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房贷利率大幅上调二手房部分停止放贷 你还要买房吗

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市区各银行放贷情况
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黄岛各银行放贷情况
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城阳各银行放贷情况
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  房贷市场持续收紧个别银行暂停二手房贷

  调控政策持续收紧,买房门槛不断提高,房贷利率的上调在今年成为常态。昨日,记者调查岛城银行市场了解到,岛城主要银行首套房贷可正常放贷,不过利率均上浮,新房首套房贷利率普遍较基准上浮10%左右,二套房贷利率上浮15%-20%。而二手房贷利率上浮比例更大,部分银行首套房贷利率上浮20%左右,二套房贷利率上浮20%-25%,个别银行甚至暂停放贷。而年初多数银行首套房贷利率最低可打8.5折,如今上浮10%,贷100万元还20年,利息要多掏16万元。
岛城中行、农行、工行、交行、招商银行、青岛银行等主要银行,目前新房首套房贷利率最低比基准利率上浮10%,二套房贷利率上浮15%-20%。而二手房房贷利率收紧力度更大。中行、建行、农行、青岛银行等首套房贷利率上浮10%左右,二套房贷利率上浮20%左右;而中信、光大银行等首套房贷利率已上浮20%,二套房贷利率最低上浮25%;个别银行已暂停二手房贷。

  算账

  贷100万还20年利息多掏16万

  房贷利率上浮,意味着购房者购买成本增加。新房首套房贷利率从年初最低打8.5折,到如今利率比基准利率上浮10%,那购房者要多掏多少腰包呢?

  以商业贷款总额100万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息为例:今年年初,岛城主要银行新房首套房贷利率最低打8.5折,那购房者每月还款金额为6147元,贷款总利息额度为475304元;如今利率比基准利率上浮10%,购房者每月还款金额为6817元,贷款总利息额度为636054元;照此计算,贷款利率上浮10%后,比8.5折优惠利率要多掏160750元。

  不少购房者也有疑问,目前他们房贷利率比基准利率上浮10%,接下来随着降息等,他们的利率会跟着变化吗?记者就此咨询了岛城一家国有银行个贷部负责人,他表示,审批后确定的利率涨跌幅度会持续影响整个贷款过程。若购房者申贷的利率是基准利率上浮10%,那在整个贷款期限内,一直都是这个比例。若降息政策出台,购房者次年还款的基准利率会相应调整,但上浮10%不会变。

  岛城房产新政

  ●3月:限购政策出台,房贷利率9折。

  3月15日限购政策出台,具体如下:
  1.非本市户籍限购1套房;
  2.首次、二次申请公积金贷款最低首付比例由20%提高至30%,二套房的最低首付比例由30%提高至40%;
  3.首套住房商业贷款,最低首付比例由20%提高至30%,二套房最低首付比例由30%提高至40%。

  从3月20日开始,青岛首套房贷利率9折成为了主流,很难再找到8.5折优惠。

  3月31日起,认贷又认房,具体如下:
  1.在本市范围内新房和“取证”满2年方可交易;
  2.差别化住房信贷政策,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。

  ●5月:多家银行取消房贷折扣,加强商品房预售方案管理。

  五一节后,岛城多家银行首套房贷利率优惠折扣已经由8.5折提升至9折,也有银行已经取消折扣执行基准利率;二套房基准利率均上浮1.1倍;三套房贷款更是全部暂停。

你还要买房吗(共3个选项)
47票 (12.9%)
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15票 (4.13%)
总投票数:363
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2017-10-13 07:11:47 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
回复:【w88666688】

{104}

2017-10-13 07:54:13 来自青青岛社区
回复:

{119}

2017-10-13 08:50:00 来自青青岛社区
回复:【山高水更长】

肯定要买啊  房价估计20年不会降。我们是卖家具的 买家具可以找我们 淘宝店铺链接:http://lugongjiaju.taobao.com

淘宝店铺名字:青岛鲁工家居

2017-10-13 09:00:31 来自青青岛社区
回复:

假设!

我说的是假设!

假设我有崂山副中心滨海一带别墅的首付,2018年下半年我买!
假设我有浮山湾副中心滨海一带住房的首付,2018年下半年我买!
假设我有地铁沿线资源中心地带住房的首付,有好房我就买!

2017-10-13 11:00:30 来自青青岛社区
回复:

倒腾房子滴好歇手了{2060}

2017-10-13 11:16:32 来自青青岛社区
回复:【w88666688】

{104}

2017-10-13 11:34:04 来自青青岛社区
回复:

谢谢楼主和网友

===有事实有证据向青岛市人社局投诉六年未结案,至今有关人员不依据依法解决问题,而是把精力用在折腾帖子上......疑惑:该部门有关人员有无依法执政的能力和水平?
2017.10.13 11:58 跟帖后论坛首页又不显示了
2017.10.13 11:58 跟帖后论坛首页又不显示了
===“理国要道,在于公平正直。”人民群众对依法治国的满意度,对公平正义的获得感,是法治能力和水平的重要标尺。

2017-10-13 12:03:48 来自青青岛社区

{2045}

2017-10-13 12:19:33 来自青青岛社区
回复:【鲁工家具】

卖家具你都卖家具,你说什么房地产。

2017-10-13 12:48:55 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:【飞机带翅膀】

你有那么多钱啊。

2017-10-13 12:49:16 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:【蹦子】

倒腾房子该赚钱还是赚钱啊。

2017-10-13 12:49:29 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:【ommbbh7】

人事局和你有仇啊,天天在这里发帖子。

2017-10-13 12:49:56 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

加扣扣看看

2017-10-13 14:58:27 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

不买就傻逼了

2017-10-13 19:59:35 来自青青岛社区
回复:

你一块钱买的东西,两块钱卖给我我忍了,你一块钱买的东西想一百块钱卖给我,我会要吗?

2017-10-13 21:08:19 来自青青岛社区
回复:【美好新区】

哈哈,准确的说是青岛人社局,人社局,无仇。但该部门行政执法有法不依,有事实有证据投诉,竟然拖延六年不解决问题,你提问的意思是庇护该部门?嗯?呵呵

2017-10-13 21:48:10 来自青青岛社区

这么些年了买房子的全都赚钱了,没有赔钱的,你跟大家谈理性基本是对牛弹琴,只有真正的割肉了,肉疼了才会有理性,这是肯定的!有那么一到三次就行了,肯定就都理性了。。

2017-10-13 22:46:17 来自青青岛社区

{2045}

2017-10-13 22:55:01 来自青青岛社区
回复:【飞机带翅膀】

起码从现在看,到腾房的赚钱比其他赚钱快。

2017-10-14 07:31:00 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端

{2045}

2017-10-14 07:31:25 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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