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胶州上合示范区远洋御城若干问题诉求信

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  尊敬的领导同志:

  您好!我是胶州市上合示范区远洋御城小区业主,我对远洋御城小区欺诈销售、建筑质量存在的问题向你们投诉,请你们在百忙之中依法依规处理,责成相关部门亲临远洋御城小区深入调查了解,责成兴正嘉园开发商及时处理存在问题,以确保业主合法权益不受非法侵害,从而维护社会稳定,稳步推进上合示范区的建设,进而促进社会和谐发展!

  一、兴正嘉园开发商以远洋地产名义“挂羊头卖狗肉”欺诈业主

  兴正嘉园开发商自始宣传销售远洋御城项目以来,一直以远洋地产——远洋御城项目向我们业主进行宣传销售,对外宣传远洋御城楼盘实际是兴正嘉园,我们认为开发商自酝酿楼盘名字起就用心良苦、心存欺诈。他们以远洋地产的名义向业主描绘这个项目如何的高雅、高端,远洋地产如何的强大、如何的具知名度、如何的值得信赖。然而,楼房建成后与他们宣传的相差甚远,现已存在诸多问题让业主心寒。当时开发商介绍楼盘时宣称远洋项目是整个上合示范区高品质高端项目,价格会高于别的小区,但现在的房子建的却不如他们所言,这种价高质低的房子,与他们前期的承诺严重不符,我们花了比周边小区多的价钱买了这样的窝心房子,我们内心无法接受,要求开发商尽快整改

  我们业主当初购房是奔着国内前十的远洋品牌去的冲着远洋地产在国内的知名度选的房子,可是当我们交完了首付款签订合同时方知上当受骗。本以为买了远洋的房子,却买了兴正嘉园的楼盘,让业主骑虎难下、有苦难言,在这之前开发商自始至终没跟我们透露过“兴正嘉园”半个字眼,我们认为他就是彻头彻尾的欺诈销售如今,我们强烈要求开发商给该项目更名为他们对外宣称的名字------远洋▪御城,房产证落款——远洋▪御城。

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  、楼房内消防栓与入户门挨着太近,设置不合理

  该项目还未交付但有业主发同楼层两户入户门挨着过近间距小,两户同时开门的情况下仅能容下一个三岁孩童通过,这样的设计根本没把业主的日常出行放在首位,更给两户出入造成极大不便,也邻里关系的维系增添了压力。还有,我们不能接受的是,门后竟然有个突出的消防栓项目中126平户型门口紧挨着突出墙面的消防栓,开启消防栓影响入户门的打开,开启入户门则影响消防栓的打开,消防栓的设计位置不合理,不美观是其次,主要是在发生火情时由于两扇门的互相影响,消防栓很难起到应有的供水作用。一旦126平户型有火情的紧急情况下,开启消防栓就严重阻挡该户型的逃生通道,该消防栓根本无法对该户型供水施救,我们要求开发商对这一问题予以整改。开发商的答复只是要把消防栓用水泥砖块包裹然后抹或以石膏板封包的方式来糊弄业主消防箱做成后期补救式、只求美观式的假嵌墙内,这不但没有从根本上解决我们的担忧,又造成了本身狭窄楼道的更加狭窄,这样的处理方式我们不能接受。强烈要求奔着业主生命安全利益出发,在一期交房前对这一问题做出实质性的整改。

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  三、该项目没有规划建设电动车充电点

  当前电动车是家庭必备的便捷交通工具,而室内、楼道、楼梯等区域给电动车充电存在的安全事故时有发生,因此,我们强烈要求小区内给业主规划建设电动车集中停放、充电场所。

  四、供暖问题

  现在一期交房在即,可目前楼内供暖管道井内未见施工,我们要求兴正嘉园开发商在楼房交房前与热力公司对接施工,在交房前把管道井内的供热设备安装完备,如:阀门、除污器、热力表、泄水阀等,达到可供热条件。

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  五、楼内大白墙问题

  兴正嘉园开发商在售房时承诺本小区品质高于周边小区,我们买到手的房子价格一平方要比周边其他小区高出1000元左右。可现在的小区楼房品质严重缩水,我们一平米花比其他小区贵1000元的价钱买到的房子,却达不到周边任何一小区的建筑质量,我们怎能承受?我们不能接受楼道内大白墙交付,周边小区价钱没我们的高,楼道内却都有墙面、地面铺贴瓷砖、石膏板吊顶,我们这里楼道内只地面铺瓷砖,墙面仅是抹腻子大白墙付。我们强烈要求跟周边小区看齐,楼道内墙面铺贴瓷砖,石膏板吊顶交付。

  六、绿化问题

  该项目开发商承诺绿化丰富,在房地产网站上可查,宣传该楼盘的绿化率是40%,开发商承诺的整体绿化率达36%,可小区一期交房临近,业主见到的实质性的绿化远不如开发商的承诺,我们要求开发商严格按照报批的绿化报批规划予以实施,不要弄些不该在小区植被的松树来敷衍业主。

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  七、不同楼座单元门安装存优劣问题

  该项目存在不同楼座单元门安装优劣不一现象,并且相差悬殊,我们要求开发商一视同仁,对此现象予以整改。



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  以上问题业主多次与开发商进行协商,他们一直敷衍推脱,处理问题态度让我们业主寒心,我们也多次向相关部门去电话做出反映,可胶州市房和设局、消防等部门置业主的生命安全及业主的切身利益于不顾,和稀泥,不表态,不监管,我们业主的生命安全、利益维护始终得不到应有的保障我们认为,自古经商之道是以诚待人,是信誉至上,可我们遇到的开发商已无半点诚信可言,让我们业主心寒。当下,上合示范区的建设正稳步推进,可谓日新月异,怎可让这只顾黑心赚钱、心无社会责任的开发商为示范区的建设抹黑?我们相信上级领导会还公道于民,还利益于民,还民心于民,敦促相关部门亲临山东省青岛市胶州上合示范区远洋御城小区,就我们遇到的问题深入了解,责成兴正嘉园开发商就存在问题在一期交房前做出整改,还我们业主的正当利益,维护社会安定团结,从而推动上合示范区的稳步健康发展。

              百姓的事无小事,我们弱小的业主只有依靠上级领导来为我们主持公道!

                     山东省胶州市上合示范区远洋御城全体业主





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2020-04-16 16:00:13 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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