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央行放水,关于房子,最重要的答案来了

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    作者:小影

    人人都知道货币是个好东西,所以,这几天央妈“放水”跟疫苗事件一样,都成了刷屏的话题。
  从公开新闻看,7月23日的国常会定调了“积极财政政策要更加积极,稳健货币政策要松紧适度”的方针,基本上也就确认了货币“全面宽松”。于是,本来就不平静的股市、楼市,开始沸腾了。要知道,10多天前的7月13日,央行就已经续操作1885亿MLF。以此统计的话,光是最近2个月,央行利用MLF已累计净投放9055亿元。

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  对于这些巨款的流向,不管央妈如何解释这些钱不是流往楼市的,是定向流动的。但大部分普通人还是依据过去15年的经验,一致坚定的认为:这些钱到最后还是会流入楼市。

  为什么这样说呢?因为从美房网海南站公众号上面专业的文章来看的话。
  道理其实很简单,如果这些钱只是在股市、银行内部、还有地方政府之间流动,就会越积越多,流着流着就有可能变成严重的通胀。事实上,过去那么多年的实践,都证明了一点,这些钱绝对不会甘心于只在内部流转。这些钱经过一层层的过滤,最终还是会有很大一部分到人民的手上,以及开发商的手上。

  诚然,凭借着直觉的经验来判断,这似乎没有什么错,不光广大人民群众想到了,国家也料到会有这样的事情发生。

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  因此,早在6月底,央妈大放水之前,7部委就联合发布通知要严查楼市,重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面的房产乱象,而且是严查半年之久。

  要知道,2013年大放水的教训还历历在目,放水后两个月时间,很多二线城市的房价暴涨30%左右,有 些区域和楼盘涨幅高达50%左右。虽说放水不是“救”楼市的,却实实在在的反应到了楼市的房价上。

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  对于此次央妈的放水,真心希望如朋友圈所说的货币不再流向楼市,而我们的房价也不会上行。毕竟,站在普通人的角度来说,当初够全款的钱只能首付,当初首付的只够车库,这样的心里落差真的是很煎熬。

  显然从趋势看,楼市稳定,房住不炒,会是未来主旋律,微观如此,宏观也如此。所以,对于刚需来说,目前的新房限价,打击捂盘,其实是最佳的上车机会,否则你连参与游戏的资格都没有!

  什么,想不明白?
  看看同日在博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上,樊纲的发言或许能有些透彻的领悟。对,就是那个以“六个钱包买房”蹿红网络的樊纲。

  樊纲在年会上说了一句“什么都可以限,就是不能限价。”他认为,限售限贷限离婚等是改变价格参数,限价是改变价格机制,会加重走后门的现象。

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  不管怎么样,被收割是人民的宿命,结论已经非常明确了:不买房子的人或者晚买房子的人。他们最终等来的是:第一,花更多的钱买现在的房子。第二,以为不买房就不会被收割的,会面临越来越高的房租,可以说,不买房的人是通过贡献房租的方式来为楼市买单、接盘。相比第一种人,第二种人付出的代价会更高一些:房子越换越小,位置越来越偏远。

  当然,我们也要明白当前因为限售限制了房产的流动性,因此在买房的时候势必要精心挑选,抛去自住的房子不说,但凡用来投资的房子要按照租金为王的价值标准去选购。否则等你发现问题,想转手却转手不了,因为还在限售期内。而那时候,面对你的房子在跌,但你却还要偿还高额的房贷。

  同时还要明白,在大的环境下,房产投资的价值意味着要中长期持有,意味着购房收益不会很快变现。也就是说,未来,租金越高的房产会更靠谱、更受人们的追捧!想知道更多信息的话,可以添加V信号meifangzb来获取哦。

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2018-07-31 09:43:34 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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图片没显示啊

2018-07-31 09:52:35 来自青青岛社区
回复:【卢浮浮云】

失误了,第一次发,下次会注意的{2045}

2018-07-31 10:04:09 来自青青岛社区
回复:

这点钱比起援助外面的猴子就是个毛毛!{2045}

2018-08-01 11:32:53 来自青青岛社区

{2045}

2018-08-02 16:43:26 来自青青岛社区
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