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海阳凤阳佳苑延期交房一年多,业主:他们承诺补偿事后又不认账

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半岛网3月25日讯2019年购买的房子至今未收到收房通知、承诺的延期交房赔偿款开发商拒不承认。近日,市民殷女士向半岛网反映,她购买的海阳市凤阳佳苑小区三期交房时间已经逾期一年多,双方交涉时,海阳市凤阳置业有限公司不仅不承认当初承诺的每延期一年就赔付一万元的赔偿款,连合同里写明的赔付条例,工作人员都不予理会。对此,海阳市凤阳置业有限公司回复称从未承诺过违约一年赔付一万元,合同里写的违约赔付要和业主协商。
业主:延期一年多还未交房 开发商不承认逾期赔偿
2019年,海阳市凤阳置业有限公司到青岛市宣传海阳凤阳佳苑小区的房源,殷女士考察后,对此小区的宣传感到很满意,并于2019年2月份到凤阳佳苑小区的售楼处全款购置了一套房子。殷女士称,当初看房时,只有一点是让她有点犹豫的,就是这个小区三期是期房,购买后不能直接交房,但当时销售人员称,房子在2019年年底就可交付,等待的时间不算长,可以放心购入。殷女士表示,当时对这的房子确实比较满意,购房合同里也明确写着2019年年底交付,所以最后她打消了顾虑,全款买入了这套房。
到了约定的交房的日子,但殷女士却迟迟未接到收房通知。殷女士告诉记者,因为等不来通知,她主动联系了凤阳置业有限公司的工作人员,工作人员当时称,小区要延期交付了,但当殷女士问到延期的具体时间,工作人员却表示时间暂未确定,如果有消息会及时通知她。对于凤阳置业有限公司的说法,殷女士表示不能认可,“交付时间一直定不下来,这就影响我们很多事情,我们也没办法入住,也没办法办房产证。”
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因为迟迟不能交房,殷女士萌生了退房的念头,殷女士告诉记者,在当时购房时签订的合同中,明确写着逾期超过30日后,买受人有权解除合同。因为逾期时间太久,2020年5月殷女士来到凤阳置业有限公司想要退房。但接待她的工作人员一直劝说殷女士,殷女士说:“当时我们想根据合同约定退房,但是他们的工作人员姜女士一直劝我们,说让我们不要退房了。为了安抚我们,她承认是他们违约,甚至还承诺,延期一年就给我一万块钱补偿款。”因为工作人员的劝说,殷女士最终并未选择退房。2021年2月份,殷女士再次询问凤阳置业有限公司什么时候可以交房,这次凤阳置业有限公司给出的说法是,今年五月可以交房。但当殷女士问起当初承诺的一万元赔偿款,凤阳置业有限公司却不承认这种说法,并表示公司这边是没办法进行这样赔偿的。
开发商:从未说过除合同外其他赔偿
根据殷女士的说法,记者联系到了一直协调此事的凤阳置业有限公司工作人员姜女士,姜女士告诉记者,预计今年五月中下旬就可以交房,没有按期交房的原因是当时预估的时间与实际工期有了一些出入,又赶上疫情停工所以耽误了一段时间。现在已经在积极沟通消防验收后,就可以交房了。
当记者询问是否有殷女士所说的逾期补偿,姜女士表示这不是公司承诺,公司从未有过这样的说法。她也从未与客户这样承诺过。姜女士说:“我不清楚这种说法是哪里来的,可能是销售和业主说的,也有可能是业主自己说的。但公司绝对没有这样的说法。”关于购房合同里所写的逾期赔付,姜女士称这是存在的,至于如何赔付,要看业主怎么想,如果业主想按合同进行赔付,就按合同中所写,如果业主对合同内容有异议,双方可进行协商。
律师:业主可走法律途径要回违约金或者退房
根据双方的说法,记者咨询了山东青凯律师事务所曹律师,曹律师称,凤阳置业有限公司已经出现逾期交房的情况,这已经是违约了。建议殷女士可以根据自身情况走法律途径进行起诉,讨要合同中所写的违约金。因为合同中明确写着逾期30日买受人可以解除合同,殷女士也可以根据实际情况进行衡量,与凤阳置业有限公司解除合同,要求对方返还购房款。
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来源:半岛新闻网

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2021-03-26 14:47:34 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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