1到第

新公寓为啥不是一户一电表 物业还一直乱收费偷电

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爆青岛海信绍兴路66公寓乱收电费欺压业主

  对于恶行的忍让永远不会令恶行止步,只会让施恶者更加变本加厉。我也从来没有想过,曾经在新闻上经常见到的物业欺压业主的行为竟然落到了自己头上。

  我是青岛市海信绍兴路66号公寓5号楼的住户。不知什么原因,作为2018年便建设完成的绍兴路公寓一直没有施行一户一表,如果要获知自己的用电量多少,只能通过物业的一台旧电脑查看用电数据。

  所以,电费也一直都是由物业代收,价格是1元一度电(山东省《电价表》显示,工商业用电最高也不过0.7525元/千瓦时),此外,物业在收取电费时,还会增加**电线建设费用等其他附加款项。虽然用电价格远高于政府的商用电费标准,但我们本以为多一事不如少一事,都做生意不容易,只要能够提供好供电服务,对于小区物业的转供电加价行为,我们也可以容忍。

  然而,我们自以为的善意往往被以为是懦弱,于是更加肆无忌惮。近段时间我们发现,海信绍兴路66号公寓的睿海物业公司可能将自己物业用电算到了我们的用电量上,也就偷电。我们平日里家里每天可能就用到4度电左右,但是在公寓里每天会多出将近一倍的电量。而且,而且这个系统经常会错乱,导致半夜经常有用户莫名跳闸。

  我们曾多次与睿海物业进行沟通,希望友好、妥善的解决这一问题,然而睿海物业工作人员却理直气壮的认为我们的用电量就是如此,并拒绝我们排查电表。……(其他物业公司实际行为)

  其实,我国《电力法》早已规定:“电价实行统一政策,统一定价原则,分级管理;对同一电网内的同一电压等级、同一用电类别的用户,执行相同的电价标准;任何单位不得超越电价管理权限制定电价;禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。”物业根本无权私自定价。

  在去年5月发布的《山东省物价局关于简化电价分类降低一般工商业电价水平有关事项的通知》中,山东省物价局也提出了“商业综合体等经营者要及时公示其向电网缴纳的电费和用户按分表电量分摊的电费,保障用户知情权,严禁搭车收取其他费用”。

  而公寓楼睿海物业原本的电费就已经高于政府规定,随后更是变本加厉,公然违反法律法规,悍然欺压住户,不但收取其他附加费用,还涉嫌窃电,面对业主友善交涉置之不理,一副天不怕地不怕,有本事上门告的姿态,这无异于强盗行径。

  海信绍兴路66号公寓的物业的乱收费现象绝非一家独有,当前,业主与物业的矛盾渐渐已成为当下社会热点问题之一。其中,很多是由于物业公司乱收停车费、水电费、缴纳物业费却不提供规定服务等原因引起。部分物业公司落后的服务方式或者背后盘根错节的利益关系,敢于置业主的合法权益如弃履,甚至用黑社会的方式对待业主。早在2016年,南京江宁区某小区甚至出现过业主为维护权益自购盾牌头盔组护卫队“大战”物业的“电影场景”。以至于有人开玩笑说“当下打黑除恶应先从物业开始。”

  随着城市的发展,社区渐渐成为我国社会最为基础的社会单位之一。无论是家庭生活,还是工作生活,都已经离不开物业的服务与管理,而当前所出现的矛盾与冲突,则暴露出物业管理服务领域乱象多,房地产市场发展不健全等问题。同样,这也激发出业主权利意识的觉醒。越来越多的业主委员会自发成立,越来越多的业主拿起法律武器维护自身的合法权益,反抗部分不良物业公司“野蛮管理”的有力手段。

  我们与青岛海信绍兴路66号公寓物业公司之间的斗争仍在进行中,我们要求今后电费按标准收取,要求一户一表改造,这样我们可以直观看到自己的准确用电量。与此同时,也在呼吁社会的转发与关注。

  希望我们的斗争能够成为物业欺压住户的最后案例。物业和业主本是共同利益体,也希望部分物业公司能够转变经营理念,受人之雇,忠人之事,莫把业主当“奶牛”。

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2019-01-10 18:57:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

希望大家关注起来,不要让海信地产和睿海物业欺骗更多的业主!

2019-01-10 19:00:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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家里有24小时通电的冰箱吗?有的话一天至少5度电!别相信厂家说的什么24小时1度电什么的,实际使用根本不可能。另外,商业用电是1.2元/度,同事买的公寓房电价也是1元/度。公寓就是买的时候便宜,使用起来贵,再卖还不值钱。

2019-01-11 09:41:07 来自青青岛社区
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{104}

2019-01-11 11:04:11 来自青青岛社区

如果是实打实的用电,没有业主会有怨言。但好多业主收房后都还没有入住,电费就已经走了几十上百。更有甚者,自己家的总闸都关了,还在跑电。另外就电费单价而言,并不是说公寓电价就是1块钱或是1块1就合理的,而应该按照实际的成本价格收取,海信现在不敢公开电价成本就是因为有猫腻,赚取电价差,从而达到获利的目标,这也是为什么刚开始的时候,海信不做一户一表,而非要在供电这一块插上一脚的原因――有钱赚。所有商住楼的业主都应该积极的与物业进行沟通,要求按照实际电价进行收费!不可以加价销售电力商品。

2019-01-11 11:19:43 来自微信发帖
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以下是引用马扎子小队的帖子:

家里有24小时通电的冰箱吗?有的话一天至少5度电!别相信厂家说的什么24小时1度电什么的,实际使用根本不可能。另外,商业用电是1.2元/度,同事买的公寓房电价也是1元/度。公寓就是买的时候便宜,使用起来贵,再卖还不值钱。




省物价局有个文件
关于转供电的电价,不高于1.0014元.

2019-01-11 12:03:39 来自青青岛社区
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同意,应该一户一表

2019-01-11 12:08:36 来自青青岛社区
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地上包括小区道路的停车位都卖了,这合法吗?业主想停车只能买或高价租。

2019-01-11 12:13:35 来自青青岛社区

希望海信地产和瑞海物业能够不损害业主的利益,做到电费公开透明,而不是要常常打电话问还有没有电费了,让业主和物业多一些和谐少一点矛盾……

2019-01-11 13:16:16 来自青青岛社区
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{123}

2019-01-12 00:12:12 来自青青岛社区
回复:

这就是图便宜买公寓的后果。

谴责是没用的,研究着告他吧。如果有证据可以找新闻媒体介入。
停车位如果产权是开发商或物业的,人家有权卖出去。不想买不想租想白停车?普通小区也没这规矩吧。

2019-01-12 19:09:42 来自青青岛社区
回复:

网友您好。您反映的问题我们已收到。经落实,绍兴路66号小区5号楼为公寓楼,按电力部门要求,物业对商用电进行自管,目前已实现一户一表(但是目前用户无法自行查看),5号楼电费收费为预购电,如居民未及时缴费,会对供电产生影响。我办已责成物业进行逐项整改,如您有其它问题请拨打物业电话(66566627)进行咨询。

辽源路街道办事处
2019年1月14日

2019-01-14 16:50:53 来自青青岛社区
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以下是引用葱油默默的帖子:

网友您好。您反映的问题我们已收到。经落实,绍兴路66号小区5号楼为公寓楼,按电力部门要求,物业对商用电进行自管,目前已实现一户一表(但是目前用户无法自行查看),5号楼电费收费为预购电,如居民未及时缴费,会对供电产生影响。我办已责成物业进行逐项整改,如您有其它问题请拨打物业电话(66566627)进行咨询。
辽源路街道办事处
2019年1月14日

办事处的总理们很热心,也很负责,问题是没有权,你责成他们整改了,他们不管不理,你们有什么处罚措施吗?对用户有什么赔偿吗?

2019-01-14 21:50:27 来自青青岛社区
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楼主不验收房子吗,验收时都不看下自己家有没有电表?水电气这些都是要在交房的时候验收的呀。当时可以不收房呀,现在又翻翻问题,都应该是业主自己负责了。这一点也没什么异议吧。

2019-05-27 15:12:01 来自青青岛社区
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