1到第

限价限不住开发商的脑洞大开 遭殃的还是老百姓

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  昨天领秀珊瑚湾购房业主集体维权,声讨无标准的高价精装修。如果单看毛坯房价的话,领秀珊瑚湾的定价的确很低,均价在8000元左右,这多亏了ZF的限价严格。

  只不过开发商很贪,不到万元的价格可远远低于开发商的预期,于是在精装的价格上做足了功夫,接下来,高新区出现了3800元/㎡的统一精装标准。

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  中欧、世茂皆如此,但领秀珊瑚湾的业主却不甘愿当韭菜随意割,摇号结束没多久,集体维权声讨大幕开启……

  原本ZF的限价政策,初衷是控制房价调控市场的,的确限价也起到了一定的作用,青岛的房价走势还算平稳。只不过开发商更会玩,用精装修费用来补足房价,自限价以来,只要有新盘上市,基本都得捆绑精装,而且精装的费用个比个的高,上不封顶。随随便便一套刚需房,也得4000元/㎡的精装标准,要知道豪宅也不见得有这么高标准的精装费用,是金子打造的嘛?
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  以往,购房者忍了,即便时有对乱价精装的负面新闻报道,也不足以震慑开发商,因为人家早就把政策摸得透透的,毛坯、精装各自备案,符合标准符合流程,谁也没办法,投诉无门,以下是ZF给予的回复
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  看到这样的回复是不是凉透了心?其实还有更惨的情况,收了精装费用能给精装的真算良心商家,反而像龙湖、佳兆业这样的大鳄房企,耍起横来,直接甩给你个毛坯房,你又能怎样?
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  开发商对限价政策摸得透彻,老百姓想要在这场霸王交易里取胜,也得实打实地抓住开发商的违法违规证据,要不然,像领秀珊瑚湾这样的集体维权,基本也是徒劳了。

  只能说限价限不住开发商的脑洞大开,最后受苦憋屈的还是普通购房者。

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2018-08-10 11:16:42 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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说句实话不知道会不会被打,我觉得这价格限得已经够低了,就算用精装的价格买了毛坯也值了……

2018-08-10 13:00:06 来自青青岛社区

还有贷款利息

2018-08-10 17:52:12 来自青青岛社区
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业主不满意可以退房啊

2018-08-11 00:17:37 来自青青岛社区
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精装价的水分,就是政府留给开发商的利润空间,因为限价的缘故,房价部分让利很大了,就是房价加上装修价,实际上也对得起买房子的了。

但是,买房的可不算总价,房价部分的让利他认为是应该的,只看装修价还感觉被骗了!结果是维权的闹剧在全国各地上演,青岛也未能幸免。
看热闹吧,都是限价惹得祸!不尊重市场规律,就会闹笑话!

2018-08-11 11:16:20 来自青青岛社区
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以下是引用打采吗的帖子:

精装价的水分,就是政府留给开发商的利润空间,因为限价的缘故,房价部分让利很大了,就是房价加上装修价,实际上也对得起买房子的了。
但是,买房的可不算总价,房价部分的让利他认为是应该的,只看装修价还感觉被骗了!结果是维权的闹剧在全国各地上演,青岛也未能幸免。
看热闹吧,都是限价惹得祸!不尊重市场规律,就会闹笑话!


没错,屁股代替脑袋的必然结果!{2049}

2018-08-12 14:23:14 来自青青岛社区
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再闹腾政府就别限价了 让这帮人自己去售楼处抢房就好了

2018-08-13 08:57:43 来自青青岛社区
回复:【打采吗】

对此话深表赞成。那个价格在那里买到房子,还不知足,不满意就退房是了,有的是想用这个价格买的。问题的根源就在于限价,这种直接的行政调控手段直接干预价格,严重违反市场规律,所以才出现了这样的问题。

2018-08-13 11:18:21 来自青青岛社区
回复:

其实严格来说还少交了不少税。

好像装修价格交税的。{2045}

2018-08-13 11:40:08 来自青青岛社区

{2045}

2018-08-16 08:11:43 来自青青岛社区
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