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个人认为:房产税很快将横空出世!

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最近这些房地产政策,一个接一个,让人目不暇接。但是其中有一个环节,让我难以想通。最近楼主终于通悟,从而得出一个结论,房地产税马上就要到来。虽然房地产税被炒了10年,年年都喊狼来了,但是狼始终没来,狼来的故事,并不是说狼不会来,恰恰相反,狼一定会来。
不依靠任何小道消息,只是看懂了整个大棋局,从而预测到他下个棋子的落地之处。
自己也很关注房地产税这个东西,所以特地开个预测一下。
2016年4月权威人士说房住不炒,文风正气凛然,就是国家意志下决心“三去”,抛弃房地产的时间。
2016年国庆节,6个月缓冲期,然后不漏一点风声,罕见全国统一行动限购,可以理解为开弓没有回头箭。试想,什么等级的决策可以全国统一行动?
2017年3月,一线城市宣布限购,二套首付80%,布局阶段全面完成,此后还能卖出去的已经算是漏网之鱼,千万豪宅自求多福吧。
此阶段冻结出货,资金面逐渐釜底抽薪。其实到今年3月,已经尽在掌握,胜负已分。(还在幻想放水、放弃汇率的醒醒吧)
应该说,明确教育,给足时间,还让中介配合给了出货机会,可谓仁至义尽。可惜人们听不懂,或者听了不信。
2017年7月,“租购并举”“租购同权”横空出世,后续还要立法,即明示:今后房子不再代表任何特权,教育、户籍和房子脱钩。(后续必然政策跟进,一般行动在3-6个月后)
2017年8月,“共有产权房”横空出世,直接明示:房价可以三折。(不解释了,半年后各位自行看政策跟进吧)换句话说,房屋资产的70%是可以改造的。
其实还有只租不售、土地划拨等等系列预备动作。
这些都是胜利的大会前的准备和宣传教育工作,可惜多数人都停留在表面意思,或者解读一些细节,忘记了其伟大的战略转折意义!
2017年10月,大会圆满召开,估计11月开始正式出手。(其实应当感谢国家,动用了很多的手段,甚至牺牲外汇占款,给各位赢得时间)

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2017-09-14 07:47:30 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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房产税短期影响房价涨跌,中长期看房价的涨跌有内在规律和房产税没有关系,比如美国、香港等地区早就实行房产税了,房价还是起起落落没有所谓的崩盘暴跌。房地产是国家和地方政府主要财政来源之一,土地财政总有穷尽的时候,因为土地是有限的不会无限制的开发卖地,所以存量房也就是巨量的二手房征税是必须的也是必然的,也是政府长期稳定的税源,这个逻辑通了,就会知道政府不会再任由房价暴涨但更不会让房价暴跌(理智的看多派和看空派,都不否认这个观点,继续看暴涨的和暴跌的是做春秋大梦),在目前高房价的前提下(最近两年透支了几年的涨幅)高位盘整几年,小幅回落盘整后,继续慢慢温和上涨最符合政府意愿,但是是否能按照政府意愿走不得而知,所以我的观点还是:1,刚需阶层根据自己的支付能力,精挑细选自己心怡的房子(不过青岛的新房好像还是供不应求),合适的话就出手,买上房踏踏实实过日子,安安心心投入工作。2,投资的话需要有相当眼光才行,毕竟闭眼买房挣钱的时候过去了,需要好好研究国家政策地方政府规划,学区、地铁房最保险。3,投机炒房的,我感觉最近几年就歇息吧,赚的也不少了,别再搅和了,有点政治觉悟是最好的,如果太贪也许以前挣得会吐出来。

稳定房价,引导资金进入实体经济,是利国利民的好事,房价稳定了,大家的心安定了都不浮躁了,兢兢业业的干好本职工作多好,让搞实体的企业家、科学家、科技工作者、知识分子等收入提高,地位上升,才是国家长治久安之道,才是立国之本。

2017-09-14 09:02:50 来自青青岛社区
回复:【xjyaiwangyan】

你这是在费尽心机的忽悠刚需在最后的时刻接盘,送死,幻想着自己解套,逃跑!

不过,已经没用了,现在无论你再怎么忽悠都已经晚了,现在所有的路都被掐死了!

2017-09-14 09:26:57 来自青青岛社区
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把地主都打死了,长工们还是富不了,只不过又被利用了一次。

2017-09-14 09:27:44 来自青青岛社区
回复:

以下是引用雨丝-情愁的帖子:

把地主都打死了,长工们还是富不了,只不过又被利用了一次。

2017-09-14 09:32:10 来自青青岛社区
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上海地产集团零溢价竞得4幅核心地段租赁住宅用地

    9月13日,上海出让了4宗租赁住宅用地,建筑面积共计21.84万平方米。这4宗租赁土地分别为浦东新区两幅,长宁区一幅以及徐汇区一幅,这4幅土地均位于上海内中环之间的核心地段,最终被上海地产集团以零溢价竞得。

    之前上海土地市场官网曾挂出通知,经过确认,这4块地在提交竞买保证截止时,仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请。根据地块挂牌出让文件的规定和出让人的要求,将该地块的竞买申请截止时间和挂牌截止时间作出调整:竞买申请截止时间调整为2017年09月12日11时30分;挂牌截止时间调整为2017年09月13日14时00分。

  这4幅土地均被上海地产集团以零溢价竞得。据悉,这4幅地块中,浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块,出让面积为5.31公顷,建筑面积为13.28万平方米。浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块,出让面积为1.75公顷,建筑面积为4.38万平方米。长宁区古北社区W040502单元E1-10地块,出让面积为0.93公顷,建筑面积为2.79万平方米。徐汇区漕河泾社区196a-08地块,出让面积为0.77公顷,建筑面积为1.39万平方米。


 浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块
  成交楼板价:7872元/平米

  浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块
  成交楼板价:6748元/平米

  徐汇区漕河泾社区196a-08地块
  成交楼板价:6466元/平米

  长宁区古北社区W040502单元E1-10地块
  成交楼板价:12762元/平米

2017-09-14 10:00:32 来自青青岛社区
回复:

这其实就是已经给出各个区域房价的指导价了。

2017-09-14 10:03:01 来自青青岛社区
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以下是引用大幕已拉开的帖子:

你这是在费尽心机的忽悠刚需在最后的时刻接盘,送死,幻想着自己解套,逃跑!
不过,已经没用了,现在无论你再怎么忽悠都已经晚了,现在所有的路都被掐死了!
{2049}我倒是希望我有房子去急着解套,也不在乎我解套逃跑的路被掐死了,如果是这样我会哈哈大笑开心死了,可惜的很,我没有啊真的没有。

2017-09-14 11:01:32 来自青青岛社区
回复:

{110}

2017-09-14 11:30:45 来自青青岛社区
回复:

以下是引用雨丝-情愁的帖子:

把地主都打死了,长工们还是富不了,只不过又被利用了一次。

先把地主弄死,这一点很关键!也是民心所向!更为关键的是成功变相回收了超发的货币,地主们没钱了拿个鸡巴去换外汇?因此,外储安全了!这才是最重要的!

2017-09-14 12:12:45 来自青青岛社区

这是干货,学习!

2017-09-14 13:17:20 来自青青岛社区
回复:

现在想整死地主难度老大了。以前是直接用枪,现在用金融手段不好使的,因为地主们的财力是长工无法想像的。

不出门不知道,每次去看房尤其是高端楼盘,都会被地主的数量和财力震惊。

2017-09-14 16:29:59 来自青青岛社区
回复:

以下是引用雨丝-情愁的帖子:

现在想整死地主难度老大了。以前是直接用枪,现在用金融手段不好使的,因为地主们的财力是长工无法想像的。

不出门不知道,每次去看房尤其是高端楼盘,都会被地主的数量和财力震惊。


接下来,他们跳楼的时候你会更震惊!

2017-09-14 16:36:17 来自青青岛社区
回复:

以下是引用雨丝-情愁的帖子:

现在想整死地主难度老大了。以前是直接用枪,现在用金融手段不好使的,因为地主们的财力是长工无法想像的。

不出门不知道,每次去看房尤其是高端楼盘,都会被地主的数量和财力震惊。
炒房客的财力有限,他们也只有推波助澜、喝汤的份
在中国,一直在火力炒房、扰乱金融的是开发商群体!
而粗制滥造、偷工减料、遮挡阳光的密集超高楼房屋更是随处可见、铺天盖地
如果此次调控只是为了消灭炒房客的发财梦和小资本运作,而非直击开发商群体这个根本毒瘤
那中国高层仍存在袒护利益集团之嫌
静候房产税细则的出台,是贫富通吃还是劫富济贫,让我们拭目以待!

2017-09-14 18:14:06 来自青青岛社区
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我只能说楼主疯了,还是抓紧看病去吧

整天就只顾盯着一线的城市,为什么房价出现差异比较显著,是因为之前泡沫太大,北京牵扯到学区房等

你自己去看看这两年的二三线,尤其是三线城市的房价与交易再BB吧

整天就看见那么点东西就以为全天下你最聪明了,真是坐井观天

2017-09-15 06:55:11 来自青青岛社区

如果楼主认为是买家炒高了房价我就呵呵了

2017-09-15 07:41:40 来自青青岛社区
回复:

中信银行武汉分行通知:
  经分行研究决定,从2017年9月18日(下周一),我行房抵贷业务贷款利率统一上调到7.35%(基准利率上浮50%)。请个贷客户经理做好贷款客户和渠道的解释工作。

--------------------------------------------------------
这是要彻底弄死炒房的。

2017-09-15 08:54:08 来自青青岛社区
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其实,想治房价过高的政策,中国早就发明了。

汽车摇号政策可以直接拿到需要限制房价的城市。{2045}

2017-09-15 09:08:01 来自青青岛社区
回复:

以下是引用大幕已拉开的帖子:

中信银行武汉分行通知:
  经分行研究决定,从2017年9月18日(下周一),我行房抵贷业务贷款利率统一上调到7.35%(基准利率上浮50%)。请个贷客户经理做好贷款客户和渠道的解释工作。
--------------------------------------------------------
这是要彻底弄死炒房的。

房抵贷与炒房什么关系?

2017-09-15 09:08:53 来自青青岛社区
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以下是引用yxwd的帖子:

以下是引用大幕已拉开的帖子:房抵贷与炒房什么关系?


以下是引用yxwd的帖子:
以下是引用大幕已拉开的帖子:房抵贷与炒房什么关系?

这些房抵贷获得的资金绝大多数都曲线流入了房地产,或凑全款买房,或用来还房贷。


2017-09-15 09:21:15 来自青青岛社区
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过着流浪汉无房户的日子,操着中南海政治局的心。牛逼or傻逼?

2017-09-15 09:32:05 来自青青岛社区
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