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楼市10年间 最有用的10句话

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  1:租赁只能是买房前的过渡准备,千万不要多花钱租房,尽量多存钱做首付,忽悠租房的人都在买房,什么时候鼓励你租房的人说自己及自己家人名下也没有一套房,那你再考虑租一辈子。

  2:对于各种保障房,有能力的尽量别买,产权没有瑕疵的才有价值

  因为不能自由上市的房产,已经不是商品。商品房在和平时期永远是稀缺的,现在看,很多北京2环内的居民拿的还是私产。

  3:珍惜自己的第一次,首套房首套房信贷资格,不要随随便便用掉,未来这可能是普通人最大的本钱。

  千万别想着在大城市的外围买套房投资,将来有机会能升级换到大城市。

  4:全国除了20个左右城市,其他基本都没有成熟的二手房市场。在二手房城市的市场才谈得上是投资,在其他城市买房,房价看着有些是涨了,但能卖出去吗?买房必须买在有成熟二手房市场的城市。

  5:动不动喊自己能预测房价的都是骗子,因为房地产是实用行业,能预测靠谱了,并且相信自己的,资产早就10亿级了。分析房地产只有参考价值。

  6:城市级别这个概念失效了,一二线和三四线的划分意义不大,反而是城市圈、城市群会成为房地产投资的热点。宏观经济波动,未来中国房地产业进入存量时代,这种情况下,回归核心区域安全。

  7:中国房地产还远远没有到崩溃的时候,因为城镇化率户籍人口城镇化率,两者之间存在着16.2个百分点的差距(数据未更新)。这其中,除部分城市落户难外,大部分都是买不起房的打工族,需求基础依然存在。

  8:什么叫长效机制?

  考虑了与全面建成小康社会目标相衔接,考虑了推进结构性改革的需要,也有利于稳定和引导市场预期。稳增长主要是为了保就业、惠民生,有6.5%—7%的增速就能够实现比较充分的就业。

  9:别因为单价10万就嫌贵,别因为单价1万就疯买。即使总价一样好,城区的小房子远比郊区的大房子保值。

  10:房地产税是工具,且不说最近几年肯定不会落地,就算落地,影响也不是政策本身,而是执行的税率和税基,到底收多少,如何收,才是关键。

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2018-09-25 09:11:49 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

{2045}

2018-09-25 15:50:38 来自青青岛社区
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{2047}

2018-09-27 11:00:25 来自青青岛社区

{2045}

2018-10-16 13:24:16 来自青青岛社区
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{104}

2018-11-08 16:57:15 来自青青岛社区
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千万别想着在大城市的外围买套房投资,将来有机会能升级换到大城市。

这句话太对了!

2018-11-08 17:32:49 来自青青岛社区
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