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楼市下行 业内专家的言论到底能信几分?

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  楼市下行,去化艰难,在过去的11月份,多个城市出现量价齐跌的现象,楼市似乎真的要进入寒冬了。

  在这个大背景下,开发商们也开始在暗中发力,各种营销齐上阵,而那些靠着“忽悠”和“语不惊人死不休”的专家们,也开始摩拳擦掌。

  一幅“乱哄哄,你方唱罢我登场”的画面,开始在各地上演!

  12月16日下午,以敢说出名的楼市专家董藩在青岛出席了某地产商组织的论坛活动,并做了题为《家庭资产配置方式与房地产投资的几个焦点问题》的演讲。

  在演讲中,董专家再次爆出了惊人的观点!

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  ★“房地产让中国老百姓真正富起来”

  ★“一二线城市房价没有天花板”

  ★“经营小企业不善的可以关掉企业,投资房地产”

  ……

  类似的惊人语句频出,董藩不失“挺房”派“舆论首领”的本色。

  如果说2017年是落实“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位的话,那么2018年应该算是要见效果的时候了。的确在2018年不少人对房地产的变化有了重新的认识,同时也不断抛出不同的观点。这些人中不乏大佬、专家。他们都发挥着各自的语言天赋,唱响房地产新时代的大戏。

  其实他们也知道,他们所谓的好日子不会长久,因为老百姓好日子来了他们的好日子就没了,所以极力维护他们既得利益,这也是可以理解的。毕竟人家也不是偷来的抢来的。虽然不是那么光彩,但也不犯法。

  房地产在越来越趋向稳定,可是这个时候一些颠覆你三观的专家言论实在让人不得不令人气愤至极,都这般时候了还利用自己的忽悠本领狡辩呢。比如李铁称唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济,因为房地产关乎上百个行业,不买房就意味着不装修不买建材不买家电,那么何来内需?

  前文提到的北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授,更是不遗余力,提出“房地产是最大的实体经济”。他说,很多人批评房地产业泡泡严重,说“钱都流向房地产市场了,实体经济都垮了”,意思是房地产业属于虚拟经济。在喜欢讨论房地产问题的人群中,持有这种观点的占了90%以上,显然他们受到了很多学者和媒体错误认识的影响。如果房地产都不叫“实体经济”,还有什么叫“实体经济”?

  而另一个经济学家马光远,竟然拿出了“中国90%以上的城市房价真的不高”这样的惊人观点。猛一听挺吓人,本来就买不起,专家居然还说这样的话。我查了下他这句话,其实近两年他一直在强调这个观点,更严谨点说法是这样的,目前中国90%的大中城市房价不是太高,而是正常或者偏低。马光远说,“典型的比如西安、大连、太原、长春等。事实证明,过去两年,这些价值洼地的城市都经历了一个快速上涨的行情。”

  其他的各个专家的惊人言论更是不胜枚举:谢国忠说:“房地产普遍金融化,调控就是一个买房信号”;任志强说:“买不起房的人,应该感谢买房的人”;潘石屹说:“租房更划算,但如果资金充足还是买房靠谱”;管清友说:“买不起房就多买两套,不然以后就更加买不起”……

  每个专家在说一些话的时候,都有着自己鲜明的立场,当然,也很可能不是发自内心的,毕竟参加一些活动,原则就是“拿人钱财,替人消灾”,这种情况下,还能说实话吗?

  而他们,更多时候才是真正的房托,而作为经常被误解为房托的小李来说,每天码这些字的目的,就是为了更好地让大家了解地产,看清地产,而不是盲目的相信这些砖家!

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2018-12-18 16:13:00 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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