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曾经投资高新区房产的你们 还好吗?

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  今日大雨,好多好多人冒雨去领秀珊瑚湾的售楼处摇号选房,不是房子有多好,也不是开发商有多牛,仅仅是因为,毛坯房价仅有8000元/O左右~~~

  高新区楼市鼎盛时期,是在2016年,当年一大批配套规划落地开建,又谣传市政府将搬迁至此,一时间有钱没钱的都一窝蜂涌向高新区置业了,就连走在大马路上,迎面而来的陌生人也对高新区楼市高谈阔论:“政府在哪儿,我在哪儿”!

  当年高新区的房地产市场之火,可见一斑……就这样,曾经的价值洼地摇身一变成为投资热门区域,房价更是一路飙升。

  可,进入2017年没多久,限购限售限贷限价令相继发布~~~~即便如此,曾经的投资客依旧保持乐观心态。

  时间真的是最好的证明,2018年过半,高新区最近上市新开或老盘加推的房价,都令购房者大跌眼镜。

  两年多的时间里,房价基本没有涨,我对比了一下珊瑚湾、中欧国际城还有世茂的加推价格,与2016年相比,基本持平,甚至有些盘还稍有下跌~~~

  这说明,2016年的那批投资客们,在房产上基本“无利可图”,白折腾一场!

  高新区房价不大涨,其实也是有因可循,结合了网上看到的观点,大致分为这几点吧:

  第一,政策发布。一个限价令,就限制了多少人想靠房发家致富的美好想象。政府不允许高新区疯涨,有意遏制疯狂买房进一步扩延,谁敢不服?

  第二,青岛楼市大环境影响。有人曾经梦想上合能拉动房价大涨,而青岛房价并未因上合而出现明显波动,整个青岛楼市都未有变化,怎可能让高新区例外呢?

  第三,高新区的拆迁+发展。根据《关于公布2018年棚户区改造项目的通知》,红岛、河套的改造量巨大――红岛6186套、河套6625套,占到了青岛市总改造量35268套的36%。当地房价和拆迁款基本形成正比例关系,房价高,拆迁款高,所以房价不得高;从发展来看,一大批配套设施落地开建,有其必然性,是吸引人才及普通刚需的重要因素,房价太高,谁还来买,所以未来的发展,必然限制房价猛涨,甚至不涨。

  所以,在限购之前抱着投资心态买房的诸位,你们还好吗?

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2018-07-10 15:40:41 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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