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小区车位被打包高价转让 华胥美邦业主维权

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  中铁华胥美邦小区

  近日,多名网友向青岛新闻网爆料说,城阳区中铁华胥美邦小区开发商将小区地下车位委托给第三方公司对外出售,不买车位的业主不得开车进小区,引发了众多业主的抗议。

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  并未交付使用的车位公开出售

  1月4日,中铁华胥美邦业主李先生告诉记者,因为该小区房子已经卖完,开发商准备撤离,最近,业主们收到了一家名为“丰胜”资产管理公司的通知,该公司自称已经获得了开发商的授权并签订了合同,将公开销售华胥美邦的地下车位,消息一出,业主们纷纷表示质疑。据了解,该公司销售的车位价格比周边小区高出不少,好的车位位置十几万一个,差一点的位置也要七八万,而所谓的出售也仅是长期的车位使用权,交钱后也仅有收据作为凭证。此举引发了业主的普遍不满。

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  华胥美邦小区地上车位严重不足

  业主李先生表示,华胥美邦小区当初在卖房子时,曾对业主承诺小区车位与户数是1:1的比例,车位对业主免费,地下车位也只收每月50元的管理费。但是从去年年底开始,“丰胜”全面插手车位的销售,准备以高价出售地下车位,并且得到了小区物业公司的“配合”:如果不买车位,租赁车位费用达到了惊人的每月260元,并且规定没有车位的业主禁止入内。鉴于业主们纷纷抗议,最近两天,“丰胜”公司还找来了多名保安,封锁大门,阻止业主回家。在李先生提供的一段视频中,记者看到,为了让业主们的车开进小区,一名大妈居然用身体扛起了大门的栏杆,场面颇为惊人。

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  小区入口处,张贴着车位销售的广告

  李先生说,业主们首先质疑的是丰胜公司的管理资格,因为按照青岛市有关规定,物业公司应该对车位进行统一管理,不允许第三方公司单独管理,“丰胜”莫名其妙地拿到了华胥美邦的车位管理权,显然是违规的。有的业主查询后发现,青岛丰胜资产管理有限公司是在2017年6月29日刚刚注册的新公司,法人代表竟然是小区物业中房物业的管理人员,里面是否存在“猫腻”?其次,经业主们向城阳区政府落实得知,华胥美邦小区开发商尚未将小区地下车位交付使用,也就是说该小区的地下车位没有办理验收,业主们质疑,如果是这样,“丰胜”又有什么资格接手小区的车位并公开对外出售呢?

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  城阳区“区长信箱”对于此事的公开回复

  近日,记者以普通业主的名义拨打了华胥美邦小区“地下车位客服中心”的电话,一名女性工作人员说,丰胜公司确实在负责小区车位的销售工作,不过最近两天,公司领导准备对车位售价进行调整,最新的价格还没有出来,业主如果要买车位的话需要等几天。另外在小区里,记者确实看到了一份“华胥美邦地库经营权授权公告”,授权公告上显示华胥美邦地库全部车位(包括人防车位和非人防车位)均由青岛丰胜资产管理有限公司全权负责处理,包括但不限于发布地库车位的信息、签署合同、收取款项、开具凭证、出具书面文件、日常维护管理以及关于地处车位的纠纷处理等一系列与地库车位经营有关的事务,落款是华胥美邦开发商青岛中铁祥丰置业有限公司。

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  “丰胜”公司向业主下发的告知书

  “如果让我们买你的车位也不要紧,我们想看看你和开发商究竟签订了一份什么样的合同?是不是只拿到了使用权?使用期限是多久?如果这些不搞明白,我们怎么敢买你的车位呢?”李先生对记者说,因为华胥美邦目前还没有业委会,所以大家只好临时联合起来,进行理性维权。对于“丰胜”雇佣保安阻挠业主回家的情况,业主们非常气愤。

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  小区车位销售处

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2018-01-07 22:27:32 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{124}

2018-01-07 22:34:28 来自青青岛社区
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1516446373

2018-01-07 22:49:13 来自青青岛社区
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要美缝,选卓高。青岛卓高美缝总代理153-153-22230(同微信号)

2018-01-07 23:26:07 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:【忘却纪念】

{2054}

2018-01-09 08:53:08 来自青青岛社区
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赶紧搬家 没钱买车位 还鸡鸡

2018-01-09 09:04:01 来自青青岛社区
回复:

现在只要是资源,就会出现玩资源的人{2060}

2018-01-09 11:17:49 来自青青岛社区
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2018-01-09 11:25:37 来自青青岛社区
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先打听明白了车库的产权归属,然后再研究对策。

2018-01-09 11:27:28 来自青青岛社区

这个楼盘像是人才公寓

2018-01-09 11:29:11 来自青青岛社区
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车位太便宜了,所以才会这样的,我们这里地下车位35万一个,一次买俩,优惠2万,露天停放,不固定,车满不放了,每月500.

2018-01-09 12:18:38 来自青青岛社区
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喜欢英语的朋友们有福利了,免费7天英语角活动名额免费领取 点击链接获取详情:http://www.qdworld365.com/zhuce/

2018-01-09 15:52:08 来自青青岛社区
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最可恨的就是没有充分沟通,就不让业主顺利回家。家成什么了!

2018-01-09 17:28:42 来自青青岛社区
回复:中铁华胥美邦全体业主

中铁华胥美邦属于中房物业管理   物业经理叫 段敏 女性 老公是李村派出所的 社会关系可想而知!不用你说物业回答你问话的那个人叫 李红波 女性 据小道消息称和 巴敏 有点关系 对于地下车库事宜当初我在地产工作过 有些事情如果要起诉我可以将原来的有关文件的复印件给你们

2018-01-09 22:02:24 来自青青岛社区
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{123}

2018-01-10 02:08:50 来自青青岛社区
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最近物业停车问题都十分突出啊。

2018-01-10 10:02:29 来自青青岛社区
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以下是引用海捕虾38元的帖子:

车位太便宜了,所以才会这样的,我们这里地下车位35万一个,一次买俩,优惠2万,露天停放,不固定,车满不放了,每月500.


车位便宜不便宜你要考虑小区的定位,东海路5万一平的小区车位卖35万自然不贵,这个小区买的时候才多钱。。。35万都够它房子首付了。
不过7.8万的车位真不贵,李沧现在10万-15万 市北15万 市南一般的也就是20-25万左右。

2018-01-10 12:01:35 来自青青岛社区
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{2048}

2018-01-10 17:07:22 来自青青岛社区

这个小区基本是新市民,鲁西南居多

2018-01-10 21:03:22 来自青青岛社区
回复:

天泰城依琳美地小区2017-2018年度供热问题,到目前为止还没有得到最终解决。 2017年9月,钰鸿热力曾表示,今年不给依琳美地小区供热。此时小区内大部分业主室内供热管道未和主管道连接。 自此开始,小区业主依次向城阳供热办、城阳信访办、城阳城市管理局、沧海热力、青岛市供热办、12345政务热线打电话或者以网上信访的方式反应我小区供热问题,我们对政府工作是信任和抱有希望的。 2017年11月15日是个关键的时刻,青岛市供热正式开始,而此时,本小区业主家里和心里冰凉一片。全体业主每天不定时向上述单位打电话反应供热问题。在各方“努力协调”下,小区内供热管道总算是“施工完毕”。 时至2017年12月初,主管道还是冰凉,12月7日,小区业主自发组织去青岛市供热办寻求政府关注,并希望解决供热问题。沧海热力领导在门口接待我们。保证增加燃油锅炉,一定要解决小区供热问题。 2018年元旦,小区内供热总算是见到希望了,主管道热了起来,室内温度也算是打到了18度以上,此时,钰鸿热力委托物业公司向我们收费,业主们也是积极缴费,以为总算是解决了供热问题,今年可以过一个暖冬了。 然而事实并非如此,就在收费截止日期结束的第二天,2018年1月5日,供水温度逐渐下降,直到今天,12日,供水温度只有38度。家家户户室内温度只有16度左右,并且在最冷的深夜,温度更低。 热力公司给我们 的回复是燃气限气导致的水温下降,我们并不接受这个理由,习大大明确表示,限气保民生,试问我们供暖算不算是民生问题? 在温度下降期间,小区业主曾联系钰鸿热力和沧海热力,要求测温,或被拒绝,或我们对他们的温度计不认可,企业在民生问题上如此糊弄我们,谁能为我们做主?

2018-01-12 10:54:16 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

需要装修的朋友可以联系我 蓝海工长小蒲13210126173(同微信)

2018-01-12 17:25:05 来自青青岛社区
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