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峰会后,青岛房价跌了多少?

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转自天道论道,感觉上房价跌了,但是看看数据,不知道该说什么,跌或者涨,都是相对而言,每个人心中自有定论吧!

还记得,半年前,峰会召开前夕,在开发商、中介和自媒体的合力烘托下,岛城楼市经历了一番何等黄粱一梦般的盛世欢歌吗?

峰会过后,大潮褪去,繁华不在,价值回归。

坚挺的依旧坚挺,泡沫的终归破灭。

那么,究竟在峰会后,在这半年时间里青岛房价跌了多少?还是用几个不是很准确,但还是较为客观的反应了事实的数据来说话吧。

2018年青岛房价1月为:22424
2018年青岛房价12月为:24659
2018年青岛房价涨幅为10%
1552930171
2018年青岛房价峰值出现在7月为:27005
1552930171
我们知道2018年青岛峰会是在6月上旬召开的,无独有偶的是,青岛房价也就是在峰会结束后出现了急转直下的调头行情。

根据以上数据:
峰会后7月:27005   
年底12月:22424
下跌:4581   
跌幅:17%

以上数据,是二手房的平均值。也就是说,有的房子跌幅小于17,有的等于17,有的则大于17。当然,有的甚至没有跌幅,还会上涨。

关于跌幅大于17%的房源占总量的多少,这就区分很大了,每个区域都不一样。举个例子,西海岸诺沙湾在某中介网站的成交数据显示,峰会期间成交了一套单价2.6的房源,而在5个月之后的今年11月份则成交了一套单价1.5的房源,单价跌了1.1,跌幅达到了42%。

最后,还要再说一点常识性问题。

高位跌10%,跟低位涨10%是完全不一样的幅度和金额。
举个例子:
低位1万,涨10%,1万1,升值部分是1000
高位1万1,跌10%,9900,跌幅部分是1100
涨跌幅都是10%,但是这个幅度的金额却完全不一样。

就拿上面那个诺沙湾的例子来说,假设房源为100平,高位单价2.6,总价就是260万;低位单价1.5,总价就是150万,两者总价相差110万。

110万,相对于260万来说是跌了42%
110万,相对于150万来说是涨了73%

当你看到这组数据的时候,是否有一种不寒而栗,触目惊心的感觉呢?

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2019-01-03 11:47:56 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

{2045}

2019-01-03 15:28:27 来自青青岛社区

峰会过后,大潮褪去,繁华不在,价值回归

2019-02-23 20:33:32 来自青青岛社区
回复:

一个楼盘,可能住宅20000一平,公寓10000一平。一开始卖住宅,而当后来卖公寓的时候,均价瞬间跌了一半……

2019-03-04 10:49:36 来自青青岛社区
回复:

坐等东部800一平带全套红木家具!{2049}

2019-03-15 15:03:58 来自青青岛社区
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