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支持支持!苏宁启动二手房中介服务打破传统中介高佣金

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  前几日看新闻,苏宁宣布进军二手房业务。天哪,一个卖电器的,也开始涉及二手房中介市场了,令人咋舌。更意外的是,苏宁颠覆了传统二手房中介提点的收费模式,而是以套数计费,统一服务费用为9999元。

  当我们隐忍一种不合理的消费模式许久,必然会出现另一种方式取而代之。

  前几年,打败电台收听率的竟然是滴滴打车平台,现在,打破传统中介收费模式的,竟然是一个做电器的。

  异业竞争,有时真的能大放异彩!

  首先了解一下苏宁的二手房服务费用定义,如图:

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  这种服务收费,有点类似于现在瓜子车、人人车这些二手车买卖平台的营销方式,不让中间人赚提点差价,只赚取服务费。

  不得不说,这种收费模式,着实冲击了传统二手房中介公司,如某家、某威等,这些中介的收费是按照房屋成交总价提佣3%来计算的,就是说,在青岛一套150万的普通住房,中介公司进账4.5万,而真正替买卖双方跑腿办事的经纪人,提点只有两三千。

  最近,高佣衍生出的另一种黑暗操作,就是目前青岛楼市里经常听到的“茶水费”,虽然天价茶水费由多方复杂因素产生,但也正因为高佣的诱惑才使得如今的二手房中介如此荒唐胆大。

  苏宁的按套收费的模式,虽然极大降低了买方的购房成本,有效避免现今中介“两头黑”的现象,但如果运营不当,也可能重蹈房天下的覆辙。

  记得房天下由线上转向线下实体服务时,最初的的佣金只有0.5%,半年后,很多名店将“0”改为“1”,也就是1.5%。当时还天真的以为,房天下已有一定客户群体,牛气起来提高佣金比,没过多久,门店纷纷关门大吉,才知道线下成本支出太大,入不敷出,房天下只得重归线上平台。

  苏宁这次大胆进军二手房中介市场,虽然有其现有的苏宁小店最为依托,但另一种令客户担忧的问题也同时产生――那就是专业度不够。

  你看如今的苏宁小店更类似于便利店,在便利店里谈房产,总让人觉得别扭。毕竟房产交易是比大买卖,交易中一环出差池,买方损失极其严重,比如苏宁如何确保挂牌上市的房产本身无任何问题,单单这一项就得打个大问号。

  所以,苏宁打破常规进军二手房中介市场是好,其中的利好也是购房者能直接看到的,但能否成功运营还真的是未知数,毕竟,房产这件事儿上,很多购房者还是报以多花钱买保险的心态去买房的。

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2018-07-18 14:47:36 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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