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高新区星雨华府毛坯房销售受关注 开发商三大卖法很明智!

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  今天,楼市朋友圈里到处都是星雨华府的推盘消息,打着高新区最后一批毛坯房的噱头,博得不少人的眼球。

  房子受关注,也是理所当然的,

  毕竟,在精装房质量堪忧的现在,还是很多人热衷于买毛坯房的;

  毕竟,前段时间高新3800元/㎡的统一精装标准,对于大多数人来说,也是一笔不小的开支;

  毕竟,星雨华府此次的房价很便宜,只有7700-9000元/平,这个价格,等同于很多县级市的房价。

  然而,有消息称,星雨华府此次要求购房人必须是全款购房。这不是又有悖于相关部门的政策导向吗?星雨华府胆敢顶风作案?

  难道星雨华府对政策规定视而不见?当然不是,只是孤注一掷,不得已而为之。相反,我感觉星雨华府的做法相当聪明,也十分明智。

  星雨华府之所以全款,是从两方面考量的,就开发商自己而言当然希望能够快速回笼资金,钱攥在手里才是实实在在的;就银行方面银行也无钱可贷了



  不难理解,在楼市火热的去年,银行的贷款额度十分吃紧,上半年基本是消化去年积压的贷款,一来一去,今年的贷款额度又用的差不多了,额度的提前透支让银行审批难度增大,购房者房贷期被拉长,最后购房者着急,开发商更着急。

  所以,与其买卖双方都煎熬,不如全款置业来的“快准狠”,这个做法,是基于牺牲小部分人的权益为前提的。

  你以为开发商的明智之举,只单单要求全款购房吗?那你就太小看玩市场的人的智商了。

  星雨华府的聪明绝伦,还在于它抛出的低价格。

  纵观青岛楼市,7700元/㎡起的房价,那真算是抄底置业了,对于绝大多数购房者来说完全能够承受,即便购置一套百平米的房子,总价也不过80万。另外,之所以如此低的价格,也是因为户型真的很一般(别人提醒的,仔细研究一下户型,户型的确很一般,南北通透、方方正正的户型寥寥)。

  “买的永远没有卖的精”,这句话永远是真理,在你被低价吸引的同时,你也是放弃了好户型的选择,和利用房贷杠杆置业的权利。

  最后,星雨华府的毛坯销售。港真,这是开发商最牛的一招。

  乍一看,星雨华府的毛坯销售,真是混乱高新区楼市里的“一股清流”,不与那些从精装修上压榨购房者钱财的开发商同流合污。

  可,不以赚钱为目的的开发楼盘就是耍流氓,星雨华府,也不想赤裸裸的耍流氓,它只想做一个文明的流氓而已

  事实是,精装,就意味着房子盖好了还得装修,装修就会拉长战线,交付期拖延,不确定因素更多,谁知道未来楼市还是不是赚钱的天堂呢。

  在精装上赚个小几千,后期又被各种因精装来维权闹事,思来想去实在没有必要,所以,星雨华府精打细算一番,7700元/㎡起的价格也稳赚不赔,见好就收吧。

  当然,说了这么多,尽管星雨华府的小九九不少,但对购房者来说,特别是刚需,能上车的还是赶紧上车吧。

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2018-07-24 16:29:10 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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