2017年莱西市苏州花园开发商选聘金都物业作为该小区的前期物业，并已在购房合同中明确约定。作为四星级物业，备案物业服务费为每平1.34元。

　　君汇物业成立于2017年5月24日，注册资金5万元，法人代表为开发商老板的亲妹妹和儿媳妇（今年更换法人代表为李化）。由于该物业无资质、无星级，从未有过管理物业的经验，根据相关法规，不符合前期物业招投标的条件。于是就花1万元钱收买金都物业，私下签了一份协议，要求金都在办理手续时通过偷梁换柱的方式，让君汇物业接手前期物业。但这种违法违规的做法，被主管部门否定。

　　合同到期后，根据青岛市物业管理条例的规定，前期物业继续履行职责。2018年9月，开发商配合金都物业在主管部门重新备案，仍为四星级1.34元。

　　但开发商排挤金都物业，阻挠其履行相关职责。无奈之下，金都物业于11月11日声明退出前期物业管理。而开发商则于10月声明说，金都物业未履行职责，已与其解除合同。

　　然后，开发商自己的君汇物业就以小区的前期物业自居，将物业费调至3.8元每平，且每两年涨5%，又制定一系列苛刻条款，如必须购买高于其他小区价格两三倍的底屋车位（底屋终年渗水严重，无法使用），否则不予交房；不买底屋车位，自行车、电动车就不能进入小区，等等；必须签订这个高价物业合同，并要写上一句话：我是自愿选定君汇物业。否则不予交房。另外还建了一个微信群，专门宣传高价物业费的好处。

　　通知业主去收房，但业主去售楼处后，却多次被关在门外，由售楼员动员业主签高价物业合同。

　　大家想一想，众多业主受骗花高于备案价50%的钱买了房子（共多付款三四十万元），已经借钱、贷款债台高筑，要是签了这个物业合同，又要拿出至少二三十万的钱买底屋车位，然后每年要交五六千元的物业费，而且还要按5%递增。且不说有没有钱，起码买卖要自愿要公平对吧。业主们说，买房子买了个无底洞，碰上这么贪得无厌的开发商，怎么也填不满啊。

　　主管部门明确答复：物业费必须按备案价执行，因为最高五星级的物业公司，服务费才每平2.09元。这个3.8元的物业费不合理，不合法。为此，媒体也多次报道。

　　但业主的权益，媒体的报道，政府部门的答复和处理，开发商根本就不屑一顾。就像高于备案价50%卖房，相关部门在九月份出重拳治理，但没有见到开发商受一丁点影响，业主们反而受到开发商的无情报复，有的甚至买不了房，贷不了款，钱也没有退。就像小区里的违建，执法部门七月份已下达拆除通知书，但违建照旧。

　　在这个讲民主法治的社会，难道有钱就可以为所欲为吗？