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全国房贷利率连涨19个月,买房将越来越难!

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    踩着7月的尾巴,全国房贷利率又涨了,这已经是房贷利率连续上涨的第19个月了,对于购房者来说,这是个沉重的打击,因为买房的成本越来越高,越来越难喽!
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  全国房贷利率连涨19个月,100万贷款多还17万利息!
  自去年1月份开始,房贷利率就开启了升级打怪模式,一路飙涨。从基准利率4.9%的8折涨到85折、从9折涨到95折,到后来干脆取消折扣,放缓放款速度,可是房贷利率还是刹不住车。在央行副行长潘功胜的眼中, “房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。”
  于是,房贷利率涨得更快了!据相关数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4.89%,上升15.34%。进入7月份,全国竟有40城接连发布40次调控升级政策,刷新了近两年楼市调控同期记录。作为配套的调控手段,房贷利率自然也不能落后,还是要涨。
  据小小金融了解,目前北京市的首套房贷利率主流是基准利率上浮10%,而个别银行已上浮30%;二套房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%,个别网点上浮30%。如果以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为108万元,要比去年同期累计多还17万的利息。
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  楼市调控不断加码,房贷利率将继续上升!
  近两年,我国楼市调控不断升级,一有风吹草动更是层层加码。今年以来调控政策更是密集施行,达到高潮,全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已达220次。为了预防炒楼风再起,有关官员与中央媒体开始密集喊话,希望各地严防死守,改善和创新楼市调控手段,精准出击,巩固楼市调控成果。
  在国家“房住不炒”大政策的指引下,业内人士预计下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严,整体房贷利率仍保持上升趋势。这样一来,难免会误伤到资金不足、需要贷款购房的刚需购房群体。而对于财力雄厚的职业炒房人士来说,利率上涨远不如限购带来的痛苦大,即便房贷利率上涨了,也影响不大,大不了就付全款;而一旦限制了购买资格,那就真的有钱也不能买了!
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  银行对房贷的态度只会更加严厉!
  银行房贷利率的一路上涨,充分说明了银行的惜贷心理很强。未来,将会有更多的城市加入到利率上涨行列。下半年的房贷市场,肯定是偏紧偏严的,这对于刚需购房者来说并不乐观。
  一方面,银行的贷款审核会从严。如果征信不是很好、没有稳定足够的代发工资、首付款来源有问题,那么很可能会被银行拒贷。
  另一方面,房贷额度吃紧,放款时间延长,快则2-3月,慢则近半年。对于以房换房的朋友,一定要提前做好准备,预防银行放款慢、资金不到位产生的违约风险。房贷利率上浮最直白的结果就是,房价上涨了!如果你买房,那么贷款利息会增加,如果你不买房,租房时你的租金也会增加,房东绝不会做亏本的买卖。也就是说,房贷利率上浮导致房价变相升高了。
  不管你是首套还是二套,也不管你是全款还是贷款,随着房贷利率的提高,买房的成本将会越来越高,而那些在期待房价下跌从而降低买房成本的刚需客,也不得不接受这个现实!

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2018-08-07 17:36:37 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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反正还是买不起

2018-08-07 22:43:29 来自青青岛社区
回复:

变相助推二手房价....

2018-08-08 11:07:25 来自青青岛社区
回复:

150以下的二手房基本消灭了!{2051}

2018-08-10 11:30:57 来自青青岛社区
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