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请保护好你的钱包 有人栽在了绿地空间站的“不限购”

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  9月份的时候,我朋友圈突然被刷屏了。当时朋友圈发的都很含蓄,没有注明具体案名,只是说——青岛西客站某盘。

  混迹楼市的谁不知道,这不就是说的绿地空间站嘛。

  之所以一夜之间成为焦点盘,就是绿地公开扬言“不限购”,而且价格出奇的便宜。

  呦吼,这么“优秀”?如果真的不限购,好奇的人定会不少。

  虽说咱不是啥楼市专家,但明目张胆有悖政策的项目,经验告诉我就得敬而远之。

  我也如实相告了我的想法,并分析了一下绿地可能的玩法:

  1、首付你得付上,但是网签不会,等着你够资格了再签网签。

  2、咋叫够资格?就是要么你本身就符合落户但是暂未落户,要么就要有个12个月的社保缴纳周转期。前者网签周期能短点,后者网签周期很长,风险更大。

  3、实施一些旁门左道的方法,帮你办理落户,但你得缴纳他们高昂的中介费。(一旦入了套,后期就得听之任之,他让你交多少钱你就得交多少钱,而且办成率极低。)

  了解了绿地玩法,其实没啥新鲜的,只不过绿地敢公然宣扬不限购令,这个不得不服(后来还是绿地被相关部门约谈了)。

  绿地财大气粗,这种玩法0风险,但购房者几乎承担了100%风险。

  有良知的楼市从业人员,也不会去为了挣佣金,而昧了良心。比如下面这位中介,就曾暗示大家不要去买这个盘。

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  可惜的是,一朋友的远方亲戚还是不幸中招。现在投诉无门,退款艰难。

  事实证明我还是低估了绿地的营销实力。他们的客户群定位根本不在青生活的外地人,利用他们不了解限购政策的弱点,各种忽悠+欺骗,不断刷新我的三观,对绿地的另类营销深深“折服”。

  通过这朋友亲戚自述,我基本摸清了绿地空间站的套路:

  1、前期各种保证承诺,给人的错觉是,就算没有青岛户口也能买房子。

  2、开盘当天,用“快”、“急”的方式,让你来不及反应,置业顾问私自给你选了一套根本不是你的意向楼盘,价格也从之前的8500左右,飙升至9200+。选房不足1分钟。

  3、购房者不满意,继续忽悠——楼王价格高,但物超所值。购房者勉强接受。

  4、签订协议(看清楚是协议,不是预售合同)。同样是用“快”、“急”的方式促你赶紧签,并忽悠说是青岛合同的统一格式,签协议不足1分钟。(后来发现这份协议,根本就是霸王条款,基本不约束绿地)。

  5、精彩的来了。两个月后,绿地彻底颠覆之前“不是青岛人也能买房”的说法。以各种政策不合条件为由,目的就是引诱购房者给连面都没见过的中介缴纳高昂费用(自述前期先交16),但既不说如何操作流程,也不保证一定能落户成功。

  6、眼看着与之前置业顾问的承诺相差甚远,而且总房款越来越高,购房者想要及时止损时,绿地的丑恶嘴脸这才真正显露出来:退款可以,得付20%的违约金,不退款也可以,再继续无底线的投钱吧。

  这就是限购之外的购房者在绿地空间站的真实遭遇。绿地挖了一个大大不限购的坑,让你不断用血汗钱自己来填满,如果填不满(即不按照他们的要求给中介费用)中途撤离,绿地也不亏。

  目前,朋友亲戚和绿地就退款问题一直僵持不下……绿地态度坚决,要么付高价让中介办理落户,要么支付20%违约金解除合同。看,绿地就这么牛气!只是苦了朋友的亲戚。

  在这里再次提醒大家,没有政策之外的特殊,大房企的牛于在他们的资金实力上,而不是有特殊法子和能力改变现有政策。

  只要是政策规定的限购区域,所有楼盘都不可能是那个例外。像绿地这样,既公开宣扬不限购,还定价低于市场价的,一!定!不!要!碰!

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2019-11-27 10:17:57 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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这种说可以不限购的,就得提防了

2019-12-02 10:54:27 来自青青岛社区
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开发商开盘那天就是制造这种紧张的氛围,扰乱购房者,然后就稀里糊涂的买了房

2019-12-02 10:55:40 来自青青岛社区
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好久没来了,昨天有微信好友说楼主把我朋友圈截图了

2019-12-03 09:30:13 来自青青岛社区
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话说回来,不限购的区域一般说明楼市不景气,不值得买

2019-12-04 09:25:06 来自青青岛社区
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{123}

2019-12-08 11:34:18 来自青青岛社区
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