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青岛万科物业欲中饱私囊 意图用投票方式掩盖真实意图

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  近日,万科A发布2018年年度报告,作为业内翘楚,报告所列数字可以说十分华丽。营收再创新高,增速达到惊人的33%,而与此同时,在美丽的岛城,一场暗流涌动的阴谋也正在上演。

  一切要从青岛市城阳区万科城市花园物业近日搞的一次业主意见征集说起,万科物业打着改善居住环境、促使房屋不断增值保值的幌子,堂而皇之地想把2010年小区交付以来的业主共有收益收归囊中。

  

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  征集意见的过程充满了阴谋的味道,物业拉大旗作虎皮,找来了居委会做监督“封箱”、“开箱”两端,然后纠集大量人手专门针对留守老人、专职妈妈进行意见征集
,征集时只道是:物业要修路,你们同意否?大量业主在受蒙蔽勾选了“同意”,直到被一位细心的业主发现,隐藏在蝇头小字中的“弥补物业企业经营亏损”
――业主们沸腾了。一篇题为《告城市花园2403户业主书》迅速在业主中间流传开来,内容如下:

    各位城市花园的友邻们:

  最近几天,如果您遇到万科物业工作人员提着投票箱上门征集意见,并在不知情的情况下稀里糊涂地处分了自己的权益,那么郑重告诉您:你很有可能遭遇了欺诈!事情原委如下:

  本次意见征集是城花物业打着翻修1期道路、改善2期绿化的幌子进行的,入户征集意见时以上述理由搪塞业主,使业主误以为仅为修路、绿化而来,实则其真实目的系隐藏在调查信息表蝇头小字中的:

  弥补物业企业经营亏损!!

  可以说本次意见征集蓄谋已久,城花物业连夜纠集人手有选择性地针对特定留守老人、专职妈妈人群搞突击调查,调查时只说修路、绿化,闭口不提“弥补物业企业亏损”这话茬,还狐假虎威、虚张声势地找来了居委会作监督,其急不可耐状非常耐人寻味,作为业主,我们不禁要发问:

  1.城花物业自2010年至今所收取的1126个地上车位、262个机械车位(2017年数据)停车费、广告费等业主共有收益是多少,为何一直未曾公开?

  2.本次修路、绿化的预算是多少?

  3.城花物业想把多少业主共有收益中饱私囊?其法律依据何在?

  4.本次意见征集为何未经公示?其范围、样本量、计算方法是什么?

  5.业主依法依规缴纳物业管理费,物业出现亏损系企业经营风险问题,更应该沿着人和管理的方向查找问题,而非打业主权益的主意,试问万科2018年上市公司年报中自称物业部分实现营收98亿元之巨,万科物业为何不曾想到发起业主调查降低物业收费标准?

  6.居委会参与本次征集意见法律依据是什么?其是否了解本次意见征集的内容?其仅对首尾两端的“封箱”、“开箱”过程监督、全然不顾征求意见过程的方式能否确保结果的公平、公正?……

  各位友邻,城市花园自2010年交付以来,至今尚未成立业主委员会,城花物业正是倚仗业主无统一维权组织、业主单打独斗式维权非煌煌上市公司的对手而越发有恃无恐,近年来城花物业阳奉阴违、每况愈下的服务水准想必大家都心知肚明,单就本次征集活动而言,于理不合,于法无据,已严重违反了《中华人民共和国物权法》、《山东省物业服务收费管理办法》、《青岛市物价局物业服务收费管理办法》等法律法律规定,涉嫌以合法形式掩盖非法目的,甚至有可能涉嫌经济犯罪。目前,业主已自发成立维权组织,并就此次问题向居委会、区政府相关部门进行了反映。

  各位友邻,我国依法治国进程正在稳步推进,正义也许会迟到,但永远不会缺席!提醒各位友邻在维权过程中务必要保持克制,提高防范意识,无论遇到何种情形首先要确保自身安全,在法律法规框架下表达诉求,做到合法、合规、有理、有据,千万不要落入别有用心者的圈套。

  《中国之声》有言:一水之流何以行千里?三水汇淼,奔腾不息;一土之墙何以筑长安?三土拧,高山屹立;一人之力何以战雨博?三人为众,所向披靡!我们有理由相信――正义必胜!公理必胜!团结必胜!


  文章字字珠玑,却道出了业主的无助与无奈,在业主们坚决反对的浪潮中,万科物业一意孤行,决定“民意”唱票,为了掩饰内心的不安,还重整了保安队伍,从库房中翻出早已布满蜘蛛网的防暴盾牌,对准了自发维权的业主们。

  ――硕鼠硕鼠,无食我黍!我们乐意相信居委会是受了城花物业的蒙蔽、蛊惑而参与此次调查,但城花物业面对巨大经济利益的诱惑公然漠视法律法规,无视业主诉求,践踏业主权益,在扫黑除恶疾风吹劲草的关口欺上瞒下,一意孤行、直奔南墙,试问究竟是谁给了他们熊心豹子胆?

  ――硕鼠硕鼠,无食我麦!据业主透露,城花物业称本次活动经过了青岛万科方面的授权,由此我们联系万科年报,不由心生寒意,万科物业煌煌98亿收入中,是否包含了众多业主的共有收益!!漂亮的年报前,城花物业一边坚称连年亏损,一边在大肆接手周边小区物业。业主不由怀疑万科物业已经把业主多年来积累的共同收益侵吞殆尽,本次征求意见之坚决,只为掩人耳目。强烈要求政府有关部门能以霹雳手段彻查万科这只硕鼠!

  ――硕鼠硕鼠,无食我苗!试问《物权法》施行十余年,何以容忍万科这种资本大鳄们肆意侵吞业主权益?法律能否明确,在遇到此类侵权时,业主究竟该如何维权!



  

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2019-04-18 15:41:41 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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