1到第

房子会越来越贵,但刚需买房却会更容易!

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   本来在楼市调控的背景下大家对于未来的房价走势都充满了信心,认为未来的房价会越来越低,但在8月国家统计局公布的70个大中城市的房价情况之后面对着房价上涨城市变多的现象大家对于房价下跌的信心似乎产生了动摇,再加上虽然现在的房价出现了下跌但因为其他的原因(例如房贷利率上涨),刚需在买房的时候实际付出的成本并没有减少很多,所以当8月房价上涨城市增多之后不少人觉得未来的房子会越来越贵。对于大家的这种担忧笔者也能理解,不过其实这也不是什么大事,购房者完全可以不必在意,因为虽然从绝对值上看未来的房子会越来越贵,但如果从相对值上看未来的房子反而会越来越便宜。
  虽然说遏制房价上涨是现在楼市的主要目标,但房价的上涨并不是那么容易就被限制的,更不要说在经过长达一年多的楼市调控之后现在的房价本来就已经十分的接近合理水平了,未来房价继续下跌的可能性不大,并且中国的经济要继续发展、人均收入也会继续上涨、城镇人口还在不断增多、货币持续贬值,在这样的情况下未来的房子有可能会越来越贵。但这只是从房价这一个数字上看才会觉得房子会越来越贵,实际上在衡量房子贵不贵的时候还要结合收入水平,如果结合收入之后大家就会发现未来的在不仅不会变贵反而还会变便宜。
  前面也说过了,未来房价的确有上涨的支撑,但这些支撑是基于未来经济持续发展上的,而在经济快速发展的时候大家的收入其实也是在不断增加的,根据相关数据统计在过去的十年里中国的居民收入涨幅一直都是位于全球首位的。如果未来大家的收入还能继续保持这样的涨幅,在目前房价涨幅被明显限制的背景下未来收入跟房价之间的差距会越来越小,房子也就会越来越便宜。例如现在买一套房要300万元,大家的年收入只有10万,买房子需要30年的时间,但如果一年后大家的年收入涨到了15万,这套房子的价格涨到了350万,买房只需23.2年。虽然房价的确还在上涨,但因为收入涨的更快大家买房需要的时间却越来越短,也就是说房子实际上已经变得更加便宜了。
  对于未来的房价走势其实大家是真的没必要过多的担心,毕竟国家早就提出了“房子是用来住的不是用来炒的”这一楼市房子基调了,在这一基调的影响下未来的房子肯定是要回归居住属性的,房价也不可能像以前那样出现大幅度的上涨。事实上虽然8月房价上涨城市变多了但房价的涨幅其实并不高,这也符合笔者前面所说的房价虽然会上涨但会保持整体稳定,在居民收入大幅度上涨的背景下未来的房子就算变贵了但买房的时候却会变得更容易,这对刚需来说就够了。

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2018-09-21 15:10:07 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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说的很有道理

2018-09-21 21:56:34 来自青青岛社区
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You are too young too naive!

2018-09-22 11:13:53 来自青青岛社区
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北京,限制公积金购房,每年十万,最多140万。

不知道这是个什么信号?

2018-09-22 14:47:36 来自青青岛社区
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遗憾的是,短期内,房子可能不能越来越贵了。

楼主的假设是伪命题

2018-09-29 15:42:47 来自青青岛社区
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