1到第

老城学区房的坑到底跳不跳?

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  据说,大学路和江苏路的学区房已经涨到69439元/㎡?湛山的学区房也59877元/㎡?

  天哪,这让靠死工资生活的新晋爸妈,情何以堪?

  七八十年的老房子也能卖到如此天价的情况,青岛算是独树一帜了吧!!!

  明知价格虚高,明知房产本身并不值,明知老房学区根本不具备居住性,但为人父母,面对要不要买学区房的问题上,还是纠结难择。

  一方的声音告诉你:买吧买吧,学区房只涨不跌!!

  我按照这方声音查了查资料,对比了一下房价。

  2012年,大学路极差房源的价格为1.8万/㎡,2018年,69439元/㎡。六年时间,正好是小学六年段,房价翻了4倍。也就是说,买一套40㎡的老破小,转手赚了200多万

  然而要知道,以前的楼市行情与现今楼市根本不可同日而语,楼市黄金期的红利不复存在,2018年之后的6年,这老破小的房子在不成为危房的前提下,还能保值增值不?。另方面,标价之高,会不会是有价无市?暂时也不得而知。

  另一方的声音又说了:花费300万买学区房,上个私立学校绰绰有余,搞不好还能国际学校呢?

  想想也是,按照目前青岛私立学校的学费计算,六年时间也不超30万吧?只不过这可是纯投资,一点额外收益也没有~~但一下子拿出300万,要买个不能住的房,对普通人家来说,的确有些难以接受。。。

  归根到底,学区的天价,是教育资源的不公直接造成的,假使教育资源公平,青岛中小学的教师分配合理,升学率旗鼓相当,谁还会因上不上所谓的学区房而纠结呢?

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2018-07-05 10:59:44 来自青青岛社区回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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独树一帜?这个价格跟北京学区房比起来就是根毛!{2060}

2018-07-05 12:23:18 来自青青岛社区
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{110}

2018-07-05 12:42:58 来自青青岛社区
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关键是300万买的学区房,等孩子成功入学,400再卖了,又上了好学校又赚了钱,你说为什么要买{2056}

2018-07-06 15:12:54 来自青青岛社区

{2045}

2018-07-06 17:40:40 来自青青岛社区
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南京最好学区房9万多。近10万一平,,可是去年或哪一年南京文科状元离北大录取房还差几分。

2018-07-06 20:55:15 来自青青岛社区
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个人看法:
青岛的学区房是个笑话,博傻,花着能出国念名校的钱在山东拼高考,真不知道怎么想的?
80后父母普遍素质较高,孩子学不坏,公立教育谈不上素质教育,现在这社会,除非孩子特别优秀,望子成龙还不如自己努力吧。

2018-07-10 12:19:33 来自青青岛社区
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学区房的问题是,青岛中考的残酷竞争。

可能很多新市民还没有意识到这一点,以为青岛跟老家似的,高中想上就上。

青岛升学率高的初中就那么几个,中片26中,39中,7中,育才;算上浮山后实验二;
私立里边青大附和超银。

其他初中中考,普高率很多都在20-30%,也就是100个孩子,只有20-30个能考上普通高中;
考不上的都去职高报道了;
普通初中能考上2中,58中这样的重点高中,那更是凤毛麟角了。

还有,未来几年,户籍新政带来很多外来新市民的入学需求,以及叠加二胎潮,会导致入学更加困难。
二胎潮之后,前2年每年青岛户籍新生儿都是12万,几乎是之前平常年份的2倍!
不要说学区房了,今年市北很多学校已经爆满了。
浮山后格兰德小学私立的今年学费涨到5万每年,二胎潮入学的时候,市内私立学费会大概率逐步上涨。

你可以说花大价钱买老旧破房子的人在赌,但肯定不是傻子。
而且,一个学校出成绩的,很大一部分因素是优秀生源聚集。

当然,中片6所小学每年也就招生一千多人,量力而行。
家庭教育有时候比学校教育更重要,只要对孩子用心,尽力了,在别的学校应该也不差多少。

2018-07-11 00:36:20 来自青青岛社区
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{116}

2018-07-11 17:17:23 来自青青岛社区
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选个好小学好初中只是一个起步~

现在孩子普遍早熟,别说学习好,起码保证别学坏
即便最终选择出国也要在小学和初中好好打个基础,不然出去也是废柴一块

2018-07-12 15:37:08 来自青青岛社区

{2045}

2018-07-16 01:36:16 来自青青岛社区
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