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18年打算在青岛买房发现已经买不起了, 青岛房价怎么了?

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青岛人。房价是个老问题了。从2016年的启动,到2017年的疯狂,到2018年的沉寂,似乎应该到了冷静的时候。但是,看实际上的情况,极度低迷的成交量下面依然是暗流涌动、澎湃跌宕的世界。青岛的房价怎么了?其实十五个号称“新一线”的城市,莫不如此。

刚刚放出消息的红岛羊毛滩项目,某创的盘,已经达到2w+的程度,当然,也有可能是继续以前的套路,高预期低价码,以此来换取人气和出货量。

认识的一个朋友,在火车北站商圈居住,他购买的期房是广州一个名企楼盘,当时的入手价不过6000+,前些天告诉我,小区里有出售的房源,价格达到了26000+。整体上已经有20000元每平的浮盈收益。

而文昌阁一带,地理位置尚在沧口北面,与城阳区接壤,房价开盘也是达到了23000的均价。这还不算十梅庵周边的湖畔雅居、南岭风情几个二手盘,甚嚣尘上,跟着一手房继续提价。

反观近期的置业销售和中介,其实成交量已经非常低迷,许多号称开盘清账的房企,在房地产官网上查询签约情况,哪个楼座不是剩余十几户还在可售状态?当然,这个可以用交了定金尚未网签解释过去。但是二手房的交易量下降,是个不争的事实。另外,房价的持续走高甚至是一房难求,与中介和房产商的销售策略不无关系。

青岛的市区均价,已经达到了事实上的20000+。一说起房价,就拉了仇恨的感觉,有些拈酸吃醋的人,就要把青岛与一线的北上深杭比,说什么“天上地下”,与周边的济南烟威比,说什么“一无是处”,与南京、苏州相比,说什么“发展滞后”。的确,青岛身处北方城市群,有北方城市发展的积习和弊病,这是主客观因素促成的,与青岛本身无关。争执的起因,还是“买不上房子”诱发的心病,反映到了口舌上。

回到问题,青岛的房价怎么了?在这个节点,其实不光青岛,也不光是山东,周边的省市也都是如此。细想想,房价真的不再是经济支柱产业了,真的没有支撑意义了,其实也未必就是个好事。青岛不好吗?青岛的环境优美、气候宜人,这座城市不好吗?应该不是这样。目前的矛盾点,还是收入与房价之间的比值差距过大的原因。

怎么解决?一个是修炼自身,提升实力,当自己的能力和水平提高到社会精英的前20%,或者社会中上层收入的30%,月薪10K以上,年薪百万以上,再看看房价还是问题吗?另一个是努力成为青岛城市发展的一份子,参与到城市建设和转型升级的大潮中,与城市一起进步、一起发展,分享城市带来的红利和福利,杭州的例子尽在眼前。

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2018-10-30 09:10:26 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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没有成交,

说明没有刚需了已经。

2018-10-30 18:18:50 来自青青岛社区
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以下是引用nate_river的帖子:

没有成交,
说明没有刚需了已经。


所谓的刚需,都是被逼上梁山的,当然脑子不成熟的也有,犹犹豫豫最后错失良机!{2061}

2018-11-01 11:24:00 来自青青岛社区
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可以跟着看看

2018-11-01 13:02:24 来自青青岛社区
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把刚需彻底堵死在“门”外,哪个买得起

2018-11-01 16:22:58 来自青青岛社区
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红岛羊毛滩项目没有2万吧?

2018-11-06 16:42:07 来自青青岛社区
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楼主很实在的,实话实说,火车北站就是两年的时间0.6万涨到2万的,李沧的都差不多,两年翻了两倍多。目前丝毫没有下跌的迹象,只是成交量几乎没有了,买卖双方都在观望中,房价与收入已经非常不和谐,据说拆迁的都要到几千万了,每户。

2018-11-11 08:45:09 来自青青岛社区
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这么说吧,现在不买,后面更买不了,只能到莱西买了。我05年在李沧下王埠买房,5200,08年上半年5300出手,下半年就疯了,涨到1万多,翻了一番。15年下半年在城阳买房,买的时候6900,现在标价18000,这是我经历的青岛房价。

2018-11-11 10:20:58 来自青青岛社区

{2045}

2018-11-12 20:49:38 来自青青岛社区

{2045}

2018-11-13 21:41:21 来自青青岛社区
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