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楼市买卖双方都理性了 想要上车的人越来越多?

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  十一月初,看到在楼事论坛里有网友发帖《调查:楼市低迷你是再看看还是直接上车?》,在贴文的最后,针对是否会上车做了个投票。

  起初,在贴文发布不久,出现了观望情绪一边倒的情况,当时有超过70%的网友选择了“在观望,房价抄底时再置业”(恕我当时没有截图)

  然而隔三差五我也过去看一眼,差不多十多天前,基本就锁定在如下投票数量和比例。

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  当时看到这种情况时,有些诧异,但是回头一想,“买涨不买跌”,就觉得很正常,或许在楼市低迷消息漫天飞的现在,很多人还是希望房价跌一跌,而且也确信房价会跌。

  的确,当时虽然楼市不景气,但是新房方面,还没有哪家楼盘主动降价的,二手房也是,房东们基本都是把挂牌价挂的高高的,一种不着急爱买不买的姿态,极少数急售的人,会主动降价求成交。

  上周六,青岛新闻网房产微信公众号也转载了这篇贴文,然而仅仅过去二十天,投票结果却出现了小反转,又让我略有小震惊。

  现在看来,想要上车的和持续观望的,基本是2:3的比例。也就是说,越来越多的人已经开始改变观望心态,觉得抄底好时机已经到了,只要有合适房源,该上车坚决不含糊。
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  其实稍稍一分析,有这种改变,也是情理之中的:

  新房,早就有降价的趋势了。比如前段时间保利观堂被业主们砸的稀巴烂,也坚决降价销售,又或者新上楼盘价格优势也十分明显,比如中粮祥云,加精装也才标价2.3万/O。这个价格,基本打回到了一年前了。

  新房如此,二手房最近一周的成交也十分喜人啊,数据说,环比上升了17.1%。而这个上涨数字的背后,是越来越多的房东开始降价销售换来的,而且还是大幅度降价。

  买房的人看到了实实在在的时候,回头再看开发商还有二手房东,似乎也变得不那么张扬了。

  买卖双方都变得越来越理性,卖的人不标高价,卖的人不一味压价,如此一来,大家的置业心态发生改变,也就有迹可循了。

  除此之外,买卖双方理性对待楼市,反而帮助楼市挤掉过多水分,从而加速楼市成交,或许也是大家观望情绪逐渐减弱的诱导因素之一吧!

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2018-11-22 17:12:19 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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