1到第

上半年青岛二手房卖了40076套 市北区过万套

人气:40220 回复:20

  2017年上半年,与岛城新房市场走势相似,二手房市场也呈现先涨后跌趋势。据青岛网上房地产不完全统计,上半年,青岛二手房成交40076套,较去年同期的31477套,增加8599套,同比上涨27.31%。从月度成交看,自3月中旬青岛楼市新政出台,青岛二手房市场成交量已连续三个月呈现下滑趋势。业内人士分析,在“四限”楼市环境下,政策发酵效应在二手房市场反应较为明显,卖方不愿意调低价格,买方开始进入观望期,这在一定程度上影响了市场成交。

  6月成交跌至半年最低值

  据青岛网上房地产不完全统计,6月青岛二手房成交4837套,环比减少174套,环比下降3.47%,较去年同期减少430套,同比下降8.16%;在挂牌均价方面,据房天下数据研究中心显示,6月青岛二手房挂牌均价19162元/平方米。

  从成交数据来看,6月4837套的成交量为上半年月度成交最低值,并且是上半年月度成交首次跌破5000套。具体来看,上半年青岛二手房共成交40076套,较去年同期上涨27.31%。其中,1月和2月延续去年楼市走势,分别成交5267套和5697套;3月份达到上半年二手房成交最高值,最终成交11375套,不过,随着3月中旬青岛楼市出台新政,青岛二手房市场成交量已连续三个月呈现下滑趋势;据青岛网上房地产不完全统计,4月青岛二手房成交7889套,环比下降30.65%;5月青岛二手房成交5011套,环比下降36.48%;6月青岛二手房成交4837套,环比下降3.47%。

  2017年上半年,青岛的楼市经历了一轮又一轮的调控。业内人士分析,青岛当下楼市环境用一个词来形容就是“四限”,即“限购”、“限售”、“限价”、“限贷”。在“四限”楼市环境下,政策发酵效应在二手房市场反应较为明显,卖方不愿意调低价格,买方开始进入观望期,这在一定程度上影响了市场成交。另外,取得房产证不足两年的房源不能再上市交易,导致二手房源可选择范围出现“缩水”,这也在一定程度上影响了成交。

  市北西海岸成交占比近半

  从成交区域来看,市北区是上半年岛城二手房成交量唯一过万的区市,牢牢占据成交榜首。具体来看,上半年,市北区二手房共成交11088套,有5次单月成交榜首经历,最高单月成交3476套;紧随其后的是西海岸新区,上半年西海岸新区二手房成交8587套,月均成交保持在1430套以上。总体看,上半年,市北区、西海岸新区二手房联手成交19675套,占全市总成交的49.10%。

  除此之外,上半年城阳区二手房成交5861套、李沧区亮出4929套的“成绩单”和市南区4594套的成交数据都很亮眼。

  从网友的搜索度来看,目前,三居室成为最受青睐的二手房户型;其次为两居室;一居室搜索占比有所上涨,位列第三。价格方面,100万元~150万元搜索热度最高;50万元~80万元热度居次席;再次为80万元~100万元。总体来看,面积在70~90平方米、总价在100万元~150万元的三居室最受欢迎。

打赏TA共获得: 金币:0
还没人打赏
分享给好友
2017-07-05 00:40:27 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
回复:

{123}

2017-07-05 01:47:14 来自青青岛社区
回复:

{2045}

2017-07-05 08:31:43 来自青青岛社区
回复:

{123}

2017-07-05 08:41:40 来自青青岛社区
回复:(青岛长城宽带您的长城宽带专属客户经理18266651817)

1506275109

2017-07-05 08:45:28 来自青青岛社区
回复:

如此火爆 这是在调控么? 确定么?

2017-07-05 08:50:24 来自青青岛社区
回复:

这得多少交易税呀{112}

2017-07-05 08:58:34 来自青青岛社区
回复:

政府又发财了

2017-07-05 09:29:04 来自青青岛社区
回复:【盛世论运】

什么时候能降下来呀!!(云付手机POS推荐码:13423185943)

2017-07-05 10:43:40 来自青青岛社区
回复:

限制房屋过户就是耍流氓

2017-07-05 10:55:34 来自青青岛社区
回复:

李沧半年涨100%,三个月,跌2%。

2017-07-05 10:55:36 来自青青岛社区
回复:

从南边过来个买房滴,从北边过来个卖房滴,买房滴嫌卖房滴卖滴贵了,卖房滴嫌买房滴出价低了。如今的房事就是乱套了{2060}

2017-07-05 14:25:19 来自青青岛社区
回复:

有没有黄岛,胶南,市北,四方分开的数据啊

2017-07-05 14:34:27 来自青青岛社区

2017-07-05 18:27:12 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
回复:

{2047}

2017-07-05 18:29:36 来自青青岛社区
回复:

市北拆迁那么多,不让回迁只给现金和异地。异地去白沙河了。

那了钱的不得去买房子,倒腾倒腾就出来量了。要不谁没事这个节骨眼买房子,填坑?

2017-07-05 19:32:00 来自青青岛社区

房地产gdp,世界第一已经近在眼前。。

2017-07-05 21:41:22 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
第一次发帖

视频一,后期还有大量视频和全国人民一起分享!        
青岛市崂山区安监局办公室主任苟勇:三大爱好  
爱喝酒,爱睡觉,爱公车
最近有多了一个爱好,爱骂农民兵,农民兵管你什么事?
1经常出入高档会所,高档酒店, 喝高档酒,吃高档烟。
2中午经常出去喝酒,酒后工作时间回单位睡觉
3.以前因公车私用,区纪委记录在案,写入史册。多年来命令下属用公车为他自己家里拉水,单位车号鲁BAU325,鲁B0862.
4.  2015年8学利用政府的会议室搞教育培训赚钱,其中自己的儿子也在这里面上课。地点在银川东路9号
多人举报他到区纪委,为什么不举报别人呢???
身为党员干部,怎么对得起党和人民???我们纳税人的钱为什么要养活这样的人???
                                  人民的名义

2017-07-05 22:57:17 来自青青岛社区
回复:

宜居青岛,请问整天出现这么多买房维权的事,怎么能宜居,路还很远呢

2017-07-06 08:50:25 来自青青岛社区
回复:

青岛几十个外教成立了一个英语角 定期组织线上线下的 英语活动 有兴趣的可以一起来提升英语 青岛市南区英语角QQ群518931723,李沧区英语角QQ群497277244

2017-07-06 13:56:17 来自青青岛社区

{2045}

2017-07-08 00:43:33 来自青青岛社区
回复此贴
用户名: 密 码: (已经输入0字节) *
 
主  题:
 
 
上传图片
 
分享

48小时点击排行

精彩图集

更多

本论坛本周Top10

打赏

金币:

评语:

可选评语:
  • 祝福……
  • 我和我的小伙伴都惊呆了!
  • 不作死就不会死

顶部 客户端
青青岛论坛官方微信
×

用其他账号登录: