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租房看过来!这份最全租房攻略你GET到了吗?

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  租房是件特考验一个人耐心和毅力的事儿,租房过程中隐藏着各种雷区,稍不小心就踩雷,所以租房秉持的原则很简单:一定要多看多问。今天给各位网友找了个租房全攻略,从找房到最后入住必须注意的细节都有,按照这份攻略去租房,基本能确保租房无忧啦。

  找房途径

  ①各种租房网站


  很多人选择在网上找房,但网络信息真真假假,会有很多假房源,还要看清是经纪人还是房东直租,最重要的是,看房前,不要交任何定金、押金!

  ②中介公司

  一定要找正规的中介公司,不仅房源多,而且真实度高,省时省力,比自己到处盲目找方便多了!

  ③青年公寓

  青年公寓是目前年轻人中较为流行的租房方式。模式是“房屋托管+标准化装修+租后服务”住起来省时省力,但是价格比较贵。

  租哪里最好?

  ①最优策略:离公司越近越好

  能步行上班就步行上班;坐车的话,20分钟公共交通能到最佳;20分钟以上一个小时以内要多斟酌。

  ②避开大商圈

  大商圈周边房租较贵,押一付三需要投入一笔巨款,慎重!在可接受的车程范围内,选择交通相对便利的商圈边缘区域,出行方便,性价比最高。

  ③回避高装修及配置

  一个普通装修跟一个家电齐全精装修、只需要拎包入住的房子,即使同一个地区,每月租金相差几百甚至上千啊。

  选房要点

  ①设施方面


  你的日常生活所需是否能够得到满足?设施中有哪些是你日常所需?考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。要多斟酌。

  ②租金押金

  租房价格主要是根据地段、小区设施、周边环境等来确定的。押金方式每个地方都不同,比较普遍的是押一付三,即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租的形式。

  ③楼层高度、宠物许可

  所谓居高不居低,找房子的时候一定要尽量找高层。记得询问是否允许养宠物,如果房东允许养宠物,则要注意房子是否有装纱窗防护网,以防宠物掉下去。

  ④通风、采光

  房间采光状况,最好南北通透;通风采光好的屋子,不容易有异味,夏天也会凉快很多,自己住着心情也会变好。

  ⑤几室几厅、居住人数

  如果你是合租,就必须要搞清楚几室几厅,是否隔断,每间房住几个人,都需要问清楚。

  ⑥周围环境是否安全

  小区、居民楼是否有保安,有比较严格的出入核实会更安全一些。毕竟毕业后,如果不合租的话,基本上就是你一个人住了,所以做什么都要把安全放在第一位!特别是女生,看房子时也最好有人陪!

  注意找房陷阱

  ①收费看房

  按目前市场_上普遍的中介行业规范,是不允许在租赁生效以前收取任何费用的。所以碰到交看房费的中介一定要果断拒绝。

  ②虚假房源

  “你要的这套房源昨天就租出去了,太抢手了!我们还有不少好的房源,要不要看看?”房源没了,都是营销套路。大家就算多着急也要头脑清醒,不要含糊带过。

  ③假房东

  所谓的假房东,即是说的二房东。拿房产证看房,可以避免二房东。找二房东的坏处数不胜数,价格高可能就是最简单明显的一点了,而且房屋有问题,解决回馈也不方便。

  成交前要仔细

  ①检查家用设施


  入住之前一定要检查好,管道是否通畅;卫生间、厨房、阳台是否会漏水;电路是否老化;能否使用大功率电器等。家具也要好好检查。

  ②水电物业

  水费电费物业费,三项费用必须问清楚。之前一切与房子相关的所有费用,是否结清?

  ③责任明确

  东西坏了修理是房东的责任,如果在正常使用过程中房子或设施损坏了,要及时叫房东来修。但如果是因为你自己使用不当弄坏了就只能自己修了。这一点不妨在合同中也加以明确。

  签合同

  ①审核房主证件


  如果是和房东直接签,要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,并拍照留存。

  如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

  务必确定房屋所属人和房东本人证件相符,以免遇到假房东被骗。

  ②签租赁合同

  对待合同不可随意,一定逐条审核,如果有疑问及时提出;还要列好房屋设施清单,并明确如果出现损坏要承担的金额等;如果是“租房小白”,可以查一下相关法律规定。

  ③违约金定要写

  违约金一定要写!有些房东会说懒得写不写了,一般会乱涨房租,这也是为了保护自己!

  ④保留相关凭证

  在租房期间,记得保存好租房合同,房东相关证件的照片,支付房租、缴纳水、电、气费的发票、收据等书面凭证,这些都是基本常识啦!

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2018-10-23 14:19:46 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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