没有乱停车的权利???

回复收起回复(1)
  • 天道使然 2020-01-08 12:03:49 编辑

    乱停车不给你掀出去就挺好的了,还想在这说理?脸比城墙厚?

我也说一句

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2020-01-07 21:45:11 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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您好,您可致电中海地产客户服务中心400-830-1888,我司会有专人为您登记处理

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2020-01-13 09:20:09 来自青青岛社区
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