1到第

青岛实行严格“限价限网签” 部分网签将延后

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  自“3.15新政”后,岛城多管齐下,接连出台各种政策调控楼市,分别从限购、限售、限贷方面打击炒房者,力求楼市回归平稳。然而,在大政策背景下,半岛记者了解到,也有一部分购房者“被误伤”,由于一些楼盘均价过高被限制网签,不少购房者面临网签被延后的困境。

  网签排队一个月“没声”

  4月底,市民吴女士购买了西海岸新区一套新房,总价200万元,首付已经交了。“当时刚出台新政,就怕后期有变动,所以就想赶紧网签,好从贷款银行争取个优惠。结果呢,等到现在也没有通知我去网签。”

  记者在采访中了解到,像吴女士这样的购房者大有人在。首付交了,想尽快贷款,结果,一直在等待网签。“每次打电话催售楼处,他们就告诉我,要排队,但这样等下去,眼看房贷利率折扣越来越小,真是很心焦。”市民孙先生说。

  岛城正严格“限价限网签”

  据记者了解,青岛市场目前正在实行严格的“限价限网签”政策,一些房价超过本区域规定范围的房源,网签只能延后。

  5月21日,一份此前由青岛市国土资源和房屋管理局发布的《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》曝光。内文提到:“房产项目有前一期的,新盘开盘价不得高于项目前一期在去年均价最高月份的销售价格。房产项目没有前一期,新盘开盘价则不得高于去年周边同质可比楼盘均价最高月份的价格。”这意味着,不少“涨价”的楼盘,无法取得预售资格证;还有一些已经销售了的房源,可以无法尽快办理网签。

  不少购房者或面临多还贷局面

  对此,岛城著名楼市分析专家张百忍表示,目前这种状况比较普遍。去年下半年起至今年3月份新政前,岛城楼市处于相当火爆的状态,不少楼盘涨价比较厉害,所以目前“限价限网签”的要求,将使得不少楼盘面临无法开盘的局面。

  而对于购房者来说,网签如果一直拖着无法办理,后期银行贷款政策更加收紧,很可能面临“多还贷”的局面。“但总体来说,这些政策都有助于让比较热的楼盘恢复平稳。”张百忍说。

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2017-06-14 00:35:25 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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{123}



1503141450

2017-06-14 02:40:33 来自青青岛社区
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2017-06-14 09:20:38 来自来自社区微信发帖
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首付款给了开发商,纸面上感觉自己买了房子,但实际未知因素太多。这种局面如何破解???好不容易网签了,银行再拖延办理贷款或者不放贷,如何是好?????还有一种情况是现在有的开发商在楼盘的宣传上,把交房时间开始延后,是否也是关乎资金的疑虑??

2017-06-14 09:45:52 来自青青岛社区
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{123}

2017-06-14 09:56:06 来自青青岛社区
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{2042}

2017-06-14 10:44:56 来自青青岛社区
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{123}

2017-06-14 10:57:13 来自青青岛社区
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青岛被点名了,所以。。。{101}

2017-06-14 11:51:16 来自青青岛社区
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{2065}

2017-06-14 15:37:35 来自青青岛社区
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{2042}

2017-06-14 16:41:39 来自青青岛社区
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{2045}

2017-06-14 17:07:24 来自青青岛社区

上有政策,下有对策,坑的还是老百姓?

2017-06-14 18:00:39 来自 青青岛社区手机客户端 青青岛社区手机客户端
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1503141450

2017-06-14 18:52:18 来自青青岛社区
回复:

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2017-06-14 20:31:07 来自青青岛社区
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2017-06-14 20:38:01 来自青青岛社区
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{2047}

2017-06-14 20:51:05 来自青青岛社区
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唉,受伤的为何总是诚实守信的老百姓!?,开放商可以就此长期占用首付款,还可以巧立名目变相收取差价,政府也迎合了现行政策的需要!却实实在在的坑了买房者!无语!

2017-06-15 10:51:31 来自青青岛社区
回复:郁闷

我今年2月份买的龙湖艳兰海岸的房子,早已经交了首付100万,至今也没有等到网签!请政府大人帮帮忙吧?

2017-06-15 10:55:30 来自青青岛社区
回复:(青岛长城宽带您的长城宽带专属客户经理18266651817)

{2045}

2017-06-15 15:37:20 来自青青岛社区
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