历时20多年，

青岛这片城中村终于要拆了！

18日，市北区正式发布

郑州路片区征收公告，

启动征收！





郑州路片区改造征收工作正式启动





郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南，包含闫家山村、香里村、沙岭庄3个自然村，占地约900亩，约3500户，涉及郑州路两侧和郑州路19号两个项目。





郑州路片区现状（资料图 来源：青岛主城）







该片区为青岛市主城区为数不多的尚未实施改造的城中村，是历时20多年来、三次启动都未成功的“老大难”！





郑州路片区现状（资料图 来源：青岛主城）



项目征收区域除部分筒子楼外，均为50、60年代的破旧平房，基础设施配套不完善，居住环境较差，居民征收改造意愿强烈。



该片区的闫家山村建于明朝初年，是一座拥有近600年历史的老村落。香里村是1958年移居而来，当年因国家建设需要，位于崂山水库库区内的香里村从崂山北宅整村搬迁落户于此。同年，青岛化工厂扩建在沙岭庄征用土地，沙岭庄市民也搬迁到此。









居民早早来了解征迁政策



多年来，市北区委区政府都将该片区征收改造纳入重要议事议程，但因历史遗留问题等各种原因迟迟未能启动。



2017年以来，市北区委、区政府践行以人民为中心的发展思想，成立工作专班，积极协调推进涉及土地、规划、征收等有关事宜，创新提出了搁置土地争议、先行启动居民征收的工作模式，并获得了市政府的认可和支持。



2018年2月23日，市北区人民政府公示郑州路两侧项目、郑州路19号项目房屋征收补偿方案、奖励办法并征求意见，标志着该片区房屋征收工作进入实质性阶段。







本区域被征迁居民除了货币补偿之外，还可以选择选择房屋补偿，安置房源共计有五处，其中四处安置房源分别位于：



1.市北区中海寰宇天下E地块项目；

2.李沧区中南熙悦项目；

3.市北区宜昌路31号地块项目；

4.市北区海岸路36号项目；



这4处安置房源价格均低于同期周边商品房市场价格。





征迁居民一大早就来了解安置房源



另外在征求意见过程中，部分村民故土难离、希望就近安置。区委区政府积极回应，与三家农工商公司反复协调，在征收范围就近区域利用香里、闫家山村部分集体土地新建一处商品房作为补充安置房源，位于周口路以西、商丘路以东、规划许昌路以北、舞阳路以南区域内新建高层住宅。专项用于原村民安置。就近这一处安置房源价格为发布征收决定公告之日征收区域房屋评估均价，实行“一价到底”，使居民可以得到更多优惠。



本着“尊重历史、有利征收”的原则，区委区政府参照青岛市惯例做法，对原村民给予“进门算面积”的奖励，也就是说原村民既可以选择按照房产证载面积也可以按照土地证载面积计算补偿。



据介绍，项目启动征收后，将同步启动评估机构选定相关程序，并将在1个月内完成居民房屋评估，居民可在这一段时间内“吃透”补偿方案，再根据评估情况和自身条件选择补偿方案。



除此之外，

市北区还有这些民生工程有大进展，

关系你我的生活，

快来看看吧！



沧口机场预计2021年搬迁



市北区欢乐滨海城“绿地双子塔”项目因为涉及到沧口飞机场净空限高的问题，导致该项目没有启动。目前，沧口飞机场已经有了搬迁计划，大约是2021年左右搬迁。



在市北区政府的协调下，双子塔项目争取在今年10月开工。这样，等沧口机场搬迁的时候，该项目的建设高度恰好能适合净空的要求。据李沧区政府之前的回复，因沧口机场暂无法于2019年实现搬迁。由于此改造前提发生变化，故板桥坊片区改造工作将如何进行尚需进一步探索、研究，待条件成熟后，将尽快启动改造。如果沧口飞机场能如期在2021年搬迁的话，届时，从洛阳路至娄山后区域的空域会得到完全解放，该片区的旧村改造肯定会提上日程。



宜昌路安置房力争年内开工



市北区宜昌路安置房项目，已经进入土地出让手续阶段，预计今年9月份可以完成土地出让手续，争取今年开工建设，预计建设周期30至36个月，预计提供安置房4800套。小学今年开工

大港纬四路年前完成土地征收挂牌出让



该项目存在部分“尾户”，所以土地仍处在未出让阶段，市北区已责成相关单位，预计年底前完成该片区的“尾户”拆迁、土地挂牌出让。



双山小学今年开工



随着新都心周边区域开发量的不断增大，居民对孩子上学的客观需求也在日益增大。对此，市北区已对新都心的一些学校进行了规划布局，河西中学今年已经开工建设，双山小学预计今年开工建设，保儿中学正在协商征收建设用地，同时，南京路有一所九年一贯制学校是新都心片区配套学校，这些学校将为新都心片区居民孩子上学提供便利条件。



海尔世纪公馆周边将建农贸市场



海尔世纪公馆周边正在规划农贸市场，正在建设过程中。同时，市北区还要规划一批中心级的农贸市场和1500平米规格的市区级农贸市场。



欢乐滨海城周边配套将逐渐完善



欢乐滨海城的配套项目，影视风情街从去年就在洽谈，计划年底前实现“招拍挂”，明年初动工；瑞昌路到欢乐滨海城的接线桥项目争取尽快施工；长沙路立交桥项目正在加快推进。



赶紧把这些好消息扩散出去

祝愿广大居民早日搬入新居











来源：青岛日报、青岛新闻网房产、青岛主城

编辑：阿狸

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