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刚传来的消息!“房价还要涨” 的美梦被击碎!地产股集体大跌!

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因为货币政策有所宽松,
  “房价还要涨”的声音最近不绝于耳。
  但前天,
  政治局会议上的一句话,
  击碎了这一美梦。
  在昨天上午的A股和港股市场,
  地产股哀鸿遍野:
  融创大跌、恒大大跌、万科大跌……
  中央政治局会议
  针对楼市提出要求
  据新华社报道,中共中央政治局7月31日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《中国共产党纪律处分条例》。
  对于目前的楼市,政治局会议要求:
  下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
  这句话有多重要?如是金融研究院首席经济学家管清友和首席研究员朱振鑫表示:房地产作为一个市场化产业,没有问题的时候不会进入政治局会议的讨论范围,一般政治局讨论房地产都是偏“紧”的定调,这次也不例外。
  据报道,如果与过去两年重要会议的表述进行对比,也能发现这一次表述的与众不同。
  2017年7月24日的重要会议,是这样定调的:
  要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。
  2017年12月的年底经济会议,是这样表述的:
  加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
  从上述表述来看,这次对楼市的要求是更加具体也更加严厉了。

一盆冷水之后,昨天的A股和港股市场立即有了反应,地产股普遍下跌。
  地 产板块绿油油一大片
  先看A股市场,根据同花顺数据,昨天早上开盘,房地产开发板块便开始走低,虽然有短暂的反弹,但截至上午收盘,整体下跌了1.08%。

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再看个股,房地产开发板块的126只个股中,有92只早盘下跌。其中,7只股票跌幅超过4%,另有7只股票跌幅超过3%。

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    昨天午后,沪指弱势震荡,截至午后开盘,沪指报2968.01点,跌0.29%;深成指报9147.49,跌0.34%;创业板指报1564.19点,涨0.19%。从盘面上看,多数板块飘绿,地产等板块跌幅居前。
  其实,昨天房地产企业受创最深的,还是在港股市场。其中,新城发展控股跌幅达到了7.95%,紧随其后的是融创中国,下跌6.27%。此外,还有三只股票跌幅超过5%;另有13只股票跌幅超过3%。

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    坚决遏制房价上涨
  浇灭了憧憬地产调控放松预期
  前天的政治局会议对房地产的表态,如是金融研究院分析称:
  一季度的时候房地产还比较稳定,所以4?23会议并没有提,但过去一个季度,房地产市场开始出现一些微妙的变化,货币宽松的预期开始让很多人憧憬地产调控的放松,中央这次新加的一段话算是把这个预期浇灭了。“整治市场秩序,坚决遏制房价上涨”,中央的政策取向显然和2014年不同,2014年定向降准之后不久我们就等来了“930地产刺激新政”,但这次的9?30恐怕不会有了。
  海通宏观分析师姜超和于博:
  房地产泡沫是中国经济最大的风险,如果放任房价上涨,那么无论居民和企业都会习惯举债投机、而失去努力奋斗的动力。本次会议表态“整治市场秩序、坚决遏制房价上涨”,这一强硬态度明显不同于4月会议的“保持楼市健康发展”,意味着下半年楼市调控难见放松,棚改货币化安置等推动房价上涨的措施或会逐步收缩。
  此外,会议提出加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,而真正的长效机制在于房产税,是否有决心推出房产税其实是检验是否真正愿意抑制房价的试金石。
  随着央行货币政策的适度宽松,近期市场对楼市的宽松预期又开始显现。此前,6月份全国楼市出现回暖的情况。从6个月房价指数下降城市数量可以看出,无论是新房还是二手房,房价指数下降城市数量基本呈现逐月减少的趋势。

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数据来源:国家统计局
  就在这时,新华社连发五篇《当前房地产市场发展述评》。新华社文章提到,
  1.楼市调控“目标不动摇、力度不放松”;
  2.改善和创新楼市调控手段,精准出击,是巩固楼市调控成果的当务之急;
  3.楼市调控应从紧从严、精准出击,增强预期引导,加强秩序整顿,谨防三四线城市房地产市场成为新的风险聚集地;
  4.控地价是控房价的基础,做好地价房价联动调控的大文章,直接关乎房地产市场调控的成效。
  5.要重视居民住房出租市场的发展和规范,特别是规范住房租赁经纪行为。
  就在政治局会议为房地产定下基调的同时,一线城市深圳昨天也发布了又一轮调控政策,号称深圳史上最强楼市新政:居民购房3年内禁售,企事业单位不得购买商品住房,“打击”离婚买房。

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2018-08-02 10:03:13 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
回复:

{110}

2018-08-03 12:34:00 来自青青岛社区
回复:

自己的大脑自己判断。别人云我云,特别是针对青岛这个城市。

2018-08-04 10:03:07 来自青青岛社区
回复:

这能说明什么?大中小企业集体倒闭难道就能说中国没钱了吗?{2049}

2018-08-05 11:00:58 来自青青岛社区
回复:

难道国家房子多的已经解决了人民的住房问题了吗?难道房地产不是拉动经济增长的最有效手段吗?

房价下跌是老百姓一直期待的,但是不符合经济规律!如果房子的供应量达到了供过于求,是有可能会下跌的。
但是,如青岛市这样不舍得卖地,房子开发量很稀少,特别是市区内,每年上市可供销售的屈指可数,你认为就是如来佛祖来了,他能让房价真的下跌吗?

2018-08-07 12:37:44 来自青青岛社区
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