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即墨汇贤花园可网签办证 为啥土地出让金成办理条件?

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今年六月,我们报道了即墨七级汇贤花园,房子交付五年了,一直没办房产证。最近,业主接到了好消息,说可以办证了,不过有个条件,办理手续之前,业主们需要先支付土地出让金,业主纳闷了,这笔钱,我们不是早就交了吗。
汇贤花园小区,在即墨七级,今年六月份,生活在线的记者曾经报道一次,当时因为入住四五年,一直办不了房产,居民们心急如焚。
经过调查,记者了解到,居民办不了房产证,是因为开发商:青岛坤元房地产有限公司还有个手续没办完。
8月份,土地性质变更完成后,业主们陆续接到售楼处的电话,盼了那么久,总算可以网签办证了,可再一问,还有个条件,购买非农村经济适用房的,要先交土地出让金。
土地出让金?一个平方三百元,按照户型面积不同,业主们需要补交三万元左右。大家有些懵,买房的时候,不是都交了吗?
不交款的,办不了网签,一些业主耗不住交了钱,但大部分业主依旧和开发商僵持着,时间久了,大家担心当时的交款收据褪色,于是要求更换正规发票,可换到手里一瞧,傻眼了,金额兑不上。
两张交款收据,盖着两个公司的公章,一张是开发商坤元公司的,另一张是销售公司,和远地产销售策划有限公司的。现在开发商只认他们公司的章,另一张不管了。
业主们说,钱都是在售楼处交的,收款的也是一批人,当时房价是按照每平方三千多元支付的,但合同写的确是两千多元,销售员曾解释过,是为了避税,至于为何盖不同公司的章,他们也没在意,哪想到,现在落下一张不能换发票。开发商让大家补交土地出让金的理由是什么,为何只认一张收据呢?开发商的负责人不在,工作人员不肯多说。
开发商不认可的那张收据,有八万的,有十万的,最多还有十二万的,交了的房款,开发商为何不认?记者趁等开发商于经理的空,跑了一趟小区的售楼处。
售楼处铁将军把门,透过玻璃可以看到,门边上竖着的广告牌上,写着“大产权轻松购、交一万抵两万”,业主们手里还存着一些宣传单,上面也写着“正规商品房,70年大产权,均价3700总价29万”。
销售方,青岛和远辉煌公司处于失联状态,开发商为何对他们收取的费用不予认可呢?大家当初究竟购买的是什么房,为什么要补交土地出让金?开发商坤元置业的于经理出面了。
于经理解释,房屋在出售时,已经明确告知大家,房子原本是经济适用房,正在转商品房,合同中也有标注:土地使用权出让正在办理当中。现在手续办完,业主们只要拿着原来的合同和发票,补交了土地转让金,就可以来办理网签。
开发商只认他们的收据,他们签订的合同,代理商收了多少钱,他们不管。如此一来,买房时每平米三千元,在合同上是两千多,中间一千元成了中介的渠道费,到头来,开发商说他们卖的房子价位低,网签需要补交土地出让金。这样的结果,业主们接受不了。

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2020-10-27 09:09:36 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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