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真糟心!绿地•香海汇都精装房多扇门晃动不严,门框也有松动

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文/图 半岛全媒体记者 王瑜
验房时间:9月4日 验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点:绿地·香海汇都  房屋面积:约100平方米
  9月4日下午,半岛记者和青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良一同来到西海岸新区绿地·香海汇都小区进行验房。报名业主的这处新房面积约100平方米,为精装修交付。经过1个半小时的仔细查验,验房师发现这处精装房存在瓷砖空鼓、地板铺设不牢固、门框松动、门扇晃动等问题。验房师建议业主将问题尽快报给物业和开发商。
室内共14处空鼓砖,集中在厨房
  首先,验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行检查。验房师介绍,通过响鼓锤敲击发出的声音,就能判断是否有空鼓。“听到有打鼓的声音,比较脆,就说明瓷砖有空鼓。”验房师介绍。通过这种方法,验房师共检查出14处空鼓。空鼓问题主要集中在厨房,共有12处墙面砖空鼓,而且大都分布在一面墙上,另外2处地面砖空鼓位于客厅南侧。
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  瓷砖空鼓会产生什么影响?验房师称,空鼓如果长时间不修的话,那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。“如果是小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,同时也应注意维修空鼓时避免破坏防水层;如有破坏及时涂刷防水材料。”验房师强调,无论是哪种维修方式,干透之后都要再重新检验一遍,看是否有空鼓的声音。
卧室地板多处软塌不牢固
  验房师用观察行走的方式还检查出木地板铺设软塌不牢固,随着踩踏的节奏,木地板明显跟着上下移动。验房师表示,这处精装房木地板铺设不牢固的问题在南卧室一共有三处,不符合验收规范要求,需要进行维修。
  细心的验房师发现,在南卧室进门处,木地板有一条明显的长划痕,北卧室有一处地板拼接缝隙过大。除此之外,南卧室地面平整度误差业过大。检查地面平整度用到的工具为2米靠尺和塞尺,验房师将2米靠尺放在木地板上面,其中一侧同地板间闪一道明显的缝隙,将塞尺放置进缝隙中,显示为6毫米。但验房师表示不建议业主维修,不影响正常使用的情况下可用家具遮挡。
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  紧接着,验房师又使用激光测距仪、激光标线仪对这处精装房的层高、净深、阴阳角顺直情况分别进行了检查,均符合规范。
多扇门晃动不严,多处门框松动
  这处精装房最大的问题出现在了门扇和门框上。其中,入户门、南卧室、西北卧室、厨房四个门扇关闭后都有晃动不严的情况。入户门、西北卧室、东北卧室以及卫生间右侧门框都存在松动不牢固的问题。记者注意到,当验房师用手抓住门框轻轻晃动的时候,门框也跟着移动,与墙面之间的缝隙也随着变大。另外,东北卧室门框有破损,卫生间门内右侧门框与墙面之间缝隙大。
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  还有一些细节方面的问题,验房师也建议业主多多留意一下。“室内所有窗户框的固定孔都缺少盖帽,地暖分水器也没有见到分路标识,管道保护套缺损,还有信息箱内的电源线最好做一下绝缘套管保护。”验房师说。

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2020-09-08 14:43:36 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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