王女士住在城阳的盛世家园二期，最近小区在修路，并且还重新规划了小区的停车线。环境质量提高了，可与此同时，小区的停车费也提高了，从每月5块涨到了100块，这让不少业主有点措手不及。

王女士：小区刚修完路，然后物业也没有通知，我们在小区业主群里面知道了，要花钱买车位这件事，修路之前是一辆车5元，可以一个月一个月的交，然后第二辆车，如果业主有第二辆车的话，一个月10元。

王女士家住城阳区盛世家园二期，最近小区里刚刚修了路，本来是件挺好的事，可修完路后需要按年交付停车费的事，却让小区居民接受不了。

王女士：物业说必须要一年一交车辆的管理费是一年1200，直接升高了10倍。而且也没有正式通知我们业主，说这个事情都是我们通过，业主拍视频或者是发信息，才互相知道的。

从起初的一个月5元到现在的100元一个月，停车费的收费标准让王女士觉得很费解，而且小区划了车位之后，明显不够全体业主使用。

王女士：然后周六周日两天的时间，物业大概划了将近400个车位，就已经都成空了。我们小区大概有1000户左右的人，车辆也是大概有1000辆车，一共就400多个车位，那其它的车辆怎么办呢？而且物业也说了，不办车辆费的话，业主的车是不让进入小区的。

王女士说自己家里有两辆车，如果停在小区外的路边，经常会被贴罚单，无奈之下她只能花1200元租了一个停车位，但也只能是一辆车停进小区。物业划这些收费车位的意图是什么？收费标准又合不合理呢？记者找到了小区物业。

青岛美域物业有限公司万初峰：开发商因为当时受环境条件各方面所限，规划的车位很少。车库的数量一共是198个，车位的数量是100个左右。接到了很多业主的这种反映，反映车辆没地方停，包括占用消防通道，问题很多，最后决定把小区的道路，然后重新的铺设一下，铺设完了以后，那么在小区的道路旁边，又划出一部分车位。

物业公司表示，他们之前的停车收费标准确实是一辆车一个月5元，但是由此带来的问题也很多，比方说，乱停乱放，消防通道被占用等等，今年社区投资对小区地面进行了改造，为了让业主的车辆有序停放，他们划了停车线，固定一车一位。按照青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施《山东省物业服务收费管理办法》的通知。物业想要收取机动车停放费，需要由“双过半”业主与物业服务企业协商确定。前不久，物业公司在小区里公示过盛世家园二期关于车辆管理征求意见的通知，得到了“双过半”业主同意，停车位需要交付100元每月的费用。

王家盛世社区工作人员：前期也都开过会了，研究决定的。原来感觉小区比较乱，现在就是加大整治力度，整治完了以后重新规划，我们都开过会，开完会以后，就是公示，公示以后又投票，过半数就开始实施。

青岛美域物业有限公司万初峰：盛世家园二期小区，住宅一共是822户。其中有52户是空置的，一直没有人住，剩了770户，这770户里面，现在投票表决的一共是436户，这436户都对这个车位管理都表示同意，已经签字认可，这是所有的投票。

那么这些停车位的划定依据是什么？收费标准的制定又合不合规？记者咨询了青岛发展和改革委员会。

青岛发展和改革委员会：停车是这样的，地下停车50块钱，地上停车30块钱，这是物业公司收取的，停车服务费。室外的场地，一般来讲都是属于全体业主的，比如说小区里面公共道路是吧，绿化带周边的一些空地，这个地方的这些停车场是吧，这个是全体业主的。既然是全体业主的公共部位，那么它的收益，收不收钱和收起来的钱怎么花，那需要全体业主来定。

青岛发展和改革委员会的工作人员表示，停车服务费是物业公司用于日常车位维护，车位场地使用费的收益则属于全体业主。

青岛美域物业有限公司万初峰：这30块钱，用于小区的一些车位的管理，剩下的车位使用费，根据相关规定，这个是归全体业主共有的。这个会在小区的，整个车位完全规划完了以后，把车位费完全收上来以后，会在小区的公示栏进行公示。

小区居民：这样能规范一些，之前呢？之前反正是哪里有位置停哪。

据了解，由于盛世家园二期是已经交付了十几年的老小区，现在虽然已经重新划了近400个停车位，但还有近半数业主的车无处停放，再就是没有租到车位的业主想进小区就不让进了吗？就这些问题，记者又来到了王家盛世社区。

王家盛世社区工作人员：没有买这个车位的，这个车就不允许进小区了吗？可以进小区，我们现在社区拿出两个地方，免费给这些不能进小区的车，专属停车场。一个是在中国银行门口这个地方，本小区的车都是免费停车，在这个地方，为了缓解停车压力，再一个专门拿出一个地方来，是在惜福镇派出所，那个地方有个空地，先作为一个临时停车地方。

社区的工作人员表示，为了能让居民有地方停车，他们一直在想办法解决这一问题，接下来，会跟物业公司一起协商具体的解决方案。

青岛美域物业有限公司万初峰：下一步那么我们会继续加强小区的车位管理。现在有的业主反映，现在这个车位他们没有租赁到，这个我们后期也会继续想办法，研究解决方案，看看那么尽量能够满足小区业主，一户一个车位的这个基本条件。