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黄岛金沙滩一号物业和开发商态度张狂 与业主矛盾升级

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  黄岛金沙滩业主与物业之间矛盾不断升级,主要原因是:房屋质量问题;下水道堵塞,反水;窗户及门漏水漏风;隔音太差;空调夏天不制冷,冬天不制热;墙皮,顶棚,地板长毛,发霉,翘起等等(开发商精装修房交付),然而物业从未24小时服务过。

  由于太多太多的问题一直得不到解决,业主没有享受到物业应尽的服务,所以很多业主不再缴纳物业费。

  现在物业采取电梯卡控制,不交物业费的业主不可以使用电梯,因此造成业主很大的麻烦。与物业的关系也越来越矛盾化,时常发生动手的情况,业主只好打110求助。

  业主也找过街道委员会,物业办等等有关部门,但没有任何效果。开发商及物业扬言:爱去哪告就去哪告,不怕。这都什么年代了,还这么张狂。

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2018-12-04 09:46:10 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

可笑的是,物业竟然把业主自己按的空调给拆了。

2018-12-05 05:09:27 来自青青岛社区
回复:

收到业主反映的问题后,我街道物业办督促物业公司严格按照物业服务合同约定落实,端正服务态度,提高服务质量,杜绝出现因服务不达标导致业主不满。至于业主反映的房屋质量问题(保质期内的房屋),我街道物业办将督促物业公司尽快与建设单位对接,建立一套完善的售后保障制度,解决业主售后维修难等问题。

2018-12-05 16:05:28 来自青青岛社区
回复:

金沙滩一号金沙滩壹号11号楼9号楼的28层设计图和土建都是敞开阳台,开发商以装修封闭晾台为名要业主补房款,这行为合法吗?

2018-12-11 11:52:52 来自青青岛社区
回复:【可逍遥】

房屋质量问题,每个小区交房后都会有或多或少的问题,一般工程维修都不是很及时,项目建完后,一般外地施工单位会去其他项目,物业和地产公司一般协调起来比较麻烦,以前居住小区都存在这些问题

2018-12-13 10:32:13 来自青青岛社区
回复:【wangping89692528】

偶尔看见这个贴子,我是小区物业工作人员,实在看不下去,感觉到很委屈,一年365天,每天守护业主们的家园,最希望的就是得到大家的认可;赠送将装修房屋存在业主感觉到的瑕疵,我们一直协调施工单位,已经处理了业主反馈问题,个别业主不在家的,也一直再跟进,赠送空调业主报修的也及时维修处理,个别不在住的一直在跟进;物业费缴纳,是每个业主应尽的义务,我们是封闭小区,私密性强,业主忘记拿卡情况物业工作人员无论什么时间都能及时将业主送回家;物业工作人员从未说过不文明话语;日常工作如有不到之处可以反馈给我们管家,我们会积极给家人业主解决跟进。

2018-12-13 11:05:29 来自青青岛社区
回复:【jack178】

我也是那边的一个业主,我一直正常缴纳物业费,电梯运行没有不让上楼情况呀,中央空调问题,前期有点问题,物业协调了施工单位给处理好了,有次家人半夜回来家里没有电了,物业的工作人员也能及时给看了,是我好久没来了住,没有电费了,整体感觉物业还不错,社区活动我老妈也很满意,好几次吕剧表演那,上次端午节我家孩子还参与了人生第一次包粽子。  大家需要共同维护小区的和谐,

2018-12-13 11:18:01 来自青青岛社区
回复:【可逍遥】

物业不是万能的。你所谓的不满意不能代表全体业主;你所谓的物业服务到位不是凭自己的感觉;你所谓的瑕疵不能凭空捏造;这些都是有依据的。要明白哪些是物业的责任,而哪些不是物业的责任,物业不是万能的,任何不基于服务合同来的不满意,不到位,管理瑕疵都是站不住脚的,你以为的真的不是你以为的!

2018-12-14 09:40:35 来自青青岛社区
金沙滩

金沙滩壹号11号楼9号楼的28层设计图和土建都是敞开阳台,开发商以装修封闭晾台为名要业主补房款,这行为合法吗?

不合法:
1)面积应按土建有关部门审批的图纸施工和计算面积并卖房。
2)任何开发商若更改面积都必须在60日内通知够房人。并有购房人书面同意。
3)验房的实际面积,不能推翻已经购房人买的实际面积。除非购房人同意更改面积。
4)若购房合同有霸王条款。开发商必须和购房人协商解决。
5)开发商必须拿出有关部门的施工图纸,确认是否封闭面阳台还是开放阳台。

2018-12-14 11:23:04 来自青青岛社区

{2045}

2018-12-20 11:01:30 来自青青岛社区

{2045}

2019-01-03 15:39:10 来自青青岛社区
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