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精装交付的新房,总是那么不让人省心!

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精装交付的新房,总是那么不让人省心,中海红著的业主就摊上了一堆糟心事。
早在今年中旬,中海红著私拆样板间就掀起了不小的风波。最近,中海红著交房了,意料之中,各种投诉、维权来了。
中海红著位于高新区广博路,位置还不错,开盘正好也赶上了高新区风头正盛的时候,价格比同期周边几个项目都要贵,加上精致的样板间,业主对新房的期待值自然是更高。这毕竟是中海在高新区的首秀,房子能差了吗?能。
延期了一个月,12月初,中海红著终于交房了。谁知,实际交付业主所看到的新房同样板间展示的却是大相径庭。
精装修所用的材料低端劣质,做工粗糙,墙面凹凸不平,几乎没有一处是光滑平整的,裂缝问题也很严重。
各种偷工减料,各种粗制滥造,很明显是在赶工期。
更过分的是,有的业主收房时发现,屋里活竟然还没干完。
还有很多硬伤,精装修里包含的太阳能热水器全都没法用,顶楼阳台的过门石高出一大截,很多业主抱怨后期还得自己花钱改造。
这样的新房,真让业主恼火!
上个月,业主参观新房时,其实已经针对存在的问题提出了要求:
①请高新区主管部门督促中海红著项目对照原河东路样板间装修标准进行整改,全部装修品质必须达到原河东路样板间的标准方可交付,不同楼座露台门坎等同一位置的做法,必须完全一致,由此造成延迟交房的,由项目方按规定赔偿业主违约金。
②如果中海红著项目不能整改到原河东路样板间装修标准,希望由高新区主管部门主持聘请第三方评估机构对现房装修造价进行评估,责令中海红著退还业主购买的3800元装修费与实际评估价的差价,评估费用由项目方负责。
③高新区在对中海红著项目进行一房一验时,由中海红著项目方出示原河东路样板间装修标准公证材料比对进行验收,请公证处现场公证新房装修品质与原样板间装修标准一致,在房屋交付时将验收报告和公证文书一并交予业主。
对此,高新区建设部也给出了相应的答复:
据透露,建设部约谈了该项目相关负责人,落实情况如下:
中海红著项目位于高新区广盛支路17号,是由青岛中海海新置业有限公司(以下称“该公司”)开发建设的商品房项目,“该公司”于2019年3月、5月申请办理商品房预售许可,备案为精装修商品房,装修备案价格3800元/平方米。设置精装修样板间位于高新区河东路378号原售楼处中,于售楼现场公示精装修相关情况说明。
原售楼处为项目临时租用场地,租用时间至2020年1月。租赁到期后,项目启用新的售楼处位于高新区广盛支路17号,并重新设置装修样板间。该租赁到期后,项目于2020年1月拆除位于河东路的原样板间,拆除原样板间未通知购房业主,拆除前于2019年12月23日和24日通过青岛城阳公证处“公证云”APP进行了视频、图像公证留存,提供后期重新设置的样板间参考和证明,城阳公证处于2020年1月4日出具了《公证书》。
5月16日,该项目提供了前期原样板间和新装修样板间的主材公示材料、竣工验收记录表,以证明原样板间和现样板间的装修材料一致。因视频和图像资料已进行公证,按照《公证书》内容尚无法查阅。
对于购房人反映的未通知购房业主私自拆除样板间的行为,高新区建设部已约谈“该公司”相关负责人,并责令其向购房业主做出全面解释,若新样板间存在与原样板间不一致的情况,责令立即修改还原至原样板间品质。“该公司”表示,将于近期召开线上及线下的见面会,就样板间拆除的情况做出具体解释,并邀请城阳公证处公证员,现场公示公证的视频和图像,以及相关的进货清单、材料清单,做到让购房人放心。
中海的楼盘这几年质量确实堪忧。远的不说,去年交房的寰宇天下整个小区都是大面积返修。
其实约谈也好,整改也好,处罚也好,最终的目的,都是保质保量。
开发商自己造下的烂摊子,还得自己收拾。
该好好想想,怎么给广大业主一个交代了。
来源:青岛房师傅、房产青岛
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2020-12-24 15:32:45 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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青岛有住家装大忽悠坑蒙欺骗消费者

青岛有住家装大忽悠,坑蒙欺骗消费者,要装修一定擦亮眼睛,远离无良商家

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2020-12-25 16:49:11 来自青青岛社区
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