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延吉路的金隅和府从买房开始就套路,真心不靠谱

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延吉路和镇江路的金隅和府从买房到等待交房的过程中,闹心+恶心+无奈一直贯穿其中,从头到尾被套路,令业主们无比失望。

套路1.买房时候的沙盘弄得通透无比,老百姓买房时候被沙盘套路,现如今楼盘2号楼北面楼间距只有10多米,南面最多也只有30米,现在看起来盖的是密不透风。不知道当初规划局是怎么审批这个项目的。如果当初知道该成这样,谁还会买?

套路2.买房的时候2016年11月,开发商买的时候说,一周内就能网签,结果迟迟不能网签,一直拖到2017年7月份才可以网签,导致业主房贷利率从85折被拖成了基准,100万的贷款损失就要多出10多万的利息。如果当时告知网签会慢,谁还会买?

套路3.当时买房时候说的楼盘周围有地铁5号线,2018年开工,可如今5号线连批都还没批下来,就敢忽悠。新建好的房间,很多业主去拍照发现和一开始说的很多都不一致,公摊大,阳台小。当初买房的时候那可是说的天花乱坠,又被套路了。

套路4.眼瞅快要到交房日期,可是开发商以“2018上合峰会”为借口进行延期交付,将交付时间延期至12月份。延期交付没有任何赔偿,有的业主买房时候就是盼着9月底交房好赶紧装修,来年入住,这下延期3个月交房还没有赔偿,业主只能等明年春天才能装修,还得继续在外面租着房子。如果当初知道交房时间这么晚,谁还会买这个楼盘?

其他还有很多开发商不负责任管理不善的问题。
1.这中间开发商还丢失业主购房合同,签了合同后说是丢了,还要在重新签。
2.车位让业主在网上抢破头,一样的价钱但车位位置不一样,为何车位和房子不能一位一价?造成业主哄抢最好的位置的,简直媲美双11。
3.开发商的公众号一年都不更新,从来不汇报进度和施工情况,既然知道峰会有耽误工期,为何不事先通知业主或者调整工期?等快交房的时间,才出来通知?

还有很多大大小小的问题,都反映出这家开发商管理的水平和实力。作为北京的开发商第一个进入青岛市场打造的楼盘就给业主们这么一个交代,简直就是对金隅这个品牌的打脸,看看以后金隅这个开发商的脸面和形象要怎么样才能在青岛立足。

最后烦请媒体帮帮业主,调查金隅开发商楼盘项目建设过程中的种种猫腻和套路,也给后来买房者一点经验和教训。153787905315378790531537879053

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2018-09-11 14:25:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

我家就这附近,这个楼盘确实盖的密,主城区存进寸土,但是也不是这么个盖法。估计规划局在里面............

2018-09-11 14:36:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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房价上涨中,没这些所谓的问题,能抢到个豆腐渣都会欢欣雀跃,反正又不是自己住,坐等升值卖出获利,现在房价下跌了,那就绝对不一样了,各种不满,各种闹都就出来了,等着瞧吧,后面就是各种房闹。

2018-09-11 14:44:36 来自青青岛社区

首先,有的85折,有的基准,怨不得开发商不好,利率本就是随时调整,现在同一个小区买房有的上浮10,晚一点利率变了可能上浮15,银行一堆材料不可能同时办完!买房不可能只都看沙盘,只是一个大概,买房有权利看图纸,而且盖房不敢有一点差于图纸施工!地铁的问题只要有地铁在附近,哪怕2公里销售也会说不远,很快建成等等等,不光你的楼盘,其他卖房子的都这么说,至于延期交房,看,合同!!你签署了说明你认可了,3月是正常的范围之内的,不然是有违约金的,想在你签字的合同上90天无违约金你反悔?那你只能发泄一下,打官司你还稳输,哪怕你叫全体业主都签字也不好使!!青岛晚交房的不可能只有你们小区,超出合同期限你可以告!没超对不起没用!你心情可以理解想早入住而已,文章以外的你没说,买房时多少钱?现在涨成多少钱,当然这是题外话了。

2018-09-11 15:42:36 来自青青岛社区

确实是这样,我们业主就是没有地方可以维权,只能发泄。如果当初不买这个楼盘买了别的也可能早早网签,早早入住。房价上涨也不是光他这个楼盘涨,当时买其他的都是一样涨的。不能这么说,开发商的套路可能都是一样,只是太相信金隅说自己是国企,大开发商,现在是感觉落差太大。可是老百姓买房子就是弱势群体,合同你爱签不签,条约都给你写好了,你能怎么办?真的是人为刀俎我为鱼人。

2018-09-11 16:18:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

峰会造成的停工期属于可预见性,作为开发商有义务提前向业主预警,但是并没有这么做,那业主按照合同签订的交房期进行其他相关业务的合同签订,也属于正常操作。但临近交房,开发商以峰会延期为由通知业主延期交房,对业主其他合同的顺利履行造成了影响,这个问题应有开发商承担。原因是,开发商们没有提前向业主通知可预见性的延期风险。

2018-09-11 16:28:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

现在给你钥匙也没法装修,马上天冷了,也不可能通暖气,装修完了凉味。就拿个钥匙看个景罢了,第一次买房?精装修都在凉味好几个月。

2018-09-11 16:48:36 来自青青岛社区

还想过年入住,泡汤了!

2018-09-11 16:58:02 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

不,服,你,就,打官司,管你峰会通知没通知你,峰会期间所有施工暂停,全青岛都知道!你以开发商没通知你为理由?不好使!合同是你签的吧?90天你打官司告状,你不好使!老老实实的等着!走司法程序还没开始就交房了,就这么简单!现在的人角料了,还可以生活在线,头条发下,青岛人说话了,角料不好使!

2018-09-11 17:00:13 来自青青岛社区

就今天看到了,进来说两句,拆迁房拆了10年了,政府贴钱月月给你钱租房子住,就是封顶了没人干!阑尾!!事事不是?闹不是?可以的,封路!躺地上!不好使!110维持,这就是我的房!没有用!等着!就这么简单!

2018-09-11 17:05:45 来自青青岛社区
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知足吧,滨海欢乐城卖房的时候说,旁边是游乐场,地标双子塔,影视风情街,游艇码头,大沙路立交桥2016年底建成,结果呢,现在草都长1米多高了

2018-09-11 17:36:08 来自青青岛社区
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{110}

2018-09-12 00:17:06 来自青青岛社区

那个地方以后早晚会很堵

2018-09-12 07:39:37 来自青青岛社区
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无所谓了,坐等升值,反正也不住,只是炒高了就行,外地人来了也是不住只炒的。

2018-09-12 08:48:41 来自青青岛社区
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没有等到限购就不错了~~~~

提前说不能网签的话,你一直等着,有可能就等来了限购{2062}

2018-09-12 09:15:40 来自青青岛社区
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对莱西和城阳部分开发项目商品房销售价格问题立案查处

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快讯:青岛市有关部门已对莱西和城阳部分开发项目商品房销售价格问题立案查处
2018-09-10 13:06:52 [url=]青岛新闻网房产[/url]作者:于灏源责任编辑:于灏源
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[摘要] 今日午间,青岛市国土资源房管局通过官方微信号推送消息,青岛市有关部门已经对莱西市和城阳区部分开发项目商品房销售价格问题立案查处。查处结果,主管部门将及时进行公布。

青岛新闻网房产9月10日讯  今日午间,青岛市国土资源房管局通过官方微信号推送消息,青岛市有关部门已经对莱西市和城阳区部分开发项目商品房销售价格问题立案查处。查处结果,主管部门将及时进行公布。

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图片来源青岛市国土资源房管局官方微信

消息称,针对山东省电视台公共频道《政事面对面》栏目报道莱西市和城阳区部分开发项目商品房销售价格问题,青岛市高度关注。节目播出后,青岛市迅速召开专题会议,认真分析媒体报道中所反映的问题,针对性采取有力措施。莱西市、城阳区立即行动,物价部门和房管部门迅速处置,联合对房地产项目进行现场检查,并约谈了相关负责人,物价部门对涉事企业立案查处,房管部门暂停开发项目商品房网签手续。查处结果,主管部门将及时进行公布。

青岛市将举一反三,着力完善和加强房地产市场联合执法检查机制,全面开展房地产市场秩序专项整治行动,严厉查处未取得预售许可证以认购、认筹、预订、排号等方式收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用,捂盘惜售或变相囤积房源,发布虚假房地产广告,利用合同格式条款免除自身法定义务,不明码标价或不按规定规定明码标价以及串通涨价、变相价外加价等违法违规行为,保持市场整顿高压态势,大力规范市场秩序,促进房地产市场平稳、有序发展。

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本文来源:青岛新闻网房产



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2018-09-12 09:22:01 来自青青岛社区

据最新的冰山指数,青岛2018年9月的房价为26387元,1—9月房价涨幅为17.7%,位列重庆和西安之后,排名全国第三位。

2018-09-12 09:28:57 来自青青岛社区
回复:【真假难辨521】

你说的很对,这些确实无赖,没有信誉开发商的所作所为,所以楼主吐槽金隅的从开盘至今等等一系列的不诚信做法,没说要怎样,你这些一大堆回复有点跑题!房子我们买的,月贷我们供着,收了房即使不装修看着景我们也愿意,不能装修就可以不能交房,这是啥歪理!

2018-09-12 09:30:14 来自青青岛社区
回复:

媒体曝光都不好使,那是得多不要脸了,人之贱则无敌呀!

2018-09-12 09:40:36 来自青青岛社区
回复:

角料就角料吧!90天延期,还没赔偿,那干啥呀,下雨天打孩子闲着也是闲着!

2018-09-12 09:49:34 来自青青岛社区
回复:

那么问题来了,

政府是跟老百姓亲还是跟开发商亲呢?

2018-09-12 10:05:31 来自青青岛社区
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