青岛人。房价是个老问题了。从2016年的启动，到2017年的疯狂，到2018年的沉寂，似乎应该到了冷静的时候。但是，看实际上的情况，极度低迷的成交量下面依然是暗流涌动、澎湃跌宕的世界。青岛的房价怎么了？其实十五个号称“新一线”的城市，莫不如此。
刚刚放出消息的红岛羊毛滩项目，某创的盘，已经达到2w+的程度，当然，也有可能是继续以前的套路，高预期低价码，以此来换取人气和出货量。
认识的一个朋友，在火车北站商圈居住，他购买的期房是广州一个名企楼盘，当时的入手价不过6000+，前些天告诉我，小区里有出售的房源，价格达到了26000+。整体上已经有20000元每平的浮盈收益。
而文昌阁一带，地理位置尚在沧口北面，与城阳区接壤，房价开盘也是达到了23000的均价。这还不算十梅庵周边的湖畔雅居、南岭风情几个二手盘，甚嚣尘上，跟着一手房继续提价。
反观近期的置业销售和中介，其实成交量已经非常低迷，许多号称开盘清账的房企，在房地产官网上查询签约情况，哪个楼座不是剩余十几户还在可售状态？当然，这个可以用交了定金尚未网签解释过去。但是二手房的交易量下降，是个不争的事实。另外，房价的持续走高甚至是一房难求，与中介和房产商的销售策略不无关系。
青岛的市区均价，已经达到了事实上的20000+。一说起房价，就拉了仇恨的感觉，有些拈酸吃醋的人，就要把青岛与一线的北上深杭比，说什么“天上地下”，与周边的济南烟威比，说什么“一无是处”，与南京、苏州相比，说什么“发展滞后”。的确，青岛身处北方城市群，有北方城市发展的积习和弊病，这是主客观因素促成的，与青岛本身无关。争执的起因，还是“买不上房子”诱发的心病，反映到了口舌上。
回到问题，青岛的房价怎么了？在这个节点，其实不光青岛，也不光是山东，周边的省市也都是如此。细想想，房价真的不再是经济支柱产业了，真的没有支撑意义了，其实也未必就是个好事。青岛不好吗？青岛的环境优美、气候宜人，这座城市不好吗？应该不是这样。目前的矛盾点，还是收入与房价之间的比值差距过大的原因。
怎么解决？一个是修炼自身，提升实力，当自己的能力和水平提高到社会精英的前20%，或者社会中上层收入的30%，月薪10K以上，年薪百万以上，再看看房价还是问题吗？另一个是努力成为青岛城市发展的一份子，参与到城市建设和转型升级的大潮中，与城市一起进步、一起发展，分享城市带来的红利和福利，杭州的例子尽在眼前。
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