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 业主验房后怒了:在即墨买的房子没法收

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  到了春暖花开的季节,业主对自家新房的关注度有所增高,面对收房也谨慎起来。近日,即墨区某小区王先生反映:“我们最近有收房打算,但去了现场一看,收房的好心情被打击得一点不剩……不仅物业态度差,装修质量更差,业主群里每天反映的问题也没有相关人员去解决。”了解情况后,3月30日,早报验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师来到该小区,协助业主王先生完成收房前的大“体检”。

  在物业服务中心门口,记者发现室里站满了前来验房的业主,多名业主的情绪比较激动。从物业工作人员和业主的谈话中,记者了解到,业主张先生从上午7点便在排队等待拿钥匙验房,一直等到10点半,工作人员给出的答复仍然是:“验房师人数不够,还需继续等待。”这让张先生十分恼火。经过二十多分钟的沟通,工作人员终于同意给张先生拿钥匙验房。门套不牢固,已出现松动。地面返碱长出“白毛”。

  厨房墙面存在多处空鼓。

  入户门关闭不严有异响

  刚进入新房,验房师便指出室内壁布粗糙、污染、起鼓等问题,特别是客厅阳台阳角的污染和起鼓十分明显。随后,薛工拿出激光标线仪检查房屋净高,为保证数据准确无误,他将测量数据精确到了毫米级别。记录了基础测量数据后,薛工便开始检查“六面”。薛工拿出2米靠尺、直角尺等工具,对房屋的墙面平整度、垂直度进行严格检查。经查验发现,室内“六面”问题不少,主卧墙阴角方正度差7毫米、北卧墙阴角方正度差7毫米。

  岳工负责门窗的检查工作。岳工握住门把手来回晃动,门扇咚咚作响,随后他拿出一张A4纸,关上门用门扇夹住,轻轻一抽,纸张便很容易地掉了下来。“这就是入户门严密性的检查方法,经过检查,入户门关闭不严密。”岳工说。除了这项不合格,入户门的问题还有很多,如:门扇内外有多处明显划痕;入户门扇、门框密封胶条脱落多处;门框缺少固定螺丝装饰扣帽两个;内门套线脱落;门扇关外开门门把碰墙;门锁安装不方正。

  卫生间地砖返碱长“白毛”

  验房过程中,业主和随行人员发现客厅地砖嵌缝里长出了很多“白色绒毛”,薛工俯下身观察,确定这个现象是由于地面石材返碱造成的。他转身来到卫生间,发现两个卫生间地砖缝隙返碱更加严重,其中客卫地砖反碱最明显,长出来的白色绒毛浓密细长。卫生间是问题的重灾区,除了地砖返碱之外,空鼓问题随后也被查验出。两个卫生间都发现了好几块墙砖空鼓,薛工在每一处空鼓处均做了标记,方便检修。双卫淋浴区玻璃门关闭后缝隙明显,卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施。“日常生活中,卫生间的潮气入侵门套发胀变形,不出三年,门就关不上了。另外,卫生间淋浴区地顺水坡度也不符合要求。”薛工说。

  薛工绕着房间四周跺脚,检查地板是否吐灰。刚踏了几步,薛工觉察出了地板的不对劲,在周围反复踏了几次后,确定是地板塌陷问题。再继续沿着踢脚线跺脚,他发现不仅仅地面有塌陷,地板四周和木地板衔接处也开始往外冒白灰了。经过检查三个卧室的木地板都有冒灰现象。

  电路混乱无漏电保护装置

  检查天花时,薛工发现污染明显,走廊的壁纸有一处破碎,室内壁纸墙面与天花阴角收口粗糙。薛工还发现天花板吊顶内灯光不匀,通过长柄反光镜看吊顶的内部构造,是安装工人粗心大意地把灯带装反了,灯带本来是起到装饰作用的,现在却变成了“麻烦带”。他举着反光镜沿着客厅走了一圈,吊顶内无粉尘污染,大芯板也涂了防潮防火涂料,符合标准。

  电路问题是本次验房最大的安全隐患。空调备用插座、一般电源插座、厨房插座、卫生间插座没有分路,使用设置了一套剩余电流保护装置,并且配电箱内没有任何线路标识,也没有漏电保护装置。信息箱内排插一个相零接错、次卧一个备用插座相零错、厨房、卫生间未安装防溅备用插座……“这些问题是交付大忌,开发商应该严格按照规定走线,走线混乱这不是小事,事关用电安全,对待这些问题一定要万分谨慎。”薛工提醒。验房结束后,王先生看到家里查验出这么多问题后,立即表示拒绝收房,他决定待开发商整改完毕复验合格后再收房。
来源:青岛早报

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2021-04-01 17:39:26 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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