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购房起纠纷 退款难解决

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  邓先生遇到的麻烦事也跟房子有关,他投入了几十万认筹款,想买套房给家中老人住,可是三年时间过去了,不仅房子没影了,连意向金也退不了了!

  【购房起纠纷退款难解决】

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  邓先生:我是在2017年的时候通过中介在瑞丰院买了一套房子这不到目前为止我们来要房子现在开发商说没有我们的房子而且还不给我们退款。

  行动员:当时花了多少钱?

  邓先生:当时花了二十万零三千。

  行动员:这个钱是全款吗?

  邓先生:不是当时是认购的时候说交一个意向金二十万零三千然后说六个月以后签大合同然后到现在也没跟我们签大合同。

  邓先生说,这二十万零三千的意向金,其中有七万三千元是交给了中介公司,剩下的十三万元交给了开发商青岛瑞丰气体有限公司。眼下,自己已经和中介方面达成和解,对方退回了六万八千元。不过,当时接待自己的宋女士,已经不在之前那家中介公司干了,但自己有她的联系方式。紧接着,记者和宋女士取得了联系。宋女士表示,当时邓先生确实是把钱交给了开发商,也就是青岛瑞丰气体有限公司。

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  宋女士:(当时)还有一个中介我找的他他给我找的这个房子他(邓先生)买了以后交了钱以后这个房子一直盖不起来盖不起来我们就觉着跟那个人那个中介也商量商量就把中介费退给他。

  行动员:他买房子的时候开发商是青岛瑞丰气体有限公司吗?

  宋女士:对对。

  行动员:就是邓先生当时房子确实是从他们那买的?

  宋女士:对对。

  邓先生说,现在就剩下交给开发商的这十三万元,要不回来。而且,邓先生还告诉记者,交给开发商的十三万元,是通过刷银行卡来支付的,当时的对接人是冯先生,冯先生也给自己开了收据。但这钱究竟是打到了个人账户上,还是公司账户上,邓先生并不清楚。

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  邓先生:现在这个房子是由两家开发商来开发这个房子我们是把钱交给了出钱那一方现在这个出钱的联系不到了我们现在来找出地的这一方出地这一方说根本就没有我们的房子。

  行动员:出地这一方说他收没收到钱?

  邓先生:他说是没收到但出钱那一方说已经把钱给他们了我们也不要求他赔偿我们什么就是把钱能还给我们就行一共是开发商这边是十三万。

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  在冯先生开的收据上,盖的是青岛瑞丰气体有限公司的章,而且这家公司也是瑞丰院的开发商。邓先生说,当初自己只知道瑞丰院就这一个开发商,后来因为迟迟没有签正式合同,自己去调查,这才发现其中的猫腻。那么既然没有房子,就退款吧。

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  邓先生说,当初这个房子是想买了给家里老人住的,付款时也是用的老人的银行卡。现在冯先生已经联系不上了,自己想要维权,只能去找青岛瑞丰气体有限公司。随后,当着记者的面,邓先生再次拨打冯先生的电话号码,可始终无人接听。紧接着,记者和邓先生一起,找到了瑞丰院的开发商青岛瑞丰气体有限公司。

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  青岛瑞丰气体有限公司负责人张帅:他这个如果说把资料提供齐全了转账记录提供齐全了他把钱交给谁了让谁把钱退给他就行了。

  行动员:他现在把钱交给那个姓冯的了。

  青岛瑞丰气体有限公司负责人张帅:但是没有转账记录他光说有。

  行动员:您有转账记录吗?

  邓先生:转账记录得叫老人过来要上银行打。

  青岛瑞丰气体有限公司负责人张帅:他这个事从去年就跟我们联系了我们就说你把那个转账记录弄出来都提供给我们我们帮你协调这个事我们说这个事如果是我们的责任我们绝对不推诿。

  这位负责人表示,瑞丰院的开发商只有他们一家,另一家公司跟他们只是合作关系。两家公司是从2017年开始合作的,而冯先生是另一家公司的会计。至于邓先生的那十三万元,冯先生也没有给他们。

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  青岛瑞丰气体有限公司负责人张帅:之前最早的合作协议就是说我们跟他一块承建这个项目后来就是说他们的资金一直没有到位我们就跟他解除协议了。

  最终,双方达成和解,邓先生表示,会尽快将相关资料交给开发商青岛瑞丰气体有限公司。随后,记者又就此事咨询了律师。

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  山东诚功律师事务所律师周凯:从收据来看上面加盖有瑞丰公司的公章那么应当视为瑞丰公司已经收到了该款项至于冯先生是否将款项实际交给了公司那么是他们双方内部的关系与我们求助人无关因此救助人要求解除合同公司退还款项的要求应当依法被支持律师提醒广大观众在认购房屋前一定要对房屋的权属状况进行调查不要购买产权不清晰或有争议的房屋其次在支付款项时尽量支付到合同当中的公司账户不要支付到私人账户以避免日后产生纠纷。

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2020-12-31 16:37:30 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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