青岛市李沧区文安路3号翰林苑小区系青岛兆鸿科技开发有限公司开发建设，2009年业主们通过售楼处购买的商品房，与开发商签订了商品房销售合同，且与不动产交易中心进行了网签。开发商承诺与2010年交房，并在180天内下发商品房房产证。然而业主们签了合同，交了房款，种种问题层出不穷，到底是谁给了开发商这样的底气？！到底是谁在背后撑腰？！！！！

一、抵押房也敢卖？？！！2013年7月，不少业主发现，自己所购房屋竟然出现在了报纸的拍卖公告上。据了解，小区部分已出售房屋在交付前就被开发商抵押偿还了所欠建设方的工程款。这些房子竟然被黑心开发商通过不良手段再次卖给小区居民，装修好了要入住的时候收到法院公告才知道。业主们辛辛苦苦攒了一辈子的养老金，就想在晚年有个安乐窝，安心度个晚年，竟然发生了这样的事情，天理何在？！！业主向法院起诉，法院判决承认此商品房为业主所有。然而，嚣张的开发商竟然无视法院判决，在房门口贴上威胁信，将房门锁私自换掉，嚣张至极，可恶至极！！！到底是谁给了开发商这样的底气？？！！

二、开发商私自修改合同，让业主签订了阴阳合同。09年与开发商设立的售楼处签订合同时，合同中明明白白的写明了是商品房销售合同，与不动产交易中心进行网签时也说得明明白白的是商品房。为什么9年后通知办理房产证时却被告知建在了划拨土地上再次转让要缴纳高额土地收益金，为什么在当时购买的时候没有提前告知？？！！为什么当时开发商呈现的合同和业主手里拿的合同不一样？？！！为什么同一个小区，不同业主手里拿的合同不一样？？！！为什么花了当时房价周围均价的价钱买的房子现在却让我们交收益金？？！！谁收益了？？业主没收益！！谁受益了？？请政府明察！！！很明显开发商欺诈手无寸铁的老百姓，天理何在？为什么政府却还在支持开发商的行为，到底是谁在背后撑腰？？！！

    买房后九年的时间里房产证一直没有办理下来，期间多次向政府反映房产证问题，政府也于2013年进行了回复。

    青岛市房地产交易中心于2013年5月15日回复如下：“李沧区文安路3号翰林院小区项目系青岛兆鸿科技开发有限公司开发建设。经联系开发单位，该项目尚未取得《建设工程竣工规划验收合格证》，不具备办理房地产初始登记的条件，故小区业主无法办理《房地产权证》。”

    李沧区委于2013年6月21日回复如下：“李沧区文安路3号翰林院项目系青岛兆鸿科技开发有限公司投资开发。前期，由于开发单位（兆鸿公司）与施工方存在经济纠纷，导致工程延期交付。经李沧区政府多次协调，已相继解决了项目商品房、公租房的交付入住、暖气开通、燃气开通等一系列问题。目前，开发单位正在办理公租房的单体验收，待整个小区的综合验收完成后，即可办理房产证。李沧区已经安排相关职能部门及时跟踪、配合市相关职能部门加快解决问题。”又过去了5年的时间，等的业主们心都凉了。

    请山东省委省政府政府、青岛市委市政府、李沧区委区政府领导明察，还老百姓一个公道。我们要求办理出让土地性质的商品房房产证，居民的权利应该得到政府和法律的保护！

附：青岛市土地储备整理中心原主任周某受贿案，其中就涉及到文昌阁村旧村改造工程行贿受贿问题。

瘫倒在财色面前的“土地”--青岛市土地储备整理中心原主任周某受贿案 - 青岛新闻网  https://m.baidu.com/from=1000953f/bd_page_type=1/ssid=0/uid=0/pu=usm%403%2Csz%40320_1002%2Cta%40iphone_2_8.0_2_12137.1/baiduid=B6BA57DC7C0CE395123638D70928571E/w=0_10_/t=iphone/l=3/tc?ref=www_iphone&lid=8912104036484784757&order=3&fm=alop&isAtom=1&is_baidu=0&tj=www_normal_3_0_10_title&vit=osres&m=8&srd=1&cltj=cloud_title&asres=1&nt=wnor&title=...%E5%9C%9F%E5%9C%B0--%E9%9D%92%E5%B2%9B%E5%B8%82%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%82%A8%E5%A4%87%E6%95%B4%E7%90%86%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%8E%9F...-%E9%9D%92%E5%B2%9B%E6%96%B0%E9%97%BB%E7%BD%91&dict=32&wd=&eqid=7bae276720002400100000015bdac2c8&w_qd=IlPT2AEptyoA_ykwsPIcyRexEzpSnnInxFsYcQbUufQrUeq&tcplug=1&sec=33873&di=c87682ef78503181&bdenc=1&tch=124.1879.278.869.2.2980&nsrc=IlPT2AEptyoA_yixCFOxXnANedT62v3IEQGG_z6R0D7qnE_tfePwXdNpX8KhVniNHVHwunL0sqcDwHWfAmYpzBAxr_l6sVtwlC3hwK_w8BS4GBMNewBpNNbWVK&clk_type=1&l=1&baiduid=B6BA57DC7C0CE395123638D70928571E&w=0_10_%E9%9D%92%E5%B2%9B%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%82%A8%E5%A4%87%E4%B8%AD%E5%BF%83&t=iphone&from=singlemessage&ssid=0&uid=0&bd_page_type=1&pu=usm%403%2Csz%40320_1002%2Cta%40iphone_2_8.0_2_12137.1&clk_info=%7B%22srcid%22%3A1599%2C%22tplname%22%3A%22www_normal%22%2C%22t%22%3A1541063381202%2C%22xpath%22%3A%22div-article-section-div-div2-a-div-div-span%22%7D&sfOpen=1