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绿地海德公馆交付3年4部电梯还因故障停摆...

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住在高楼大厦里,电梯是居民出行的必备工具,如果哪一天电梯突然出了故障或者直接停摆,居民的生活就会直接受到影响。最近一段时间,有市民反映位于市北区瑞海北路上的绿地海德公馆的电梯频繁出现故障,让居民们苦不堪言。
据了解,位于市北区瑞海北路上的绿地海德公馆是2015年才交付的新建小区,目前入住率只有50%左右。按说,新建小区的电梯质量应该不错,可是业主吴先生告诉记者,最近一段时间,有四部电梯因故障停摆。
吴先生 绿地海德公馆业主:“有几个单元的电梯说是钢丝绳问题,暂时不能使用。从10月5号开始,首先是从3号楼一单元开始,因为是通车库的,有人说是使用频率高等等,但是是钢丝问题”。
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在小区3号楼一单元的电梯前记者看到,电梯目前的状态显示是正在保养中,而梯门上则贴着一张特种设备安全监察指令书。指令书上注明,除了小区3号楼的两部电梯,还有2号楼和9号楼各一部电梯都存在钢丝绳断股现象,未维修好之前必须停止使用。吴先生是绿地海德公馆2号楼的业主,由于地下车库的电梯不能使用,每天他只能爬两层楼到隔壁单元坐电梯,再穿过楼层之间的过道才能回家。
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吴先生 绿地海德公馆业主:“2单元在这期间有两部电梯同时都坏了,这样的情况更麻烦,顶楼有个怀孕的,去做检查可能都受到一定的影响”。
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吴先生说,电梯出故障后,物业公司也曾经找到维修公司核算了维修费用。最后要求这几栋楼的业主分摊费用,每户大概是180元左右。但是业主们却认为应该追究质量问题。就这样,有故障的电梯一直没有维修,而业主们只能到隔壁单元乘梯或者爬楼。记者随后来到了小区的物业公司了解情况。
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王经理 绿地海德公馆物业负责人:“按正常来说,电梯已经过了(2年)质保期,出了质保期应该由业主用房屋维修基金去分摊这块费用,但是现在有些业主因为这四部电梯都是同一问题,所以现在怀疑电梯质量有些问题,所以现在导致出这块费用有一些异议”。
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物业负责人表示,为了早点修好电梯,他们提出了三个方案让业主选择。一旦业主选定方案,电梯将很快维修并恢复运行。
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王经理 绿地海德公馆物业负责人:“方案一,就是用维修基金。用维修基金流程时间比较长, 需要30个工作日;方案二,是分摊费用;方案三,是预交物业费。我们物业公司先行垫付这块费用,到了后期是公共收益这一块,我们会从中扣减”。

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2018-10-29 09:46:28 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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