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购房犹豫中,求助论坛各位朋友

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本人打算年底购房,目标1:李沧区原仓库茶叶市场的网点,目前在建,预计年底或者年初发售,投资用;目标2:在高新区出手一套叠拼别墅,作为以后改善型住房,现在在犹豫中,不知道怎么选择,真心希望得到各位朋友的高见,先谢谢了!

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2018-11-27 09:20:43 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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现在听说一铺养三代的时代过去了,商业地产投资交易费用高,升值慢,租金回报率也一般。个人建议房子目前来看还是缓些日子搞清形势再买吧。房市现在慢慢变成买方市场,不是卖方市场了。

2018-11-30 17:47:05 来自青青岛社区
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朋友,投资用,要谨慎,经济如此,房租也低,不建议,高新区的叠排,以后自己用,可考虑。

2018-12-01 08:48:17 来自青青岛社区
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个人拙见:

1,投资网点房风险太大,在互联网的冲击下,一铺养三代的时代过去了,也回不来了,网点房出租回报率低且空置率太高,买卖费用高,流动性差,不易出手,投资网点房不如择机投资优质住宅回报率高。如果条件允许,最好去一线城市或者强二线城市投资,青岛投资前景在全国范围内排名15-20名左右,勉强凑合不理想.
2,既然是改善性住房要首选配套成熟,环境优美,交通便利,医疗资源丰富的区域,首选比如市南区东南部、崂山区主城区及浮山前,其次是黄岛唐岛湾区域。高新区的住宅适合中长期投资,居住5年内不宜。
仅供参考。

2018-12-03 14:42:25 来自青青岛社区
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{104}

2018-12-04 14:24:36 来自青青岛社区
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1.如上面几位所述很对,投资网点和公寓类性房产,要慎之又慎。

现在很多网点类型房产价格已经严重和住宅倒挂,政策导向也不好,再次交易套现房产税之多超出你我想象。(正好和住宅倒过来时间越长房产税越高)。

2、看资金情况,改善住宅话,市区主城区大把的精装大开发商期房,选择空间很大。如果投资话,非主城区别墅这种稀缺资源倒是可以中长线持有。

总之,商业和公寓类型慎重多听明白人意见和建议。其他住宅类型的房产(无论刚需、改善、投资),现在虽然不知道是不是最低,但是的确是购买的绝佳时机。。。

2018-12-05 14:29:54 来自青青岛社区
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任何情况下,能买住宅性质用地就绝不买商业用地!

2018-12-07 13:43:24 来自青青岛社区

{2045}

2018-12-19 20:13:59 来自青青岛社区

{2045}

2018-12-20 10:56:56 来自青青岛社区

{2045}

2019-01-03 15:38:56 来自青青岛社区
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