小区车位被打包高价转让华胥美邦业主维权-青青岛社区

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小区车位被打包高价转让华胥美邦业主维权

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　　中铁华胥美邦小区

　　近日，多名网友向青岛新闻网爆料说，城阳区中铁华胥美邦小区开发商将小区地下车位委托给第三方公司对外出售，不买车位的业主不得开车进小区，引发了众多业主的抗议。

　　并未交付使用的车位公开出售

　　1月4日，中铁华胥美邦业主李先生告诉记者，因为该小区房子已经卖完，开发商准备撤离，最近，业主们收到了一家名为“丰胜”资产管理公司的通知，该公司自称已经获得了开发商的授权并签订了合同，将公开销售华胥美邦的地下车位，消息一出，业主们纷纷表示质疑。据了解，该公司销售的车位价格比周边小区高出不少，好的车位位置十几万一个，差一点的位置也要七八万，而所谓的出售也仅是长期的车位使用权，交钱后也仅有收据作为凭证。此举引发了业主的普遍不满。

　　华胥美邦小区地上车位严重不足

　　业主李先生表示，华胥美邦小区当初在卖房子时，曾对业主承诺小区车位与户数是1：1的比例，车位对业主免费，地下车位也只收每月50元的管理费。但是从去年年底开始，“丰胜”全面插手车位的销售，准备以高价出售地下车位，并且得到了小区物业公司的“配合”：如果不买车位，租赁车位费用达到了惊人的每月260元，并且规定没有车位的业主禁止入内。鉴于业主们纷纷抗议，最近两天，“丰胜”公司还找来了多名保安，封锁大门，阻止业主回家。在李先生提供的一段视频中，记者看到，为了让业主们的车开进小区，一名大妈居然用身体扛起了大门的栏杆，场面颇为惊人。

　　小区入口处，张贴着车位销售的广告

　　李先生说，业主们首先质疑的是丰胜公司的管理资格，因为按照青岛市有关规定，物业公司应该对车位进行统一管理，不允许第三方公司单独管理，“丰胜”莫名其妙地拿到了华胥美邦的车位管理权，显然是违规的。有的业主查询后发现，青岛丰胜资产管理有限公司是在2017年6月29日刚刚注册的新公司，法人代表竟然是小区物业中房物业的管理人员，里面是否存在“猫腻”？其次，经业主们向城阳区政府落实得知，华胥美邦小区开发商尚未将小区地下车位交付使用，也就是说该小区的地下车位没有办理验收，业主们质疑，如果是这样，“丰胜”又有什么资格接手小区的车位并公开对外出售呢？

　　城阳区“区长信箱”对于此事的公开回复

　　近日，记者以普通业主的名义拨打了华胥美邦小区“地下车位客服中心”的电话，一名女性工作人员说，丰胜公司确实在负责小区车位的销售工作，不过最近两天，公司领导准备对车位售价进行调整，最新的价格还没有出来，业主如果要买车位的话需要等几天。另外在小区里，记者确实看到了一份“华胥美邦地库经营权授权公告”，授权公告上显示华胥美邦地库全部车位（包括人防车位和非人防车位）均由青岛丰胜资产管理有限公司全权负责处理，包括但不限于发布地库车位的信息、签署合同、收取款项、开具凭证、出具书面文件、日常维护管理以及关于地处车位的纠纷处理等一系列与地库车位经营有关的事务，落款是华胥美邦开发商青岛中铁祥丰置业有限公司。

　　“丰胜”公司向业主下发的告知书

　　“如果让我们买你的车位也不要紧，我们想看看你和开发商究竟签订了一份什么样的合同？是不是只拿到了使用权？使用期限是多久？如果这些不搞明白，我们怎么敢买你的车位呢？”李先生对记者说，因为华胥美邦目前还没有业委会，所以大家只好临时联合起来，进行理性维权。对于“丰胜”雇佣保安阻挠业主回家的情况，业主们非常气愤。